Подскажите алгоритм покупки старого участка...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Glorf, лежит одна квитанция на тетю но не оплачена, т. к. сумма нулевая блин.

а за отца умершего есть пару квитанций

другого имущество судя по всем не было - люди всю жизнь прожили в этом доме, машин не было

 

Проблема в том, что знать досконально вы не можете - только со слов. Можно ли верить словам материально заинтересованных людей - это вопрос.
Я бы действовал примерно так:
1. Убедиться, что нет наследников, имеющих право на обязательную долю.
2. Установил фактическое принятие наследства, получить документы.
3. Оформление, межевание участка.
4. Покупка.

 

Да тут я скорее заинтересован. Наследники за 13 лет пальцем не пошевелили

Спасибо за помощь.

Проблема что собственнику уже за 70 лет и он в другом регионе.

Можно было бы доверенность оформить пока он здесь, но непонятно на что ее оформлять

 

Потому что им было не нужно. Как только появится понимание, что сейчас у них есть возможность получить денег - ситуация меняется.
70 лет, другой регион - проблема уже техническая. Сходите с наследником на очную консультацию к юристу / нотариусу, если вы рядом.

 

@Glorf, еще вскрылось - оказывается было 2 внучки, и одна их них умерла год назад. Семей/наследников ни у кого нет

2-й собственник предлагал выкупить половину - не захотели заморачиваться

А к нотариусу идти с какими вопросами? Он сразу ответит?

И такой вопрос - если выкупить 1/2 доли у собственника (за символическую стоимость), а вторую просто не выкупать. и она перейдет государству - что будет.

 

@Джордж1, а вам для чего этот участок? У меня 20 минут назад тоже мелькнула мыслЯ о покупке половины. Возможно, этого достаточно будет для газонов и цветочков на участке. Но последствия мне неизвестны.
У второй внучки ни мужа, ни детей не было и нет? Как и у первой?

 

Наследственное дело нашлось, нотариус даст информацию

Глаза мозолит разруха. А место хорошее.
Я так понимаю при наличии 1/2 доли на дом его и не сесешь даже. А хоть 1/2 земли оформишь? А электричнство? Газ?

Ни у одной внучки никого. И ничего не надо

Нашли наследственное дело. Завтра будет информация. Оказывается это совсем просто

 

Все чудесатее и чудесатее. И кто там еще нарисуется? Представьте, что вы прибрели участок, а потом в какой-то момент появится "неучтенный" наследник.

Ничего хорошего. Доля "подвиснет" в воздухе и будет миной замедленного действия. Учтите - доля это не физическая часть участка, это абстрактное понятие.
Для перехода к государству нужно, чтобы государство в лице администрации муниципального образования этим озаботилось. Как правило они этого делать не хотят. И заставить их практически невозможно.

Для очной консультации у специалиста необходимо знать всю картину. Сколько наследников было, кто в каком родстве, какие были нюансы и т. п. На основе этой информации специалист может подсказать наименее затратные пути решения проблемы. Но если полной картины нет - идти к специалисту преждевременно.

ps Я бы на вашем месте серьезно бы задумался о целесообразности этой покупки.

 

Нет. Там даже не будет вашего куска земли, который вы можете огородить и использовать.

 

С другой строны я там могу что угодно делать и никто слова не скажет?

Администрация вряд ли куда полезет

 

С другой строны я там могу что угодно делать и никто слова не скажет?

А там еще и третья сестра была, которая якобы написала отказ от завещания

 

Какой другой стороны? Доля не имеет физического выражения. Имея долю в участке, вы можете делать все, что угодно, на всем участке. Но работает в обе стороны - другие владельцы тоже могут делать все, что угодно.

 

Ну что они смогут сделать - газон затопчут?

А есть какая-то практика - что администрация делает со своими долями

 

ТС рассматривает возможность приобретения 1/2 в праве собственности на дом. Права на участок у наследника нет. Поэтому до получения прав на участок, даже на 1/2 в праве собственности на участок еще очень далеко. Если вообще возможно. И даже если возможно то только путем выкупа. При этом нужно помнить, что дома физически нет.

 

Вы немного не о том сейчас думаете. До газона еще очень далеко. См. выше.