Покупка участка без дома, который есть

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не в этом дело.

Когда дойдет дело до дележа денег или (и) вымогательства с вас дополнительных сумм - могут очень быстро появиться.

Это очень плохо. Большой риск.
С этим нужно быть очень внимательно - нужно всё очень хорошо оформить, что бы потом никаких вопросов не было.

 

К нотариусу ходили? Там консультировались?:

 

Вроде бы номер современный.
Мне пришлось свой как бы исчезнувший домик спустя много лет легализовать по дачной амнистии (так как исчез сам домик в недрах БТИ), и потом ставить его на кадастровый учет .

 

В свое время, в подобной ситуации (оформленная земля и не оформленный дом и другие постройки),продали по отдельности - землю с регистрацией, дом и постройки как имущество. Что бы и регистрация земли прошла и на всё были оформленные бумаги. Естественно через нотариуса.

 

Номер точно современный, так как ищется на ПКК.
У вас на ПКК (публичная кадастровая карта) такая вот фигня (участок 48): сам домик как бы обозначен (то есть существует как объект в реестровом учете), на кадастр не поставлен (иначе бы бы он был красным выделен), обозначен домик с наложением границ (залезает к соседям)
Вывод - надо ставить домик в Кадастр, вызывать кадастрового инженера .

 

А по какому поводу могут вымогать деньги? Я, правда, не понимаю(
Я и так покупаю по максимальной цене, поскольку у меня рядом граничит участок и я- непосредственно заинтересована в расширении.

 

Нет еще. Все это вскрылось вчера, когда увидела предыдущий договор К/П

 

Да, я вижу, а как же так получается, что домик есть в реестровом учете и стоит именно так странно (залезая к соседям). Ведь по факту он нормально стоит (ну, с нарушением границ естественно, но не так, как на карте). Я же соседка их, я явно заметила бы чужой дом на своем участке

 

Видно в жизни не сталкивались с таким. Вам повезло.

А потом могут наезжать (по разному), требую еще денег, считая что то что вы заплатили - недостаточно максимальная цена.

Вот в этом всё и дело. Раз вы очень заинтересованы - значит могут и наехать на вас и потребовать ещё денег. Поэтому всё оформлять нужно железобетонно. Некоторые, при таком возрасте, даже справки от врачей берут о вменяемости. Но бывает что и справки не помогают.

Идите и выясняйте про проведение сделки через нотариуса. Это стоит денег- но даёт большую гарантию. .

 

Да, вот и не хочу спешить. Хочу железобетонно, как Вы говорите. Завтра схожу на консультацию к нотариусу.

 

Может и не к одному лучше. Получите от одного информацию, обдумаете, обсудите у другого.
Всё запишите подробно (на слух можно что-то забыть, не понять, пропустить и т. д.)- потом обдумайте, обсудите на форуме. И обязательно спросите про страховку сделки (титульную например).

 

Домик в норме и должен быть в реестровом учете, т к БТИ обязано было все сведения об объектах в РР передать. Это мой домик куда-то случайно исчез из БТИ. Настоящее виртуальное наложение границ (реестровая ошибка) - частое явление, но это не ваш случай. Так координат у строения нет. и домик на карте просто где-то от балды разместили. Для вас ничего страшного в этом нет. Сама по себе эта карта не является документом, она дает как бы общую справочная информация ., что домик в РР существует, как объект. После работы кадастрового инженера и постановки в кадастр, домик на карте попадет куда надо .

 

@Джипер, хватит нести пургу.
Все там есть и все зарегено:

 

Кадастровый номер домика прикреплен к кадастровому номеру участка, на который ТС сама дала ссылку выше. Вопрос - ПОЧЕМУ РОСРЕЕСТР НЕС ХРЕНЬ ПО "ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ"? Вот выписка на земельный участок. Сейчас закажу выписку на домик

 

Вот ваш домик: