Требуется критика проекта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот немного доработанный план, предложенный вами выше.
Конечно не мауэрлат, с коньком перепутал.
По фундаменту. Синим лента, Зеленым плита дома, желтым плита террасы. Плиту террасы утеплю 50 мм, сверху стяжку 70-50 мм (под уклон) и плитку.

 

Много лишнего.

 

В первом или втором варианте?

 

... - в 1-м, - больше лишнего..., при всех положит. отзывах ...


про 2-й: размеры трудно было выставить? ...

@Владимир55, Вас просили выдать нечто похожее на ТЗ...,
предложили заполнить Опросник...,
а Вы продолжаете накидывать обломки-обрывки..., - почему?.!

Пи. Эс.: см. например, #10..., - начало, и - #103, то, что было доработано

 

Я про посл вариант. Вам правильно заметили расставьте нормально размеры и проанализируйте возможности перекрытия соотв пролетов с наименьшей материалоемкостью. Зачем стены там где можно поставить просто столбы, или простенки. Протяженные несущие стены требуют раскрепления для компенсации деформаций.

 

1. Регион застройки - Калиниградская область

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм? - Несущие стены крупноформатный керамический блок 250мм с последующим утеплением 100 мм, перегородки 100-120 мм керамоблок.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида. - Узкий участок 16х42 метра, въезд с узкой стороны, ориентирован с востока на запад.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования. - одноэтажный дом, ПМЖ.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - газовое отопление.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) -2 взрослых, 2 ребенка.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) - 3 спальни, котельная совмещенная с постирочной. Гараж не нужен.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? - не нужен

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? Совмещенная.

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? непринципиально.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? не принципиально

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? по возможности

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.). - есть.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50). строительство бригадой.

 

Размеры.

 

Ну не надо затаскивать террасу под общую крышу и делать на общем фундаменте с тёплой коробкой. Под террасой другие температурные условия и она живёт другой жизнью от тёплого объёма.
Расставьте мебель и увидите, что лучше, когда задняя стена прямая. Подожмите половину со спальнями. В основном за счёт ширины санузлов. Тот что с ванной можно сделать 180см под ванну 170см, а с душем 140см. И учтите, что при родительской появилась гардеробная, потому саму спальню можно сделать меньше.
И по фундаменту подумайте. Плита по ленте - это как бы 2 фундамента на один дом. Если нужна плита, то в вашем случае делается плита с рёбрами под внешние и стены и внутреннюю несущую, которые отливаются за одно с основной массой плиты.
Ну и про столбики, которые упомянул @spacewalker

 

Так ли важен вход с узкой стороны что мешает пройти 5 метров по улице и войти в центре по широкой стороне На коридоры и проходные зоны гораздо меньше площади потеряете.

 

Думаю вход с востока предпочтительнее входа с юга. У нас тут тоже пекло бывает.

 

Вы улитка? Какая разница с какой стороны вход в пекло. Вы с работы н минут домой по пеклу добирались и тут эти 5 метров сделают вам погоду?
А снега чистить зимой с южной стороны обычно меньше надо и лед с дорожек быстрее сходит.
При такой входе окна вы можете делать как на южную сторону так и на восточную. Опять же в частном секторе сторона света довольно условное понятие. У меня южные окна зимой самые темные. Посадил там деревья, кусты которые летом закрывают ее от солнца, а зимой листва опала и в комнате солнечно.
Кусты за 2-3 года разрастаются на 1 год можно затеняющей сеткой прикрыться если так уж критично.

 

Как так? Окна зимой самые тёмные, а в комнате солнечно?
Это как в том анекдоте "Машина белый, белый, аж чёрный"

 

Не перевирайте мою фразу. Летом когда на деревьях и кустах листва она защищяет ее от солнца и избытка света. А осенью она опадает и в комнате светло.

 

А к чему это?

 

Да, если расставить мебель, террасу под общую кровлю и не вставить. Придется делать пристроенную.
По Вашим советам "поджал".
По столбикам тоже буду думать, т. к. хотелось в гостиной сделать потолок по стропилам.
По фундаменту в раздумьях. УГВ весной и осенью высокий. Иногда подтапливает выше земли. Есть возможность понизить УГВ, но не намного. Так что и приподнять участок будет необходимо.
Геология - 20-35 см земля, потом глина. От красной до синей на глубину до пяти метров.