Подскажите алгоритм покупки старого участка...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@ИМХО,

Скорее всего, доверенное лицо не сможет продать самому себе. Поэтому или дкп будет сам собственник подписывать, или доверенность оформлять не на будущего покупателя.
@Джордж1, а документ о слиянии двух четвертей в одну вторую какого плана?

 

Это со слов второго собственника, и отсутствии записи в ЕГРН

а быстрое гугление говорит что доля отходит другим собственникам. может я чего не так понял

 

я могу написать точно, т. к. этот документ на руках.

а так в порядке наследования - от отца к сыну после смерти первого.

Причем имеет свидельство рыжее о собственности уже на 1/2 доли

Это все про дом. Про землю нигде не упоминается

 

Собственник-продавец 1/2 доли - он из другого региона.
Готов выдать доверенность на все, но пока непонятно на что конкретно

И не вступившая наследница другой 1/2 вроде как на все согласна

Такими вещами юристы общей практики занимаются или специализация нужна?

 

@Джордж1, желательно проверять, а не было ли других наследников, писали ли они отказ и т д.
Например, при переходе права от отца к сыну, матери уже не было в живых? Сын единственный ребёнок/наследник в семье? Понятно, что лет много прошло, но все же...
Кем приходится не вступившая в долю вступившему?
В общем, лучше разобраться со всей историей.

 

Написал все ниже

 

@3484070,
По документам

1978 свидетельство о праве собственности умершей еще в 1962г. на двух ее дочерей Н и М в равных долях

В 1999 умирает дочь Н, ее доля по наследству переходит к сыну и мужу в равных долях по 1/4

В 2007 году умирает муж и по наследству доля мужа переходит сыну - сын становится владельцем 1/2 доли

В 2007 году умирает и дочь М - из наследников у нее только внучка - которая и не вступила в наследство

 

Нужно ли согласие супруги собственника 1/2 доле, которая им по наследству получена?

 

@Джордж1,

Что значит оставила внучке? Завещание? Это один вариант.
Если завещания не было, и внучка не заявилась к нотариусу, и никто другой не заявился (сын, который сейчас владеет 1/2, имел право заявиться), то это другой вопрос. Здесь, наверное, сложнее, через суд надо доказывать, кто собственник. Типа фактическое принятие наследства и т д.

Двадцать раз подумаешь, а не поискать ли другой участок...

 

Завещания как я понял не было - внучка единственная наследница.

Вот счас то чего делать

Участок соседский - в чем и смысл

 

И третий вариант, если внучка заявилась к нотариусу, получила документ от него, что она наследница, но не дошла с ним до Росреестра.

 

@Джордж1, я бы вначале отправил внучку к нотариусу, чтобы узнать судьбу наследства. А дальше по ситуации.
Но я с дивана пишу. Во всех смыслах.

 

Как эта операция у нотариуса называется?

И дальше что - внучка эта как-то может отказываться от своей доли в пользу другого владельца?

Как такие вещи вообще делаются - нанимается юрист который все это ведет и занимает все это многие месяцы?

 

Как называется не знаю. Как есть, так и рассказать.
Почитайте про наследование, порядок. Хотя бы в общих чертах.
Отказ от наследства пишется в течение полугода с даты смерти.

 

Не надо верить словам. У большинства людей весьма смутные представления о способах принятия наследства. А уж запись в ЕГРН вообще ни о чем не говорит.

Если наследник отказывается от принятия наследства (пишет соответствующий отказ) - наследственная масса перераспределяется между другими наследниками. В остальных случаях дело темное.