Внесли дом в реестр самовольных построек, что грозит?

А этой полоски хватит, чтобы выйти на нормальные отступы?
От соседей на размещение дома согласие письменное получали? У них там не долевая собственность, случайно? Тогда от всех владельцев нужно бы.

 

По поводу полоски - попробую посчитать. Соседи дом продали в 2017, от старого хозяина согласие есть.

 

Я про долевую уточнил, потому что там граница участка на дом накладывается, такое нередко бывает, когда дом в долях. Может и ошибка отображения.

 

Не важно какого размера эта полоска, самое главное ее надо перераспределить из муниципальной земли в частную. Тогда у города не будет претензий к ТС.
Говорю это на личном опыте, у меня на одном участке не то что нормы соседом нарушены, а даже пристройка соседа на мою землю на пол метра заходит. Написала жалобу в земельную инспекцию, приехали и сказали, что если бы сосед нарушил по отношению к муниципальной земле, то они бы решили вопрос. А так как спор между частными участками, то только суд. Спорами и нормами между частными землями администрация не занимается.

 

вам надо выкупить эту полоску у города и тогда все претензии города к вам закончатся.

 

По картинке у них нет общих границ, между ними муниципальная земля, поэтому разрешения соседа вообще не нужно. В данный момент у администрации претензия именно из за нарушения по отношению к муниципальной земле, а не к соседу.

 

Да нет, какие тут нарушения по отношению к земле.
Тут нарушение не земельного, а градостроительного законодательства.
А несоблюдение требований градостроительного законодательства, ПЗЗ в частности, является самостоятельным основанием для признания постройки самовольной.
Разрешение соседей нужно именно потому что из-за несоблюдения отступов могут пострадать их интересы, в т. ч. пожарная безопасность. И клинышек муниципальной земли тут сам по себе не спасение
Ну а то, что в вашем конкретном случае администрация прислала отписку и не стала возбуждаться по поводу самоволки, так в разных администрациях по-разному к таким вопросам относятся.

 

В том то и дело, если бы не было этой полоски и было согласие соседей, то и претензий не было бы.
В данный момент нарушен ПЗЗ по отношению к муниципальной земле, вот они и придрались.
У меня есть еще одно строение в другом месте, там мой дом угловой и от межи всего 1 метр. Было получено согласие соседей и дом зарегистрирован по РнС, вопросов у города нет.

 

Я писала жалобы во все инстанции вплоть до президента, ответ один, нарушения строений между частными землями только суд, администрация только по нарушениям ППЗ к муниципальной земле.

 

одинаково везде
у нас в Томске тоже муниципалитет говорит - все споры между собственниками - через суд
а они могут "возбуждаться" только по нарушению норм на муниципальной земле

 

Продолжение истории: администрация вышла в суд с требованием привести дом в соответствие с требованиями ПЗЗ. Заседание назначено, готовимся.

 

@Артем82, хорошо бы исковое глянуть. Пришлите в личку

 

Спасибо, надо сперва копию на почте получить, с телефона не очень хорошо видно (бумага перегибается, часть текста скрывается)...

 

Итак, суд закончился в нашу пользу, администрации в иске отказали. Если интересно, могу описать поподробнее.

 

Интересно, конечно