Построил дом, не зная, что он в ЗМР нефтепровода

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как ... как ... да вот ТАК. Я Вам могу много порассказать про свою ебобею: у нас в СНТ у 4 или 5 домовладений вообще на руках предписания на снос были. Ничего - судились, до сих пор стоят и живут. Теперь уже официально. И межевание участков администрация отменяла через шесть лет после того как его провели (отбились) и перевод ВРИ отменяла через пять лет после своего же разрешения (тоже омахались). Много чего было.

Жить в России - быть героем

 

Здравствуйте, наша ситуация практически такая же. Купили участок ижс в чеховском районе ви2008 году. Получили разрешение на строительство от администрации в 2011 году. Построили дом и зарегестрировали его в 2019. Никаких ограничений нет. В 2022 на кадастровую карту наносят змр проходящей по по полю газовой трубы. Край деревни и наш участок попадают в неё. Получаем ограничения на участок и перевод его в другую категорию.
Вопрос: что делать с этим участком и домом? Сами там жить не планировали. Есть ли перспективы на компенсацию, если сносить? Спасибо

 

А кто там жить планировал?

 

А заставляют снести?

 

Как это "перевод в другую категорию"? Ваш участок исключили из границ деревни?

 

Сменились приоритеты. Сносить не принуждают. Я не так выразился. Появились ограничения на участок. Какие, не знаем пока. Запрашивали, ответ: ограничения со статье 58. Дом не жилой (брус, крыша). Что с ним делать дальше не понятно.

 

В чем тогда ваш вопрос?

 

Вопрос вот в чем. Дом не достроен. Строить дальше или нет. Продать нереально. Бросить все как есть очень жаль дом. Перспективы этого участка?

 

Как же вам можно хоть что-то посаветовать, если вы ничего не знаете и соответственно нам не сообщаете, что точно у вас там происходит.

 

Это что? Зоны с особыми условиями? Ну так и там жить вполне можно (надо знать что за ограничения). И продать/купить вполне можно. У меня тоже дом и ЗУ в границах "особо охраняемая природная зона - биосферный заповедник" и ничего - продают/покупают соседи и дома и ЗУ.
Рано паникуете.

 

Добрый день! Тоже похожая ситуация. Удалось ли кому то получить согласие газовиков на строительство в ЗМР? Купил участок в границах деревни в Новой Москве в 2022, ври огородничество, с 3х сторон стоят соседи с зарегестрированными домами, ГПЗУ без ограничений, планировал перевод в лпх, получил ответ о необходимости согласования от трансгаза, тк участок в ЗМР 300 метров от газопровода, у меня 270-250 метров. Ожидаемо от газовщиков пришёл отказ. Сейчас в раздумьях что можно сделать. Нашёл информацию что сейчас правительством окончательно не принято постановление о ЗМР газопроводов и возможно будут смягчать ограничения в ЗМР, но когда не понятно. Если кто-то получил согласование от газовиков, поделитесь опытом пожалуйста!

 

присоединяюсь

 

@Dremlin
Здравствуйте
Наступил этот ужасный момент - Транснефть зарегистрировала ЗМР. ЗМР появилась на кадастровой карте, а в выписке на участок появились все ограничения.
Подскажите, какие действия мне дальше предпринимать?

 

Вот теперь они (сведения) внесены.
При всём этом на момент строительства и регистрации дома всё было "чисто". В выписке уже появились ограничения.
Я так понимаю, что теперь и дом этот хрен продашь при желании(

 

Никаких действий уже не требуется. Вы же успели зарегистрировать право собственности, поэтому даже в случае суда у них скорее всего сноса добиться не получится.
Дом продать всегда можно, вопрос только, насколько сильно придется падать в цене.