Дом в 3 кирпича мск

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Онлайн калькуляторы дают показатели, которые в рублях около 300 000 руб дают. Как будто бы норм

 

Не торопиться. Это второй дом на участке

 

Давайте прикинем на моём примере. Мне для дома из ГБ D350 полнозаглублённая лента под ключ год назад обошлась в 2 млн., плита стоила сопоставимо. Погонный метр моей стены весит 350 * 0,4 * 4 = 560 кг. Вашей стены (пусть высота 3 м, кирпич сравнительно лёгкий): 1600 * 0,77 * 3 = 3696 кг. Масса стен: 44 * 560 = 24640 кг. и 44 * 3696 = 162624 кг. соответственно. Максимальная снеговая нагрузка (крыша двухскатка 20 град): 320 * 170 м2 = 54400 кг., массой самой крыши пренебрежём. Масса погонного метра моего фундамента: 2500 * 1,6 * 0,3 = 1200 кг, общая масса: 54 * 1200 = 64800 кг.

Итого, общий вес моего дома примерно: 54 + 27 + 65 = 126 т.
Площадь моего фундамента: 0,3 * 54 = 16,2 м2
Нагрузка на грунт: 126 / 16,2 = 7,8 т./м2.
Чтобы обеспечить такую же нагрузку на грунт для Вашего дома потребуется фундамент шириной около 0,7 м., т. е. в два с лишним раза больше по объёму.

Стоимость под ключ обычно пляшет от объёма фундамента, так что разика в два и выйдет, наверное. Если делать самим с подёнными рабочими, то должно быть гораздо меньше, т. к. львиная доля гемора - это опалубка, а её сильно больше не будет. Но это как я понимаю не Ваш случай.

 

Это относится к любому дому, построенному без грубых ошибок и с нормальной вентиляцией.

 

Хозяин барин, но мне весь блок на дом обошёлся в 400 тыс. Посчитайте ещё доставку ваших 150 тонн кирпича до участка и разгрузку манипулятором, наверняка удивитесь. А ведь их и перетаскать до места кладки ещё кто-то будет должен, кладчики обычно этого не делают.

 

Толстые массивные стены очень сильно передают холод из грунта (ну или наоборот живенько так уходит тепло в грунт
это нудно осознавать

в общем споре как то не понятно с чего взята за эталон цена каркасника в 12-13млн руб
она вполне реально при строительстве полностью под ключ со всеми коммуникачиями и отделкой (не самой дешевой)
при это сравнение идет с 6-7млн коробки из кирпича

на выходе дом 120 кв м с полной отделкой и коммуникациями выйдет скорее всего около 10-12млн руб
влияние материала стен на отклонение цены будет в пределах +-1 млн

ИМХО
каркасники не люблю
из кирпича без утепления не строился бы точно

 

Никого не слушай, стройся как считаешь нужным. Сейчас столько спецов, аж мурашки по телу табунами бегают. А о онлайн калькулятораз вообще промолчу, их ещё большие спецы создают, вообще далекие от сферы строительства. Ну и как пример дома позапрошлого века (как минимум) из кирпича до сих пор живехонькие, а вот нынешние с прослойкой из непойми чего еще вопрос сколько простоять.
Ну и в завершение, если надеешся на отключение от системы, то планируй дом сразу с печным отоплением ибо дом строится вокруг печки (печек) и подумай современное домостроение началось только с 2000 года, до этого в россии была другая концепция постройки частного домостроения, независимого от системы... с приходом великого кормчего, мы (нас) подсадили на энергозависимые дома, стали управляемы из вне. Это лирическое отступление. На этом я откланиваюсь.