Социальная газификация - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

во-первых я смотрел на категорию земли,
во-вторых это не отменяет тот факт что стоимость сх выше в кс

ну а смех без причины...

 

Пишите конечно.
Я не специалист, но сталкивался с этим вопросом, только давно.
Возможно, ещё что-то помню.

 

Градостроительный Кодекс

• Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

Если ваш участок на ЗНП, то всё очень просто. Открываете ПЗЗ, выбираете один из основных для вашей категории земли ВРИ и подаете заявление на смену ВРИ в росреестр, а не в администрацию. Получаете свежую выписку с новым ВРИ.

 

Я так понимаю мне нужен ВРИ - "Для индивидуального жилищного строительства"
Я конечно уже сейчас слабо помню, но вроде у меня в основных этого вида не было, а был в условно разрешенных.
Нужно опять все освежать в памяти.

 

Если у вас действительно ЗНП, то такого быть не может.

 

Может. У меня садовый участок в границах населенного пункта, категория ЗНП, территория садоводства, ври "ведение садоводства" (13.2). Ври "Для ИЖС" (2.1) в условно-разрешенных согласно ПЗЗ. Обращался на изменение, мягко послали.

 

В свидетельстве ВРИ которого в современной классификации уже нет, а раньше так обозначали и Ведение садоводства (13.2) и Огородничества (13.1) и даже ЛПХ (2.2), кому что в голову взбредет. Вам с этой бумажкой можно обратиться в Росреетр, чтобы внесли исправления (уточнили) кадастровые данные. Но очень аккуратно, чтобы случайно на 13.1 не исправили. ИЖС возможно на 2.1, 2.2 и 13.2, а на 13.1 нет. Есть еще 1.16 (ЛПХ на сельхозке), так это вообще мрак.

Не помните основание?

 

Выложил ответ.
Кроме этого, созванивался с исполнителем, открытым текстом говорят, что даже если предоставите все требуемые обоснования, откажем. Подадите в суд, выиграете, обяжут снова рассмотреть на комиссии заявление, все равно откажем.
Есть статистика по работе комиссии, отказывают всем подряд. И в судах ничего не добились.
Цель - не допустить появления ИЖС в территориальной зоне Р-3. Хотя по факту там уже полно жилых домов.

ПЗЗ у нас древние и убогие, не приведены в соответствие с Классификатором. Год назад были публичные слушания по проекту полностью переработанных ПЗЗ. Накидали столько замечаний, что уже год проводится доработка и когда новая редакция увидит свет, неизвестно. И это город миллионник.

 

Горбатого из себя лепят. Комиссия образование подзаконное, оно не подсудно, т. к. никто и звать никак. На такое обращение должно быть номерное решение главы ОМСУ об отказе за его подписью или уполномоченного заместителя. Тогда отказ обжалуется по гл. 22 КАС. А на этот ответ секретаря неизвестно чего можно только формально главе пожаловаться в рамках 59-ФЗ.

Понятно, цель благородная. ТСП-СХ рано или поздно все равно застроят. В МО тоже такое сплошь и рядом, это вопрос только денег. Жилые по функциональности или зарегистрировано как ИЖД?

 

Или так

 

Вот и причина.
По крайней мере, одна из.

 

Да, ГРО подтвердили, что это плата за проектирование и она автоматически включается в договор. Вроде как можно отказаться, но это гемор.

 

Зачем сюда пришли?