Оформление земли под домом в собственности со многими неизвестными

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А сейчас?

 

Ну вроде как муниципалитет это первая инстанция и нужно отталкиваться от нее.

 

Тогда зайдем на очередной круг.
Почему же тогда вы пропустили данный вам @Dremlin еще на первой страницы совет о порядке получения земли под домом?

 

Я не пропускал, сегодня с юристом общался, тоже зайдем на новый круг... Теперь есть картина в голове, при чем тут участок соседа, эти отмежеванные два, и т. д. И самое главное, я теперь разобрался, кому выделялась эта земля и где нужно копать, откуда этот участок перешел в собственность РЭО. Но это уже совсем другая история)

 

Не совсем так. Было указано, что существенным обстоятельством является какой земельный участок находился в пользовании.
Ответ: "участок с кадастровым номером...15" неполный и неточный. Это, скорее, обозначение того, что вы хотите получить.
А корректно: В пользовании находился и находится участок с кадастровым номером ...15, что следует из: ... заборы ... показания свидетелей ... план домовладения ... заключение кадастрового инженера о соответствии участка на плане домовладения участку, который поставлен на кадастровый учет (кстати, большой вопрос - кем? и об этом, кажется, писали) ... еще куча документов, из которых можно вытащить информацию и привязать её именно к участку ...15.

То есть, соседу участок под домом не выделялся? Всё, я пас

 

Соседу выделялся. Но это не весь участок, пользование которым могут подтвердить. Это 15 соток которые исторически сложились в совместном пользовании участком.
Реальное существование участка 15 за этим домом, да как вы и сказали, могут подтвердить забор, несколько технических планов начиная с 91 года, пол района свидетелей. Про кадастрового инженера и его заключение - не знаю, не можем найти эти документы кто как и когда ставил - не знаем. Будем искать возможность получить копию межевого плана.

 

Расскажите. Очень интересно.

 

Что мешает подать запрос через госуслуги? Только не говорите снова, что вы не собственник. Право собственности на участок вообще не зарегистрировано.

 

Как писал ТС в самом первом посте темы выделялся соседу (собственнику 3/5 доли в праве собственности на дом) на праве ПНВ, 15 соток, не отмежеван, границы, видимо, только в каких-то документах на момент выделения, т. е. 1992 год.

 

Доказательство существования участка в этих границах - технический план до 2001 года. Их два, 91 и 97 года. Но на нем участок больше, не соответствует тому, что на кадастре. Именно по этому юрист запросил основания уменьшения участка.
Это касаемо отмежевки.
Сосед получал ПНВ в 92 году, у отца права собственности еще не было, сосед, будучи единственным собственником, числящимся в этом доме, получил право для ведения приусадебного хозяйства. Второй собственник в ПНВ не прописан. Там действительно адрес прописан.
Земля эта выделялась по всем свидетельствам, другому муниципальному предприятию, затем собственность перешла в РЭО. Документ надо не на РЭО искать.

 

Я помню. У меня был сарказм, потому что факт выделения 15 соток - это как раз момент, важный для п. 3 в моем перечне, а ТС его просто проигнорировал в своем ответе, снова заведя разговор про РЭУ. А я уже два раза писал, и третий повторю: могут сказать, что эти 15 соток выделялись на весь дом, а не только на соседа. Опровергать? Можно. Только опять придется доказывать, что выделялась именно часть, которая была в пользовании соседа. Ну, мало-ли, вдруг какая-то схема найдется, приложенная к постановлению о выделении участка на ПНВ (иногда на обороте свидетельств чертили план).

Вообще-то я имел в виду заказать заключение у кадастрового инженера о том, как план в старом техпаспорте соотносится с тем, что сейчас стоит на кадастре. Что речь об одном участке, если по-простому

 

Схема в ПНВ есть и это как раз таки границы тех 15 соток, что в фактическом использовании были у соседа. Разве что их немного потеснили при строительстве трубы, и сейчас это может не соответствовать. Что там по документам я не знаю.

 

Это хорошо, только я не понял фразы "Что там по документам я не знаю."

 

Оформляли ли они как либо эти изменения. Это может быть дополнительный гвоздь в колесо при судебном разбирательстве, как мне кажется.

 

Отклонения всегда минус, но нужно хотя бы быть к ним готовыми и иметь объяснение. Документально подтвержденное, желательно