Как заставить садовода обрабатывать участок или продать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я не пытаюсь найти опровержение вашим словам, а пытаюсь донести, что экономия на относительно не дорогой земле при дальнейших многомиллионных расходах - это абсурд. .

 

Не за подобные, а за правонезаконные. Если делать по-черному - то конечно рано или поздно бабахнет.
Если подделкой и подлогом заниматься - тоже по голове не погладят и руку не пожмут.

Я призываю не обобщать правильное и незаконное.

 

к сожалению скончался, а наследники ничего не делали для оформления прав собственности.
и самим наследодателем участок не оформлялся в собственность.

таких ситуаций что с дачами что квартирами пруд пруди. но если квартиры все-таки впоследствии регистрируют, хотя бы даже с целью продажи, то на дачи часто забивают, особенно если и построек нет.

 

Давайте тогда еще примем тот факт - что многомиллионный дом и прочие многомиллионные расходы на участке снт - это потребность не всех.

И я, при выборе возможности из 2х:
1. купить участок в СНТ
2. оформить участок в СНТ

выберу второй путь, и найду применение сэкономленным денежным средствам

 

Да к тому же любой из соседей может настучать.
Главное, зачем ? Земельных участков, чистых с т з закона - валом, цены бывают прям смешные (в сравнении со стоимостью дома, например) .

 

Значит, вы скорее исключение. Уже писала, что в моем СНТ такой участок есть, он никому не нужен даже даром. При том, что на покупку участков у нас очередь.

Из выложенных на форуме примеров получается, что новые собственники быстро продают участки, полученные по такой кривой схеме, и геморрой получают покупатели по полной программе .

 

Не так. Человек был лишен права на участок в связи со смертью, но происходило это в лохматом году (даты решения в деле не указаны). Поэтому для текущего дня пример не подходит, если мы конечно не рассматриваем вариант подделки документов (лишения права задним числом).
Если говорить о сегодняшнем дне, то задач две:
1. Понять, кому и как выделялся и выделялся ли этот участок - это раскопки в архиве глубиной минимум в 23 год (до 2021 года). Интересно, как потенциальный приобретатель участка может это сделать, а верить председателю на слово - так себе идея.
2. Если известно, кому участок выделялся - то как лишить этого человека права на участок в реалиях сегодняшнего дня.

 

С квартирами можно поподробнее ? Как наследники могут зарегистрировать квартиру, если их покойный родственник не был собственником ?

 

) Пошла коса на камень... вы опять всё в кучку собираете)
Давайте вернемся к вопросу ТС: Если его соседний участок таким образом оформить и поставить там хотя-бы беседку, да грядку укропа засадить - то ТС не то что стучать не будет, а придёт вечерком посидеть перед костерком, да разговоры поразговаривать.

@Choocha вы снова примеряете проблему ТС на себя, на свои взгляды на жизнь и обустройство садового участка в снт. Но у ТС другая проблема - не так называемая вами "сомнительная экономия" на участке земли в снт с "многомиллионными расходами на строительство и ландшафт", а другая (которую вы при желании сами можете найти в самом первом посте).

 

Да, неплохо бы вернуться к вопросу ТС. У его соседнего участка есть собственник. Поэтому все вами написанное - не по теме запроса ТС .

 

217-ФЗ:
Статья 12. Основания и порядок приема в члены товарищества
...
6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.
...
9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:
1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;
2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;
3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;
4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным
частью 5 настоящей статьи

 

Вот-вот. Это по сути мина замедленного действия. Любой, кто этой схемой был не доволен, имеет полные законные основания для инициирования разбирательств .

 

Тоже не так, хотя может и так.

Вы можете подтвердить что предыдущий собственник в лохматом году умер? Нет, видимо. Это ваши домыслы, которые не принимаем во внимание.
Решение от 2020 года. значит хоть в 2019 умер, но человек не воспользовался своим правом - оформить участок правильным образом, следовательно такой участок можно оформить.

Обе ваших задачи решаются через суд, если омсу отказывает (но иногда может и согласовать).

 

Ой, всё.

 

вот живой пример, еще в ссср был пай в строительном кооперативе, пайщик умер, по решению кооператива пай был поделен между женой и сыном (несовершенолетним), по прошествии 30+ лет, после смерти жены, выяснилось что у неё было 1/2 пая как совместного имущества, которое она вроде бы (не факт) зарегала сразу после постройки дома, и по наследству 1/4, а у сына по наследству тоже 1/4. 6 месяцев закончилось после регистрации первой собственности по первой половине пая. в 2000-е была попытка оформить собственность в порядке приватизации, но было отказано. больше попыток не было.
и вот теперь после смерти жены, их уже 50 летний сын всё это выяснил и занимается регистрацией собственности в рамках наследования в суде.
кстати, наверное есть вариант зарегать недвижку как бесхозную? может даже проще будет, так как он прописан там с момента сдачи дома (то есть еще во времена ссср).