Планировка 1-этажного дома на оценку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Рекомендации про многоуровневость сняты... не построить нормальный дом с 3мя спальнями и гаражом на таком участке за такой бюджет(
Первым делом замените гараж на навес с отдельной крышей! Далее надо ужиматься так чтобы перепад в пятне застройки был не более 1м. И тогда возможно начнет впихиваться с натяжкой

 

что значит "ужиматься"? Уменьшать размер пятна застройки?

 

уменьшать площади того что строите. 1м2 на сегодня стоит от 70 тыс за м2.
Гараж и навес перед ним в контуре дома будут стоить чуть чуть дешевле, но именно что чуть чуть.
Как отдельное строение они могут быть в разы дешевле.

 

Понятно, всем спасибо

 

Гараж 5,52*5,96 это 1.7 млн минимум. при этом 5,52 это длинна. Та же шкода октавия имеет длину 470.
по 40 см с 2 сторон от машины свободного пространства остается нормально из багажника не вынешь вещи. + черканешься об машину и испачкаешься. А это не самая большая машина.
При этом ширины более чем достаточно.
Гараж как отдельное строение легко можно в 300 тыс. уместить и он будет более правильных и удобных пропорций.

 

Да, длину гаража уже увеличил на 1 метр

 

Не нравиться мне темный пустой коридор в 15 м2 с кучей дверей и проходов.
Так ли нужен выход из спальни на террасу в Воронеже. 8 месяцев в году он будет закрыт и быть источником дискомфорта.
Я как то так бы собирал помещения. Санузлы вместе собрались крышу в 1 месте дырявить а не в 2-х под них гардеробная стала большой и светлой, коридор уменьшился площадь полезных помещений увеличилась.

 

Мм, интересный вариант, спасибо

 

Я бы еще кухню туда перетащил - вообще вся вода и канализация в одном месте - а это тоже экономия! Ну и выход из кухни на террасу удобнее. Хотя я вообще противник прямых выходов - на картинке красиво, а по факту склад тапок, курток и т. д. рядом образовывается...

Ну в общем надо перерисовывать без гаража, с попыткой уменьшить перепад в пятне застройки. И тогда ще раз новую планировку детально смотреть и считать. Тогда появится шанс вписаться в бюджет)

 

И еще вопрос - вы на кухне для 30 человек готовить собираетесь? Просто столешницу сделали огромной. Там в итоге завал будет.

Эргономика вообще не продумана:
1. от мойки до холодильника и плиты топать долго
2. из холодильника продукты "идут" к мойке, а не сразу на плиту
3. ПМ не показана - она на проходе где-то будет

Короче детально рисуйте кухню, но для начала измерьте дома столешницу свободную от предметов и оцените сколько не хватает для полного счастья - тот аэродром который сейчас нарисован точно не нужен хозяйке. Кухню надо перед началом стройки запроектировать в 2х-3х вариантах: линейную, Г-образную, П-образную, II -образную. Проанализировать все варианты по удобству, выбрать 2 и их "впихивать" в планировки. А иногда и от них отталкиваться.

Еще один пункт возможной экономии!

 

Кухню, действительно, не продумывали ещё. Думали что сначала общие планировки- потом кухню, но теперь понимаю что такой подход не верен, спасибо за подсказку.

 

Я бы не отказывался от двухуровневой планировки...

Но с учетом бюджета вынес бы в цоколь служебные помещения.
И да - цоколь не под всем домом...
Гараж + топочная+ небольшая кладовая...

 

скажите, а у вас частный дом и на кухне есть кладовка и вы советуете из личного опыта? Потому что "из холодильника продукты "идут" к мойке" - это про квартиру, а не про дом.

 

@corbanmil, мне, например, планировка нравится, зтакий Zx56 только измененный в лучшую сторону.

Из минусов у вас взрослая и детская спальня через стену. И гараж сейчас не модно под одной крышей делать. Из мелочей, если расположите кухонную плиту рядом с окном, то шторы на окно уже не пойдут, придется или жалюзи или греческие.

А вообщем: всякие неровности стен, эркера, уровни, большая площадь фундамента и огромная крыша, где терраса и вход сразу в одной, плюс облицовка дома судя чертежу кирпичом, в 10 млн не уложитесь. Будет от 12...

 

Из личного. Продукты из холодильника могут идти либо в мойку (помыть, а потом готовить/резать) или сразу на стол/в рот. Не понимаю Ваш вопрос вообще.

В доме у Вас какие-то особые продукты которые не моются или мясо при распаковке не течет? Тогда пожалуйста - распаковываем сразу над плитой и потом измызгиваем всю остальную кухню...