Как заставить садовода обрабатывать участок или продать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Запрос суда должен быть обоснован.

Это вне пределов полномочий СНТ.

 

Здесь одно из главных различий: квартира с собственником и участок, который не оформлен в собственность должным образом, хотя и тут есть общее:
Заросший участок представляет опасность для соседних участков (пожар как вариант), а квартира, с которой вы привели мне пример - всем без разницы в каком она внутри состоянии, как давно проводилась в ней уборка, а тем более ген. уборка, но если именно данная квартира является рассадником тараканов, клопов и прочего - то читайте судебную практику... Мне попадалось на глаза - понуждение судом собственника о необходимой дезинсекции.

Я свои мысли уже сказал вчера, мериться дальше словарным запасом не хочу, так как вся наша переписька - непродуктивна и не приводит ТС к решению его вопроса. А устраивать здесь аналог пикабу - не по мне.

Для @Я-Радость я предложил вариант по лишению т. к. этот вариант лучше, чем пытаться искать и наказывать члена снт в каком-либо поле (правовом и неправовом), дождусь его ответа и если будет ему интересно так сделать - я могу в этом поучаствовать.

За сим откланиваюсь. Успехов.

 

Вот пусть соседние участки с этой проблемой и разбираются, при чем тут СНТ?

 

А с какого перепуга все заброшенные участки признаются участками, не оформленными в собственность? Если даже ТС пишет про_собственников _, которые годами не появляются

.

А заросшее поле /лес за забором СНТ тоже опасность представляет? Что делать крайним участкам в СНТ - выкашивать и вырубать соседние леса и поля ?

Разницу видите между понуждении судом и самодеятельностью группы граждан иди юр. лиц по наведению порядка на чужих участках и в чужих квартирах ?

 

Вот тут интересно написано
https://khabrayon.khabkrai.ru/Deyatelnost/Zemelnye-otnosheniya/Informaciya/3238?ysclid=lv4utz9pat744040012
в частности:
"В силу статьи 64 Земельного кодекса РФ, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке, в связи с чем, если земельный участок в 1990-е годы был предоставлен в собственность члену СНТ, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о прекращении права собственности прежнего собственника земельного участка (например, в случае длительного неиспользования земельного участка по целевому назначению) и признании за истцом права на приобретение земельного участка как члену СНТ."

я к чему?
автору темы нужно навести порядок на соседнем участке. есть три пути к этому (возможно есть еще варианты:
1. сделать самому
2. принудить собственника.
3. сменить собственника на "порядочного".

по 2-му устав снт все-таки почитайте, может что и полезное там есть.
согласно закону о садоводстве:
"6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества."

 

Если в росреестре не засветили участок, то можно провернуть аферу с отжимом участка через СНТ.
Если на кадастре стоит (это не про границы, а про учет), то это всё, финиш. Единственный вариант с таким оформлять через "выморочное". Доказывать факт выморочного придется самим как то. Омсу вроде как обязаны этим заниматься, но совсем не горят желанием даже когда им все готовое приносят.

 

А не член не обязан.

 

И какие санкции за неисполнение ? Исключение из членов, по логике .

 

Это фантастика.

 

У нас, например, почти все заброшенные участки в собственности.
Афера с отжимом, по большому счету, прокатит только если соседние участки захотят свой сад/огород увеличить. Ибо строиться на таком отжатом участке - стремно .

 

Да ничего интересного, на самом деле. Декларация, что вода мокрая. Право обратиться в суд всегда есть, кто ж спорит.

 

устав читать надо

 

Да, сейчас даже найти собственника тот еще квест с тех пор как росреестр данные закрыл.

У нас тоже. Но говорят бывают такие раздолбайские СНТ, где есть участки не засвеченные в росреестре. Вот такие участки можно решениями ОС/Предсов перевести на других собственников. Юристы подобные услуги предлагают даже на авито и вот тут в тему такой забежал. Хотя там все просто и без юриста делается, главное предсу подмаслять как надо, чтобы он согласился на такое.

 

@Я-Радость,

Не выдержал я)

Предыдущий пост про три пути - поддерживаю полностью.
Если есть участок и право собственности не оформлено должным образом - его можно, как Вы написали "провернуть аферу" только это не афера а законный инструмент. Если стоит на кадастре и право оформлено - то это гемор... (Вариант копить долги по членским взносам и как долг приблизится к кадастровой стоимости участка - обернуть его через изъятие муниципалитетом и тогда участок будет провернут через проведение аукциона)
Но именно в данном случае я понял, что право на участок не оформлено должным образом и можно идти по более легкому пути. Но тут есть "нюанс" заинтересованное лицо - это именно новое физическое лицо (или уже действующий член снт) которое хочет выражаясь Вашей фразой "провернуть аферу", а не председатель снт. Если будет отрабатывать эту схему председатель в пользу снт - это приведет к отказу по иску, а нам же не этот нужен результат.

 

Понятие "не оформлены в собственность" все таки обывательское и заставляет думать в неверном направлении. Если собственник неизвестен, границы не установлены и т. п. - это не значит, что собственника у участка нет.