Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чйорт подери. Действительно, только сейчас увидел, что по сложившейся практике у арендатора отсутствует право обращаться с иском для установления сервитута. Сомневаюсь, что простое заявление в администрацию, побудит ее, как собственника, инициировать подобное обращение. Хотя как вариант возможен иск к Арендодателю с требованием устранить препятствия к пользованию земельным участком. Что думаете?

 

А может приглядеть другой участок ? Всё таки землю приобретаете и для будущих поколений. Я бы на Вашем месте оценил бы все риски, стоимость своего времени и свои силы. Может стоит сейчас побольше затратить, чем ввязываться в неопределенные траты в будущем ?

 

Слабое место одно - выдавание желаемого за действительное. Договор это двухсторонняя сделка. ВРИ зу - существенное условие договора. зу предоставлен по 34ст. ЗК уже старого. Сама фраза "Без права строительства" уже вторична. Если бы администрация не отказала бы существующему собственнику, то участок бы и не продавался... По сервитуту не путайте частные и гос. интересы...

 

У меня: хозяйственная постройка, назначение -нежилое.
А что, сарай это не здание?

 

Закажите кадастровый паспорт на сарай. Там четко будет написано"тип объекта - здание нежилое" наименование "сарай"

 

Подскажите пожалуйста! Земля взята в аренду у администрации под обслуживание дома (9 соток). Два собственника, собственность дома - долевая. Как я могу взять свою арендованную 1/2 долю земли в собственность? Куда обратиться? Согласие второго собственника на перевод всего участка в собственность получить не получилось. Заранее благадарю за ответы.

 

Приватизировать, выделив долю в доме сперва.

 

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться (запуталась совсем (с 2012 года есть в аренде земельный участок в Московской области
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141004000000
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: для ведения садоводства.
Можно ли что-то построить на таком участке и выкупить его? И что именно можно построить?
Никаких ограничений в договоре не прописано. Аренда на 49 лет.

 

Если буквально брать юридическую терминологию, то здание это один из видов ОКС. ОКС - неразрывно связан с землёй. Сарай на пнях- не ОКС. Сарай с фундаментом - ОКС.
А по жизни решаете сами - поставили на кадастровый учёт, получили здание нежилое...

 

Смотрите постановление к договору, если предоставлялся по 34ст. ЗК, то нельзя.

 

А если долю в доме не получится выделить? в виду того, что он всего 55 кв. м. и в нем всего одна жилая комната? Можно без выдела доли в доме взять землю в собственность?

 

Но она же в новом кодексе утратила силу) или раз нам по старому кодексу выдавали, то мы ему и подчиняемся?

 

Я как раз думаю над этим вопросом: поставить сарай (гараж, хозблок или тп) зарегить как здание и выкупить участок ижс. Мне в росреестре (неофициально) говорят: хрен, участок с ври ижс, и поэтому выкуп только при наличии жилого дома. Мы говорят так уже отказывали. Но с ними по этому вопросу никто не судился. Меня суды не пугают.
Как кто думает, насколько реально выкупить участок ижс по этой схеме?

 

«Ты пустился в путь опасный, —
Сердце мечется в груди.—
Сядь на камешек, несчастный,
Образумься, не ходи.
Умный в горы не пойдет.
Умный гору обойдет».