Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, уважаемые участники форума.
Имеется участок для ИЖС в бессрочной аренде, на нем почти достроен дом. Участок оформлен на отца. Не возникнет ли сложностей при выкупе земли из аренды если дом зарегестрировать в собсвенность пополам или полностью на меня? Или же для того, чтобы выкупить землю собственник земли и собственник построеного на ней дома должен быть один?
Заранее спасибо!

 

Обрезается по постройку и в принудительном порядке заключается договор аренды. По новому ЗК недострой изымается и реализуется с торгов.

 

Дом по любому будет зарегистрирован только на арендатора.

 

Как это выглядит на практике? Вот участок ижс 15 соток в ряду таких же. Посередине участка гараж. Вырезается участок под гаражом и устанавливается сервитут для проезда? Что делают с остатком участка? Он же ни для чего не пригоден.

 

https://www.vedomosti.ru/realty/news/2015/05/22/593218-dachniki-v-podmoskove-smogut-prisoedinit-goszemli-k-svoim-uchastkam-za-50-stoimosti Желателен комментарий знающих людей, как-то связано с выкупными 3% по МО.

 

Именно так. Пригодность дело относительное. Вопрос закрыт.

 

Всё верно пп. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ только обратите внимание, что администрация даст добро только если нельзя сформировать из той земли отдельный участок - пп. 9 п. 9 ст. 39.28 ЗК РФ

 

Т. е выкупная 50 % буде только на прилегающие куски, а на арендованную землю ИЖС под домом 3% ?

 

всё верно.

 

@Olvin,
Просмотрел судебную практику к ст. 36 ЗК РФ. Ничего про несоответствие объекта ВРИ участка. Кроме того, в ВРИ ИЖС хозпостройки как раз есть.
Так вы знаете такую практику или это ваша личная позиция? Практика ВАС РФ не интересует, так как не относится к взаимоотношением физиков с государством.

 

Добрый день! В каком НПА прописано про вышесказанное?

 

И что должен содержать проект на дом ИЖС, если декларацию подписывать администрация отказывается? И кем он (проект) должен быть сделан? Обязательно организацией с СРО?

 

Мне в БТИ делали.

 

На ижс проект не обязателен. Декларацию подписывает арендатор, в декларации указать договор аренды.

 

Если менее 5 лет, то арендодатель (администрация), в МО.