Хочу свой дом. Или непутевые заметки непутевой Ольки - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И ёлка ещё есть!

 

@Qweasdzxc12398, хозяйство, у которого нет денег на рекламу и платные объявления?

 

Итак. Либо в эти выходные либо в следующие у нас монтаж евролоса про 5+. Приедут "все свои", лично знают мужа. Соответственно, он будет непосредственно участвовать в процессе монтажа.
А так же будем делать "закладные под электрику". Купили какой то кабель. или не кабель... но что-то длинное в 30 метров, за 25 тыдыщ - в упор не знаю какой, для чего и зачем, но муж сказал - купи. Я купила. В этот процесс я нос не сую - опасненько, с электричеством у меня давняя дружба - статика везде и всегда меня находит. Даже собачий нос иногда страдает.
а я тем временем скинула все доки кадастровому инженеру - заранее подготовимся к регистрации, так как с нового года гос пошлина возрастает в разы по стоимости.

 

А зачем? Кадастровый инженер все равно приедет на дом с закрытым контуром. Не раньше. Это крыша, окна, дверь входная. Внутреннюю планировку он может сделать по вашему проекту. Но внешний контур должен быть закрыт

 

у нас же проект есть. Там все размеры присутствуют. Даже если окон не будет - мы все сделаем. Но нового года должны успеть.

 

Не по проекту регистрируют, а по фактическому наличию. Я тоже торопилась зарегистрировать дом. Приехал кадастровый инженер, сделал отбивку по расположению дома на участке (фундамент, коробка дома уже были). Договорились, что пришлю фото наличия окон, вх двери. Крыша уже была) И только прислав обещанные фото, + проект по внутренним стенам, кадастровый инженер сделал свою работу. Отдал мне диск и я рванула в МФЦ регистрировать. Кстати, сейчас площадь дома считается по внешним стенам, а не по внутренним, как раньше. Что то такое кадастровик мне говорил.

 

я все знаю. Регистрировать (подавать на регистрацию буду не я, а сам кадастровый (так надо).

 

А что мешает ему все подготовить заранее, подавать на регистрацию он все равно не сможет, без точных замеров дома, и выноса их в системе координат. Подготовит и будет ждать выезда на внесение точек.
Вы правы, только после закрытого контура можно поставить на кад учет.

@Zayavdv,
а к чему такая спешка с кадастровым инженером, еще до НГ 2 месяца. Вы не уверены в том что вам дом успеют построить? Его собирать максимум 3 недели

 

Наверное у него нет 100% уверенности в том, что владелец все закончит, как обещал. Всякое бывает, видимо уже сталкивался. А делать работу в пустую, кто ж хочет? Ведь полную оплату за его работу делаешь при получении диска

 

Да даже если заранее оплатить, он не станет ничего выносить по бумаге. Там много тонкостей и большие штрафы, если что то будет не так. Евгений @geodezist77, может больше рассказать о тонкостей его работы

 

Вы забываете, в каком округе мы строимся и с какими проблемами столкнулись. Я лучше заранее все подготовлю. Если есть возможность подложить соломку, лучше подложить. Я уже пролетела так с льготной ипотекой, когда нам не хватило 3х дней до снятия обременения с участка, а процент первоначального взноса увеличили. Если бы заранее все сделала, то успели бы, и уже дом бы стоял.

 

Окошка в эти выходные у нас не образовалось для монтажа септика - поставили на следующие выходные. Ну, зато спокойно будем делать закладные под электрику.

 

копать вручную?

 

Что пролетело мимо, значит не ваше. А вообще-то могу вас частично успокоить, не всё у всех гладко с этой льготной ипотекой: там можно всё подстелить и даже всё успеть в срок и всё равно не получить и вроде как никто не виноват-желающих больше возможностей? .

 

При чем здесь округ? Если геодезисту нужны будут точные координаты.
По проекту он может все посчитать, но приедит он сейчас, когда сваи. Сможет отбить точку свай, но свая это не край дома. Обычно если отступают 3 метра, до до дома, не до сваи. Сваи выставляют см на 20 вглубь участка. Так как положили брус на сваю, он выступает на 7,5 см, затем сделали фасад, еще см 10 прибежало, уже погрешность 15-20 см. Геодезист не сможет уловить все нюансы на чертеже. Поэтому он самое раннее выезжает когда стоят стена и крыша. Фасад уже сильной роли не сыграет.
У вас получено уведомление о начале стройки. Вы ставите дом, его собирать 2-3 недели, геодезист готовит данные для постановки дома на учет, ну максимум недели и диск у вас на руках, далее 3-5 дней и дом ставит росреест на кадастр. И пока геодезист готовит документы, вы отправляете данные о завершщении строительства. И все, у вас весь пакет документов, и по срокам 1,5 месяца. До декабря все должно быть сделано