Покритикуйте проект дома 220кв.м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Проект, что нарисован на картинке, под ключ, от 50-60 млн. Газа нет, вид хороший, я бы поменял все на блоки и делал бы плоскую крышу, а не это вот все историческое, крыша сложная, куча скатов, окна сложные, кривые, все это дорого, плюс дом окружен какими то лестницами, постояно ходить по ним ноги ломать и падать, зимой вообще будет не зайти, это не дом будет, а страдания да мучения и не понятно потом куда его деть, продать как дачу- копейки ток предложат. Если вам не для пмж, то лучше баню построить и комнатками для спанья и все. Эти все гостиные, вторые этажи, кто их топить будет и следить за ними.

 

шо вы стращаете человека, 12 вполне может хватить на коробку даже с крышей (правда из ондулина иль шифера) .

 

А что таки с крышей у нас не так? Обьясните, вроде простая двухскатная? Или у нас сильно дорого навесы и эркер выходят по вашим расчетам?

 

я вам один умный вещь напишу - вы выбрали самый дорогой и геморный вариант жилья (дороже только из бревна правильного диаметра). хотя ежели у вас безлимит по деньгам, то шо бы и нет. условно коробка под крышей с окнами и дверями примерно 30 % от конечной цены.
п. с. ежели останавливаться на дереве, то вот этот вариант костромские строили в прошлом году за 24 млн (но без ландшафта). крестики ежели мешают, то будет подешевле .

 

@Spenaker, почитайте темы Кирилла. По стоимости можно самое последнее сообщение)
https://www.forumhouse.ru/threads/230890/page-67#post-32017635
Он начинал свой дом строить тогда, когда цены на материалы и работы были другими. И при этом уже 26 миллионов. А у Вас домик поболе будет.
Думайте.

 

А может и не хватить , поэтому лучше перастраховаться. На коробку то хватит, а дальше чего делать. , окна и инженерка подороже коробки будут

 

у вас дико дорогой проект и не понятен смысл его, не пмж, газа нет, если оч много денег то по чему нет.

 

а дальше традиционно 3 варианта. консервация (если возможна), долгострой на 10-15 лет и авито за треть вложенного .

 

Да, только на авито, за треть вложенного, еще надо как то постараться покупателя найти, поэтому я и писал про крышу, ступеньки и отсутствие газа. В таком случае, любое самое дешевое предложение отстой-дома от застройщиа выглядит привлекательно, там самые низкие цены, можно брать ипотеку и заезжать прям сразу и жить, а тут за треть вложенного надо кучу денег еще вкладывать и непонятно что будет на выходе.

 

Вы выбрали очень дорогой, нерациональный проект для использования в основном в тёплое время, при этом, чтобы не разморозились ваши трубы надо будет поддерживать плюсовую температуру. Рациональный одноэтажный с 4 спальнями из газобетонных блоков обойдётся дешевле и потребует меньше затрат на поддержание плюсовой температуры

 

1. Ширина дома 13 метров, значит стропила будут длиной около 8 метров. Стандартный пиломатериал имеет длину 6 метров. Сращивать? Заказывать нестандарт? Фермы?
2. Стропила висячие, распирают стены. Крыша мансардная, затяжки находятся высоко, риск что стены разъедутся. А промежуточные опоры не поставить, и висячие стропила в наслонные не превратить, потому что есть второй свет.
3. Крыша мансардная, утепление по скатам крыши - сложнее, выше риск накосячить.
4. Не специалист, утверждать не буду, но возможно стандартные 200 мм доски в такой конфигурации крыши не потянут снеговую нагрузку, так что ещё и с этой стороны может нежданчик прилететь.
Вот и получается, что крыша сложная и дорогая.

 

... - вот эти предположения, предлагаю исключить из дискуссии...,
паскоку, в брусовом доме, эти пугалки решаются довольно/относительно просто

 

@Spenaker, участок у Вас шикарный.
Мой совет - обойдите с семьей все площадки Москвы с выставочными домами - Зодчий, Терем, Малоэтажная страна и т. п. И по каждому понравившемуся дому сделайте себе заметки - удобно- неудобно, что нравится, что нет, что можно уменьшить без вреда, чего не хватает. Прямо представьте свою жизнь в каждом доме.
Пы. Сы только не вздумайте с ними строиться!

 

Еще момент - если не " боярские " хоромы, а домик попроще ? И построится побыстрее.
Вспомнился дом от Korolek (и дети, и родители, и старшее поколение - все помещаются)

 

Для дачного варианта с редкими наездами в холодное время достаточно такого вот домика

Размещение вблизи площадки для авто снимает проблему снега и осадков, особенно если сделать навес над площадкой и дорожкой к дому