Проект дома для аренды в Сибири

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Многие пишут в сообщениях, что если строить, то только одноэтажный, но дешевле будет с мансардой. В этом проекте даже не мансарда, а что-то типа эксплуатируемого получердака.

У меня логика выбора готового проекта, в том, что компания уже много раз его построила и уже все у них продумано, чем разрабатывать свой. Или это не гарантия от косяков?

 

Сталкиваюсь по работе с тем, как люди берут ипотеку на строящееся жилье. Сложилось впечатление. Что люди вообще ничего не считают в основном.

У меня предположение, что продать дом будет сложнее, чем сдать в аренду. Сейчас все СМИ пишут о буме ИЖС. Плюс деревня в перспективе войдет в состав города. Поэтому и родился вариант построить дом, который подойдет мне, но сначала его сдавать в аренду. А потом либо переехать, либо все-таки уже продать, но отбив часть денег на аренде.

 

@Тартар, аренда увеличивает шанс повреждения имущества, вплоть до 100%го уничтожения. Эти риски тоже надо учитывать.

 

Нда, везде засада

 

Ну "многие" это не показатель истинности. Хотя такое мнение имеет и аргументы в свою пользу.

Логика выбора проверенного и накатанного решения очень правильная. Как правило на таких проектах "детские болезни" исправлены.
Другое дело - ведь никто не определил что усовершенствовать до нужного уровня нельзя. 90% здешнего общения как раз о том как что-то улучшить, более правильно разыграть выпавшие при раздаче карты.

Потому советовать сложно. С одной стороны легко за копейки повысить площадь дома. С другой можно легко нарваться на проблемы некачественного строительства по правленым чертежам. Особенно если нет опыта.

 

Я слежу уже второй год за блогом московского айтишника, который строил дом. Денег у него очень много, все делается по высшему классу. Нанимаются опытные люди, закупаются самые лучшие материалы. И в итоге это вообще не спасает от косяков. Очень многое пришлось переделывать им в процессе стройки и после завершения. Поэтому, конечно, страшно что-то менять. Если специалисты могут так все испортить, как можно неспециалисту все проконтролировать

 

Сделать мансарду ПРАВИЛЬНО - не самое дешевое удовольствие...

+100500

Не в нашей стране.

 

Как-то все печально. Даже удивляет, что при таких вводных в стране бум на ижс. Легенда меняется. Либо надо строить для себя, а сдавать квартиру. Либо все таки продать участок с обременением, и купить в доходном поселке обьект.

 

В том-то и дело, что продать участок с обременением - это лоха искать надо... А такие как-то сократились в численности в последнее время

 

Соседям только, кто хочет больше земли при наличии своего дома. Либо, у кого есть выходы на администрацию

 

... - неплохая альтернатива!..., ежели мужества достанет...;
под лежачий камень вода не течет

тока, строить надо будет, все равно, то, что будет востребовано рынком...,
- что-то среднестатистическое..., дабы..., ну-у..., - понятно, да?.!...,
- 2 стула лучше, чем ни одного

... - по ходу пьесы, можно и ЗУ попилить...,
с учетом треб-ний ПЗЗ, разумеется...

 

И при этом строить только тогда, когда сами сможете контролировать процесс стройки.

 

Там мало выхода на администрацию...
Если это зона аэропорта, то это связи в росавиации... согласование с ними идет.
Кстати, это еще одна причина для одноэтажного дома - высокий дом могут не согласовать...

 

А какое отопление (кроме камина) в этом проекте?

 

Что мансардный будет дешевле одноэтажного на ту же общую площадь - это совсем не факт. Может быть и наоборот. Фундамент и коробка дороже, а перекрытие, его утепление, стропильная система, и кровля - вполне могут оказаться дешевле (например, для мансарды не очень подходит металлочерепица, а для одноэтажного - норм).
Если, конечно, вас устраивает деревянное перекрытие.