Дома из теплой керамики

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А я знаете из чего исхожу при выборе материалов:
1) Существуют заинтересованные секты в любом типе стройматериалов и технологий, и если попасть в секту каркасников с вопросом про теплую керамику, то яйцами закидают и на смех поднимут, ибо лучше каркаса нет в мире ничего. Соответственно в теме теплой керамики тему брусовой стройки тоже лучше не начинать, затопчут и т. д. Здесь диагноз, как и у специализирующихся компаний, которые будут монотонно втюхивать только то, чем забиты их склады. Поэтому важен поиск и общение с независимым экспертом, их немного. Мне лично Андрей Курышев нравится с его спокойным рассудительным подходом по каждой из технологий.

2) Жизнь дома делится на три основных события: 1-рождение, 2-эксплуатация, 3-разрушение в конце жизни. Первое и последнее событие в общей жизни дома занимают всего пару секунд, а основное событие - эксплуатация. Поэтому важно узнать о реальной жизни дома и реальных людей в нем с честными отзывами. Как показывает опыт, практика очень серьезно отличается от теории со всеми изучениями пирогов, утеплителей, смарткалькуляторов, конструктивов и т. д. И здесь, повторюсь, часто только среди каркасников, реже кирпичников, еще реже газобетонщиков слышу, что следующий дом построил бы из другой технологии. Теплая керамика здесь лидирует, как "рекомендовал бы другу".

3) Интересно наблюдать за тем из чего строят дома богатые люди, но те, которые именно с головой, умеющие анализировать, экономить и т. д., а не мажоры. Такие состоятельные люди часто привлекают не одного проектировщика и до трех технадзорщиков на объект, но часто именно привлекаемые эксперты и дают им рекомендации по тому, из чего надо строить и где какие плюсы. Многие, кого я знаю, строятся из ТК. По жалобам слышал только то, что заявленные показатели по теплу хромают. Это уже ошибки технологии, мостики холода, рукожопость строителей и т. д. При том, что технадзор живет на стройке. Что уж говорить об обычном застройщике, экономящем каждую копейку. Вывод пока такой, что надо думать об Утеплении ТК дополнительно после возведения коробки.

 

Производители ТК уверяют, что арм. пояс для ТК не нужен, даже если предусматривается монолитное перекрытие. Прочность керамики вроде позволяет выдерживать такие нагрузки. Как считаете (всем вопрос) нужен арм. пояс если монолит ставим в качестве перекрытия или нет, или зависит от сложности архитектуры?

 

Я считаю что при монолите не нужен, но я подстраховался и у меня по крайней мере вместо арм. пояса з ряда полнотелого кирпича выложили на всяк. случай, много домов на форуме видел прямо на т. к. плиты перекрытия ставили и ничего вроде, но если ставить плиты перекрытия, я считаю что нужен армопояс

 

не нужен.
Даже для сборных перекрытий из плит, не нужен. Я у себя не делал. Опирание всего 70-100мм достаточно.
Усиливал тремя рядами кирпича только несущие стены под мауэрлатный брус. И это в большей части для того, чтобы в кирпич закрепить шпильки которые крепят мауэрлат. И таким образом крыша крепится к стенам.
А с монолитом вообще получается масло-масляное. Монолитное перекрытие само по себе является армопоясом.

 

Два этажа своего дома из ТК38ST перекрыл плитами перекрытия не использовав ни армопояс, ни полнотелый кирпич, три года полёт нормальный. А монолитное перекрытие на армопояс, это пустая трата денег, оно само выполняет функции пояса. Подауэрлат тоже не делал и даже кирпич полнотелый не использовал, крыша на месте, не улетела.

 

Парни, спасибо, в целом мнение единое. Пусть Ваши дома Вас радуют и дальше!

 

Тоже некоторое время относился к данному вопросу с недоверием. Но, пара картинок и множество отзывав, убедили - можно не ссать.



Тем более, что у меня плиты намного короче тех, что на фотках.

 

У нас 5 рядов полнотелого кирпича в качестве армпояса. Перекрытия - жб плиты. Лучше сделать и не переживать потом, что не сделал.

 

Мое мнение: под плиты хотя бы три ряда одинарного кирпича выложить, не обязательно полнотелого.
Под монолит - смысла никакого - оно само собой армопояс.
По финансовой возможности желательно монолит в две сетки сделать, чтоб потом перегородки под него подводить без зазора и пены)

 

На форуме вижу очень разный разброс по финальной стоимости под ключ. А вот реальную смету за квадратный метр именно по коробке оценивали? Во что коробка (фундамент+стены+перекрытия+кровля) именно Вам обошлась за 1м2 до всех облицовок и инженерных работ?

 

А чем отличается пустотелый кирпич от керамического блока?

 

Ориентируйся на 20-25 т. р. за квадрат по полу. Хочешь экономить - меняй монолит на плиты, в монолит на одну сетку меньше и т. д. Купи арматуру не по 39 р/мп на местном рынке, а по 24 р/мп прямо с завода. Вариантов масса. Можно смету уменьшить в два раза. При грамотном подходе

Ищи хороших строителей, которые предложат тебе скидки на материал и технику.

Да, у них не самые низкие расценки на работу. Но когда узнаешь, сколько стоит основной материал, то скидка в 25% на него окупит честные расценки на работу.
К примеру, в Клинском районе минимальный вызов крана для частного лица составляет 3 часа + 1 час "подачи" (будь она неладна), т. е. минимум 6800р. И шевелить стрелой он будет как сонная муха. Полсмены убьет, рабочих из колеи выбьет.
Я же клиенту зову проверенного крановщика, который приедет к 7,30 и за час-полтора мы выполняем туже работу. Все бодрые и в 9 утра каменьщики имеют кирпич на своем месте. Клиент отдает всего 3-4 т. р. Т. е. экономия в два раза на одних механизмах. То же и на всех доставках.
На бетононасосах, на миксерах. Миксеры - это отдельная история, тут за цену я лиха всегда даю, но получаю нужную марку бетона и в заказанном кол-ве. Что на круг тоже выгодно.

 

По табличным значениям я думаю не сильно, но по опыту скажу, что три ряда одинарки эффективной пустотелой гораздо крепче, чем БЛОК ТК. Растворные швы играют не последнюю роль.

Более подробно можно почитать в работах НИИ Кучеренко, заказанных браер и поротерм, где данный вид "армопояса" (я бы назвал усилением от бокового среза стенки блока ТК) допускается.
На практике проверено, что схема рабочая.

Просто на ТК я бы плиты класть не стал. Прилагаю рисунок.
Цифрой 1 обозначено проблемное направление силы по боковую стенку блока ТК - высота проблемного участка 23 см, угол распростаранения силы около 45 градусов, т. е. если отломится, то уйти может порядка 15 см. Плита же опирается, как правило на ~15см.

Цифрой 2 обозначены силы при одинарном кирпиче. Как видим проблемный участок - это боковая стенка 6,5 см, половина из которой заполнена раствором. Т. е. в самом плохом случае больше 6,5 см не отломится. Да и нагрузки одинарка будет держать больше на срез.

Постарался по простому объяснить, кому нужно умнее - ловите спеца по сапромату.

 

Спасибо. А вы в качестве кого выступаете в этой схеме?

 

без окон, с возведением кирпичных перегородок (стен) внутри дома, без штукатурки стен внутри дома, с монолитным подвалом и перекрытиями, 2 этажа, плоская крыша с материалами... 10 млн... Из них на бункер подвала ушло 3,3 млн.
БТИ намеряли 140 к. м. на 1-мэтаже. 2-й этаж столько же... (итого 280) плюс подвал по бетонному полу 110 к. м. Всего 390 кв. м.
Цена 1 кв. м. 25,6 тыс. Это ТК 51 см+облицовочный щелевой кирпич (с доставкой)