Проект дома для аренды в Сибири

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это конечно, я когда домой приеду, сначала поеду смотреть реальные обьекты. Сложность в том, что мы живём в другом городе 9 месяцев в году. А через интернет даже одежду купить сложно, не то что дом.

 

Полностью согласна, что Авито не показатель. Послежу за объявлениями до лета, немного навыки есть в этой сфере, но надо будет еще поймать риэлтора и пытать его с сывороткой правды о реальном спросе в этом деле)

 

... здесь, тему можно закрывать...
- ТС, судя по всему, - не простофиля, - без сарказм-ов...;

... - тех, кто употребляет..., - не просто употребляет, а ПРИМЕНЯЕТ...,
в нужном месте, в нужном контексте, понятие "инженерное мышление",
следует у-ва-жить!, - априори.., вне зависимости от прочих обстоятельств!...

@Тартар, Гуд_4_Ю!...

 

В плите идет кабель или трубы?
Если кабель, то проблемы с ним = капремонту.
Если трубы, то проблем, потенциально, меньше, но...
Источник тепла для них - КОТЕЛ.
Электрический, газовый, угольный... или каминный...
Но, простите, я только в Греции с их мягкими зимами видел, что каминная топка - основное отопление в доме на зиму...
Для наших широт это более чем спорное решение...

Все, наверное, нельзя. Но к этому нужно стремиться.

Да даже не мигранты...
Я вот недосмотрел и теперь голову ломаю... Проектировщик, блин сделал полость недоступную снаружи в стене...
РАбочие - тупо сбили все... А как теперь туда утеплитель заложить?...

+100500

 

В одной из квартир, которую снимали в Азии, я сначала не поняла почему москитная сетка разрезана прямо посередине. Комары же залетают.

А когда начала мыть окна, то секрет раскрылся. Оказывается сетка была прикручена болтами к раме ... со стороны улицы, и разрез сделали, чтобы руку просунуть и их выкрутить.

А последняя замена трубы силами их местных специалистов в санузле тянет на рассказ в стиле Зощенко. Я насчитала как минимум 8 косяков, за 2 часа работы!

Поэтому, конечно, мне страшно строить по своему проекту. Разовьётся строительный невроз, что в каждом углу что-то недосмотрели.

 

Трубы в фундаменте в нашей местности скорее всего тоже будут проблемой. Сейчас ночью минус 45. Выйдет из строя котел и может вся система разморозиться. Но сегодня пересмотрела еще несколько строящихся коттеджных поселков за городом, у всех панорамные окна и электрическое отопление. Все хотят сэкономить видимо.

 

Я Вас понимаю - сам выбираю проект арендного жилья на участке, доставшемся по наследству в 400 км от ПМЖ. Но мой выбор проще - между двумя и тремя блоками миниотеля под общей крышей (каждый блок на 4 человека). Два блока - меньше затраты на стройку и комфортнее для проживающих, три блока - возможный доход больше. Но тип аренды однозначен - краткосрочная, рядом есть привлекательный для автотуристов объект (70% клиентов - выходные и праздники). Склоняюсь к индивидуальному проекту: два блока + общее помещение теплогенераторной /постирочной/гладильной для горничной.
Правильно Вам советовали выше определиться с вариантом распоряжения будущим объектом:
- краткосрочная аренда;
- долгосрочна аренда;
- перепродажа.
И для выбранного варианта смотреть ОЧНО готовые и уже эксплуатируемые типовые проекты застройщика. Если не подходят - не бойтесь индивидуального проектирования (скорее всего это будет адаптация готового проекта - недорого и быстро). Опять же Вам правильно советовали склоняться к простым конструктивным решениям (сложные Вам сложно проконтролировать и добиться качества).

 

ээээ... Строить дом стоимостью в миллионы и экономить десятки тысяч на антифризе?.?...
ИМХО, глупость...

 

Антифриз не размораживается?

 

Спасибо за советы. Удачи в реализации Вашего проекта. Посуточная аренда - доходное дело. Там можно и поэкспериментировать в проектами и материалами. И все равно отобьется.

 

На то он и антифриз...
Но остаётся вопрос воды в трубах водоснабжения и гидрозатворах канализации.

 

В эти морозы в машине вышел из строя радиатор, хотя там тоже был антифриз. Поэтому провела аналогию, что гарантий нет. Не сам антифриз, так какой нибудь клапан от мороза треснет. Лучше, чтобы был доступ к системе, чем монтировать в бетонную плиту

 

Так в плите то нет никаких клапанов, только труба из сшитого полиэтилена. Да и УШП не единственный возможный вариант, некоторые делают утепление поверх фундаментной плиты, и трубы теплого пола в стяжке. Это ремонтопригодно. Хотя ни разу не слышал, что бы кому-то эта ремонтопригодность пригодилась)

 

Дак и погода стала аномальной. Хз, что дальше будет. В этом году в Сибири морозы в ноябре до -45, такого уже много лет не было. В прошлом году в Средней Азии морозы были впервые за последние 30 лет и здесь у многих все сломалось в частном секторе.

 

а вот тут еще нужно разбираться - то ли антифриз некачественный, то ли сам по себе срок радиатору пришел...