Посоветуйте проект дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

?

 

Если можно предлагать только планировку, а не проект, то такая около 75м2

Наверное лучше зеркальный вариант с выходом на террасу из столовой и гостиной

 

Я бы запретил вообще такие лома по 75 м. Гемора выше крыши, толк и выхлоп нулевой. Минимум хотя бы 150 надо, иначе это бессмыслица, проще квартиру купить и копить на отделку. Квартиру потом хотя бы продать можно.

 

Там участок из двух 40*30 м, правая сторона сад, под стройку остается 1 участок 20*30 м, 6 соток, если я правильно поняла, газ только маячит, стройка своими силами, какие 150?

 

А что 150 это много разве и не влезет на 6 соток?

 

Ну может и влезет, а надо ли? можно добавить площади до 100-110 м2, чуть побольше спальни будут, те две, что маленькие,
через 3-5 лет в доме останутся двое, топить, убирать, налоги платить за лишние метры, зачем?
дети подкинут внуков или сами приедут - так в спальнях по 13-14м2 и молодая семья уместится, если на короткое время, а внуки и в одной подавно, это ж не родовая усадьба на 3 поколения для ПМЖ

 

налоги они не будут платить, так как пенсионеры, а если и будут, там налог то за такую площадь, даже говорить не о чем.
Топить тоже разницы почти никакой, ну там рублей 500 в месяц от силы.
Убирать тоже ничего не надо, если не пачкаешь и не мусоришь сам. Само по себе ничего не пачкается, закрыл комнату, она чистая. там где 110, добавить 40 будет не лишним, хотя бы кладовки сделать, не помешает точно .

 

Ну пока собственники пенсионеры да, а потом? дом детям останется, жить в нем всем нельзя, продать - не знаю, пользоваться как дачей - что там у них по кадастровой стоимости, какой налог? мне не ведомо

Щас, у нас в домике под 1000-1200 кубов нагорает, а вода электро, такшта 500 р это лет 20 назад

Ну вы же взрослый человек, зачем троллить - участок не в бетон закатан, сад, огород... это одежды-обуви на 4-5 человек вешалка метра 4 погонных, и обуви под ней столько же, тапки-сланцы-сапоги-чуни-кроссовки... городская еще...раз есть сад-огород, это урожай и заготовки... ни у кого нигде не капнет и не подтечет? я после теплицы у куба руки вымыла, пришла к дому - в уличной раковине овощи (ну и руки опять же) ополоснула, вошла в дом, в туалете руки с мылом вымыла - на раковине капли зеленые, полотенце позеленело... да как так-то? это я в квартире два раза уборку делаю - перед новым годом генеральную, и перед летом, но с мойкой окон, и хоть пылищща лезет, но мы не засранцы...а в жилом загородном доме, так хоть каждый день три, все мало, опять же собаки у нас

 

Э

Вы там рассказывали про дорогую отделку, что один санузел обходится больше 1 млн. Зачем людей загонять в большие долги и затягивать стройку? По СП на одного от 8м2, на 2 от10м2. Старший надолго не задержится. Скорее к концу стройки останутся 3 жильцов. На каждого вполне приличная площадь. Изолированная гостиная может принять гостей - молодую семью с маленьким ребёнком. Смысл раздувать площади и растягивать время стройки?
Вон в одной теме супруги построили домик в 20м2 и счастливы. Всё аплодируют, плюсуют. Илон Маск имеет домик для отдыха 6х6м и нормально.
Здесь же людям в начале придётся отапливать электричеством. Это или просто дорого или дешевле, но стоить система будет значительно дороже. Вот и надо кроить бюджет.
Можно, где вход пристроить холодную веранду с кладовкой. Где много чего разместится. Дом при этом поворачивается коньком в сторону улицы

 

Вводная один этаж, доступная площадь 20х30, на которую надо вместить дом, парковку, беседку/летнюю кухню. Рано или поздно вылезет вопрос баньки или мастерской. Места так то не очень много

 

Сад огород к дому не относится, я писал, что если есть доп площади, например комната или су, то помыл их, закрыл дверь и туда не заходишь, как они испачкаются то? Налог на доп 40 метров ну максимум тыща-две в год, не стоит даже внимания.

 

Да полно там места, стройте один большой комплекс, а не раскидывайте пятачками по участку, удобнее и дешевое будет еще.

 

Просто всё у вас, богатых и успешных, остальные вынуждены расставлять приоритеты. Да и налоги потом плати за этот комплекс

 

какой налог такой неподъемный за 100 метров надо платить? ну тыс 10 в год, это макс.
А у вас ставка ниже, там еще меньше все будет, нет смысла даже обсуждать, налоги больше когда дома от 1000 метров, но там обычно все на бабок переводят и все, ничего не платят, только за землю.
Денег всегда нет или мало или впритык, в случае одного комплекса все выйдет дешевле и баня и сарай и мастерская и гараж. Просто сначла надо чуть больше денег, зато потом, на круг, меньше. Я вот удивляюсь людям, которые берут квартиру двушку в новостройке за 20 млн в ипотеку. Это переплата в 40 млн только банку, она выходит 60, потом на ремонт и отделку надо 10, итого 70. И на выходе за 70 млн получаем две комнаты, общую площадь 75 м2 и все. Еще и каждый месяц по 250-300 тыс плати за это, а перестанешь платить, уволят или заболеешь- отнимут ее и все, ты бомж. За эти деньги можно снимать всю жизнь готовый коттедж или жить на море. Вас послушать, так у вас и налог платить нечем и денег нет, зато вот дома планируют строить по 100 метров, потом еще гаражи, бани, мастерские. Вас не поймешь.

 

@cinestyle
Вот в таком доме жили мои родители с 3 младшими детьми (я и следующая сестрёнка уже учились в ВУЗах, проживали в общежитиях и были только в гости). Было достаточно просторно.

Основной объём по внутренним поверхностям внешних стен 6х10м. 3 спальни, холл, изолированная гостиная. Гостиная в повседневной жизни обычно не использовалась. А использовалась для всяких мероприятий. Дни рождения, праздники с друзьями. Переночевать гостям. Пристрой 4х7м. Прихожая, столовая, ванная, котельная с ТТК и унитазом.
Общая площадь в пределах 87м2. На каждого чуть более 17м2. В приведённой ранее планировке на каждого около 25м2 и комфортность выше