Подскажите алгоритм покупки старого участка...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уточните в надежном источнике, я "слышал звон", но не вслушивался подробно.

 

@Konsul381, вот что такое Роскадастр



Я так понял они правопреемники БТИ, а БТИ до 1998 года вел учет/реестр прав - вот к ним и надо за "Выписка из реестровой книги о праве собственности..."
По факту это не выписка, а регистрационная надпись на копии правоустанавливающего документа

 

@Glorf, @Konsul381, @3484070, добрый день

Дом оформлен в собственность. в долях

Как я понимаю сначала надо приватизировать землю, а уже потом покупать дом. Так?

А как этот бесплатный выкуп происходит?

Смущает что там могут потребовать документы на оплату коммуналки. А там еще и могут выйти на место.

Посоветуйте чего-нибудь

 

никак
только платно
тариф установлен местным актом

 

Так ладно.

Я правильно понимаю - что собственники дома в соответствии со ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ имеют приоритетное право выкупа?

Согласно областного закона для собственников дома стоимость участка - 3% от кадастровой стоимости?

Так?

А если так? то может лучше - купить дом и новый собственник уже будет оформлением земли заниматься?

 

У нас 20%
старый хозяин оформил аренду на участок под домом (старый дедушка)
мы купили дом и заключили договор переуступки договора аренды земельного участка
потом (через месяц) выкупили землю

 

Дом еще с советских времен. Так ведь? Тогда в том числе наследники могут получить землю бесплатно. Если не ошибаюсь это где-то в законе "вводящим"/"сопутствующим" земельному кодексу.

 

есть такое - но это надо проживать в этом доме (иметь прописку) до 1998 года

 

Не нужно. Только собстаенность.

 

Я ж говорю, и наследники тоже

 

Это из закона который ввел в действие сам ЗК РФ

И никаких оговорок там про наследников я не увидел. Будь добр предоставь сведения что ты там прописан с 1998 года

А нет, я ошибся

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/zemelnyy-uchastok-pod-domom-mozhno-poluchit-besplatno/

Цена вопроса по сравнению с обычным выкупом в районе 15 т. р. - не так и много

 

Ну вот видите. А я вас с самого начала, еще когда вы действовали в рамках 3 части ГК, призывал внимательно читать текст законов.

 

@Konsul381, ну так совет то дайте.

Сначала землю оформляем потом сделка, или сначала сделка, потом землю оформляет новый собственник?

 

Естественно первое.