Вопрос по гаражному правовому полю

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я сам в такой ситуации был. Снимал гараж, а замок сломался. Владелец живет вне города. Спилил замок.

 

На практике им будет достаточно документов на автомобиль, который стоит за замком. По вызову просто отпишутся. Кстати! Что может им предъявить собственник (не владелец) гаража? Вы постоянно с собой носите свежую выписку из ЕГРН?

 

Не знаю как на пикабу, а в жизни либо документы о собственности, либо паспорт с регистрацией, либо договор аренды, либо присутствие полиции (обычно участковый). Если полицию убедить - то вскроют.

Условимся, что дверь вскрывает не асоциальный тип, он не пытается убежать и ведет себя прилично (а иначе это другой кейс). Полицейские приедут, спросят паспорт и что человек тут делает. С некоторой вероятностью, если объяснение их удовлетворит, то они уедут сразу. Если нет - доставят человека в отдел, где с него возьмут объяснение и отпустят. Далее отправят эту тему участковому, который постарается установить владельца гаража и пообщаться с ним (если не лень будет). Если владелец гаража вдруг возжелает написать заявление (о чем?), то это будет уже другой кейс.

ps Кстати, уголовная ответственность за порчу имущества наступает начиная с крупного размера. Кража? А что украли, где заявление?

 

@Glorf, о том и речь - на вскрытие двери квартиры есть документ собственника/владельца/проживающего.
У невладельца гаража нет ничего. Хорошо если паспорт и документы на машину захватил, а то можно хорошо выспаться.

Прошу запомнить, что этот сценарий - при отсутствии минимального противодействия оппонентов из ГСК. Наверное, это не тот случай (если почитать сообщения автора).

 

Понимаете, ему и не нужно ничего (паспорт хорошо бы иметь конечно ). Нечего полиции ему предъявить.

 

А у владельца разве с собой есть? Все это фантазии не относящиеся к делу.

 

они не приедут
ибо "председатели" не смогут доказать:
1. Кто они де-юре по отношению к этому имуществу (господин назначил вас любимой женой?)
2. Что "вскрыватель" не собственник де-юре.
Полиция "возбуждается" только по заявлению правообладателя о нарушении ЕГО прав. Наследник становится правообладателем на второй день после смерти наследодателя, узнав о его смерти.
3. Никто никого не убивает, а остальное - в гражданском судопроизводстве.
"Колхоз"- дело добровольное.

 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

 

Председатель сомневается, что сын является наследником своего отца? Поясняю - в тот момент. когда сын открыл ключом гараж - он ПРИНЯЛ в наследство его. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т. п. документы.

 

Но, что бы не платить какие либо взносы, сборы, может и пени со штрафами в ГСК, запросто могут сказать, что гараж не принимали в наследство (типа в наследство не вступили).
Вот и получается такая ситуация (по теме).
Это не только у автора темы, в других местах то же есть такие наследники- типа в наследство гараж не приняли, но пользуются гаражом, при этом не платя ни за что в ГСКа.

 

И как с такими бороться?

 

По закону через суд.
Разумеется перед этим можно и нужно поговорить. Некоторые продают с радостью, некоторые начинают оплачивать задолжность после разговоров.

 

@ИМХО, а потом оказывается, что все наследство покойный завещал другому. А то красиво так получается, личинку замка провернул - гараж твой.

 

Попытку грабежа с взломом ;-) Болгарка - вот, повреждения - вот, может быть и видеозапись и свидетели. Документов - нет.

Это я к тому веду, что отсутствие правоустанавливающих документов при спорах с хозяйствующим субъектом - серьезный минус.

 

Соответственно нужна будет такая ситуация (проведенные действия) в результате которой (которых) выясниться принадлежность гаража к пользующимся гаражом человеку (или человека к гаражу).
Отсутствие документов (право пользования)- соответственно лишает этого человека возможности пользоваться гаражом.
Правда остается вопрос о проходе посторонних людей на территорию ГСКа.
Например- могут ли они проходить единолично?
Могут ли проходить с собственниками, владельцами гаражей в ГСКа?
Могут ли проезжать в машинах собственников, владельцев гаражей в ГСКа?
Кто контролирует проходы, проезды посторонних людей в ГСКа?
И самое главное - кто контролирует действия посторонних людей в ГСКа и кто несет ответственность за их действия?