Дома из теплой керамики

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По проекту у Вас есть размеры проёмов и отступы от стен этих проёмов. Так вот, чтобы подрезок было меньше на стене- проёмы будут в реальности двигаться на 10-15см. По ширине проёмов-также, у меня шла стена и по факту выставлял ширину пролёта, лишь бы сохранялась перевязка и было целое количество блоков между проемами. На приложенных фото, крайние проёмы идентичны, но не равны (разница до 5см в ширину). Не равны как раз из-за того, чтобы не подрезать блоки в простенках. Оконщики все равно замеряли каждое окно отдельно и масштабах частного маленького дома это не проблема. Также не равны по ширине простенки от крайних окон до углов, там разница до 1метра, но мой дом: как хочу так верчу)

 

Пара ключевых постулатов) - низкие потери тепла, однослойная стена без каких-либо утеплителей. Ассортимент не велик - газобетон vs ТК. ТК мне больше нравится - всё таки это кирпич. хоть и пустотелый.

По моим расчётам дешевле в 2 раза, либо = цене б/у плиты, но б/у как-то неохото.

Примерно одинаковая нагрузка на конкретный кусочек что от балки что от плиты, если конечно пустотелая плита, то там меньше давление на конкретную площадь.

 

Голосую. Перекрылся плитами, рядом сосед перекрылся деревом, также самостройщик. По цене выходит совсем ненамного дешевле плит (процентов 10-15%), но при этом я перекрылся за 3 часа, он потратил недели 2-3

 

Так и думал.

 

На фото из-за ракурса кажется есть различие. А вживую, различие в размере окон не видно

 

Всё-таки размер окон отличается друг от друга или симметрия окон относительно середины и углов конкретной стены?

 

Я к тому, что если строитесь из керамики - это в любом случае не бюджетно. И искать экономии, пусть даже в 50 тысяч р. на ключевых позициях конструктива совершенно нелогично. В темах, которые я здесь изучал, те кто сделал такие перекрытия в каменном доме жалеют об этом.

И я все-таки предлагаю посчитать: 100м2 плиты ПБ на ЖБИ Металлострой мне обошлись в 123 т. р., 15 т. р. доставка и 7 т. р. кран на полсмены. Работы 3-4 часа на четверых. Ну пусть даже где-то понадобятся монолитные участки или еще какая мелочь. Неужели можно сделать качественные деревянные перекрытия на 100м2 за 80 т. р? Этого даже на работу не хватит.

 

Если исходить из длины пролетов не более 4 метров, то 100 м2 = не более 60 т. р.

Спасибо. Почитаю и возможно всё-таки изменю мнение.

 

Основная проблема деревянных перекрытий, это отвратительная звукоизоляция. Если пытаться добиться звукоизоляции, равной бетонному перекрытию, то цена деревянного перекрытия может сравняться, а то и превысить стоимость плит перекрытия.

 

Да, так и есть.

 

Вы уверены, что учли всё в своих расчетах?
Несущую способность плит и деревянных балок? Она у балок в любом случае в разы ниже.
Звукоизоляцию? Даже если заморочиться и сделать все как положено, и потратить на это денег больше, чем на ЖБ перекрытия, это вряд ли будет соизмеримо с обычными ЖБ плитами перекрытия. Деревянное перекрытие всегда будет барабаном.
Долговечность? У деревянного перекрытия никогда не будет сопоставима с ЖБ. Я 20 лет жил в крутом сталинском доме с метровыми стенами и деревянными перекрытиями сделанными по науке. За 50 лет перекрытия уже близки к своему максимальному сроку службы. И в некоторых подобных домах у нас в городе их уже поменяли. Трудно представить, насколько это серьезные затраты! И самое главное, это нужно полностью расселить дом на длительный период.
Пожаростойкость? Я работаю в страховании. У всех страховых компаний есть повышающий коэффициент на дома/квартиры с деревянными перекрытиями.

И самое смешное, что сэкономите Вы эти 50-100тр, которые сейчас кажутся существенными затратами. Но, после постройки дома, его отделки, меблировки, благоустройства участка, заборов, ворот и прочего, когда все будет близко к завершению и Вы в целом потратите 5-7млнр., самим будет так стремно от этой глупой экономии 1% на одну из самых важных конструктивных составляющих дома, которой Вы будете пользоваться постоянно, ежедневно.
Перекрытие, - это ведь не деревянная лестница, которую можно поменять потом когда нибудь.

П. С.
Я бы предпочел БУ плиты перекрытия, любым самым крутым деревянным балкам.

 

Раз уж тут затронули тему звукоизоляции перекрытий, то спрошу: ж/б из плит или монолита равны ли по этому параметру? Если без дополнительных слоёв тепло-звуко-изоляции, а только плита+ стяжка +покрытие.

 

Почти одинаково плохо. И я считаю обязательно делать слой хотя бы 5 см. Отбить по теплу, шуму и возможно пригодится для каких-либо коммуникаций.

 

Итог такой, что можно играть с размерами окон и простенков, но при внешнем взгляде все равно будет выглядеть симметрично. (различие 2-5см для окон, и 30-100см для простенков не критично)

 

Да, конечно. Семья из трёх человек. Мебели у нас всегда минимум. По расчётам на спец калькуляторе остаётся запас по прочности (прогиб допустимый, можно сказать его нет..). Но это при пролёте 4 метра, если пролёт более 4 метров, то на сколько я понял, уже идёт не пропорциональное увеличение сечения балок и выход сечения за стандарт, либо шаг меньше делать, ну и итог удорожание и возможно цена деревянного перекрытия будет равна цене перекрытия из жб плит.

Это да.
В общем попробую более дотошно отнестись к вопросу с перекрытиями. Возможно действительно лучше переплатить немного. Спасибо всем!