Трещина в УШП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот вы смеетесь, а кто нибудь реально прочтет и пойдет дом в эксплуатацию вводить, а зная наших ушлых предпринимателей - запросто впарят проект со штампами от мчс и архитектуры, там за штампики тоже пошлина, все немного подзаработают, а у клиента будет проект со штампиками и тех. паспорт и акт ввода в экплуатацию, и видимо надежность дома до 50 лет тоже вот так покупается. А то что строили два узбека без проекта это конечно не влияет на надежность.

 

39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

 

Знаю я про этот пункт, его специально и ввели чтобы небыло неразберихи, поэтому при вводе в эксплуатацию есть регламент и этот регламент ссылку на этот пункт 39 при приемки например не участвует архитектурный надзор и т. д. под этот пункт та же ссылка что проект может разрабатывать организация без сро, документом на дом является технический паспорт а не выписка из егрн, выписка это подтверждение права собственности кому пренадлежит это здание и первичные признаки отсутствия нарушений всяческих границ и т. д. землепользования, а тех паспорт это документ на дом, что он соответствует всем строительным нормам и пригоден для проживания, это как тех. паспорт на автомобиль, мвидетельство о регистрации транспортного средства не является тех. паспортом, это понятно? Когда Вы идёте в местную администрацию с заявление на присвоении почтового адреса дома, администрация делает запрос и госреестр и в бти и если в бти отсутствует тех. паспорт на дом они отпишут, данные по этому объекту отсутствуют и администрация выдаст отказ до устранения и побежите в припрыжку в БТИ, если конечно нужен почтовый адрес, конечно где то в каких то администрациях на это просто может быть (я не уверен) и закрывают глаза, но на вряд ли и ижс занимаются бти. Только они проводят техническую инвентаризацию и узаконивают постройку как жилой дом и по закону пока вы не получите присвоение почтового адреса вы не сможете совершить постоянную регистрацию гражданина, а раньше и продать дом было нельзя как дом, сейчас не вкурсе т. к. мы вводим в эксплуатацию и вся документация есть и с такими вопросами не сталкивался.

 

Что-то вы совсем запутались...
Если у хозяина частного купленного или построенного дома есть проблемы в виде косяков стройкомпании он (сам или через прокуратуру) вправе пригласить частных или даже госстройэкспертов на платной основе. Даже самостройщики так поступают, чтоб убедиться в надёжности строения. Кстати на купленные дома техпаспорта как правило имеются.
Эксперты руководствуются действующими СП, ГОСТ и найдут виновных исполнителей, а суд принимает решение.
На ФХ уже были прецеденты с размороженной УШП - выводы экспертов жёсткие...
Видно поэтому горе-УШПисты типа Клавы или Феди (зертц) всполошились - "очко то не железное",
если накосячат...
Ща даже будут ВТ пугать и провоцировать, а он тут ни при чём - просто поделился опытом,
как ему построили, остальные сами принимали решение.
Да и законы у ВТ в Эстонии совсем другие наверняка.
ИМХО, конечно...) Сами подумайте.
А пока - с наступающим!

 

Здесь на самом деле все просто Николай, какой нибудь умник к примеру банк захочет лишние процентики поиметь по договору ипотеки и у многих есть такой пунктик если к такому то сроку не построил и не зарегистрировал ЖИЛОЙ ДОМ, то процентик увеличивается (вряд ли какой банк откажется от такой мняки) а ЕГРН, не имея таких полномочий, определяет и дает зданию статус жилого с помощью кадастрового инженера, а он в свою очередь не в праве этого делать, то посыпется вся эта структура и какой нибудь минстрой обяжет использовать при такой упрощенной регистрации согласно КС2 как здание нежилое! и все самостройщики исчезнут как вид и кроме бани, гаража, хозпостройки больше на законных основаниях сами построить не смогут или создадут новый закон для самостройщиков, что навряд ли согласно СП и ГОСТ И БЕЗОПАСНОСТИ. А потом заставят всех переводить в жилой как положено и с соответствующими документами, а не переведешь влупят для начала штраф как за незаконное строение на землях ИЖС! Вот такие могут быть перспективы в будущем и они реальны и законны.

 

Со временем контроль надёжности и безопасности в ИЖС может только усилиться.
Лишь бы во благо!

 

так и так весь контроль есть, п. п 8,9,10 фз-384, определение ответственности здания определен как КС2,согласно гост 27751 определено кто и как проектирует и строит здания относящиеся к КС2 и кто осуществляет контроль, без этого создается комиссия та же когда переводишь здание из нежилого в жилое. есть уже прецеденты с закусью с администрацией на подобные самострои где в егрн признали дома как не жилые аж 10 шт тоже пытались оформить по дачной амнистии на землях ижс.

 

Роман, вряд ли кто-то в ИЖС всерьёз ознакомлен указанным ГОСТом, особенно с понятиями надёжности,
долговечности, аварийности, хотя это актуализированная редакция советского НД...
Вот к примеру
2.1.8 основание:
Часть массива грунта, взаимодействующая с конструкцией
сооружения, воспринимающая воздействия, передаваемые через фундамент и подземные
части сооружения и передающие на сооружение техногенные и природные воздействия от
внешних источников.
Красиво сказано, хоть и не без ПДФовских неточностей - воспринимающая нагрузки от здания и передающая ему воздействия от внешних источников (техногенки, подземных вод, сейсмики и пр.)

 

Так пока есть лазейка в неточности определения здания в егрн никто и не будет париться, но вновь построенное здание может признать жилым только комиссия и никто больше, может произойти так, что егрн в одностороннем порядке может убрать слово жилой и добавить не жилой, с государства станется, а потом начнут иметь мозги, что гражданин построил здание не соответствующее разрешенному использованию участка и предложат узаконить постройку как жилой дом и те кто умные сделавшие проект в соответствующей организации и построившие с соответствующей организацией принесут документы и на основании их дом признают жилым, а те кто на это наплевал будут вызывать комиссию как для перевода например из садового дома в жилой дом. а не будут шевелиться для начала влупят штраф. А а будут возмущаться, я не помню точно, но там упоминается что то до 98года дома, но не точно, не вникал. Все это сделано для сбора налогов, а от переименования налоги не отменятся так, что государство львиную работу уже сделала и все кто хотел уже узаконили и платят налоги.

 

Всю тему не читал, но аналогичный косяк имел. Дом с Мзлф. Залил пол 100мм по грунту, с нижним армированием, упер по периметру в стены. через пару месяцев были аномальные ливни и дом подсел на пару см. А пол привязан к ленте. И в центре большой комнаты выперло, с помощью правила и уровня можно узнать величину. Но с вашим армированием не похоже на это.

 

И как люди жили до твоих экранов.?
У меня дом не опустился ни на мм. И баня тоже.
И экранов не знал никто.

 

Так поэтому и трещат плиты и в т. ч. УШП и вода в подушке...
Экран согласно СП250.1325800.2016 - что тут возразишь?

 

...НИЧЕГО НЕ ТРЕЩИТ В УШП. Так понятно?
Засунь свои экраны в одно место. Недалеко от своего дома.

 

Много примеров с обводнёнными подушками и деформациями домов, к сожалению...
Даже твой земляк так считает. А ты не истери без дела, учи изопов язык, как говорил Миша Лыков
и набирайся мудрости, а не хитров...банности...
Набери поиском на ФХ или в яндексе и про термофундамент узнаешь, что он только под избушки и
на плотных грунтах.
Всех вылечим (с)

 

...Начни с себя.