Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня в Моск. обл. земельный участок в аренде. Так как сейчас все быстро меняется, поняла, что надо ЗУ выкупать. Поскольку денежек маловато, свели с мужем стройку к минимуму: заложили свайный фундамент 6х6, сделали каркас на половине фундамента размером 3х6 и обили его блокхаусом. Получился домик площадью 18 кв. м. с одним окном и дверью. На второй половине фундамента 18 кв. м. пока сделали открытую терассу. Крышу настелили общую для терассы и домика, то есть площадь крыши 36 кв. м. Внутри дома пока еще утепление и отделку не делали. Признают ли в КУИ наш домик жилым и разрешат ли льготный выкуп? Может кто-нибудь в курсе последних изменений, подскажите. Или надо отделывать внутреннее помещение?

 

Если сможете зарегистрировать дом как жилой, то КУИ препятствовать не сможет, если откажут, обжалуйте.

Должны быть окна, двери, полы, потолки, черновая отделка.

 

Спасибо за ответ! Сомнения все равно остались - и гложут и гложут! У меня оформление в стадии получения почтового адреса. Прочитала, что для приемки дома выезжает комиссия, которая дом фотографирует и на основе фотографий и кадастрового паспорта дома определяет признавать ли дом жилым. Так ли это? Не смутят ли комиссию маленькие размеры дома и отсутствие перегородок внутри? Или перегородки лучше построить?

 

@Барсик1001, регистрируйте дом, если в документах будет прописано "жилой дом", то все нормально. Решение любой комиссии должно быть обосновано конкретными нормами законодательства, если откажут, то можно и нужно обжаловать.
А так рассуждайте логично, жилой дом в котором можно проживать, перегородки на возможность проживания никак не влияют (скажите что у вас планировка "студия"), а вот ограждающие конструкции должны быть, также должно быть подключено электричество. А вот коммуникации необязательны, можете сказать что туалет у вас на улице, а умываетесь в рукомойнике.

Пусть обоснуют со ссылкой на законодательство какие должны быть минимальные размеры

 

Спасибо за ответ, о результатах сообщу месяца через два-три - месяц на почтовый адрес, месяц на техпаспорт дома и куи (я надеюсь)

 

Здравствуйте Уважаемые форумчяны. Тема ну очень большая, нет возможности прочитать всю. Подскажите пожалуйста где найти, или напишите сами пожалуйста.
Есть участок в собственности в московской области (подсобное хозяйства) к нему прилегает участок в аренде на 49 лет, его статус:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141004000000
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: для ведения огородничества
1. Можно ли её выкупить?
2. Какая будет стоимость (может ли быть какой процент от кадастровой стоимости или приодеться платить все) если процент то где его можно узнать? Какой нормативно порвав ой акт?
3. Нужно ли предварительно что-то строить для этого.
4. Какие документы нужны? Где их брать?

 

@Buuuum, у кого в аренде?

 

По документам: комитет по управлению имуществом администрации Подольского муниципального ра-на. Еще в пункте срок аренды, есть пунктик: "с правом арендатора преимущественной покупки земельного участка в собственность в установленном порядке"

 

@Buuuum, у кого в аренде. а не кто дал аренду

 

У меня (физ лицо)

 

В собственности прилегающий участок тоже мой.

 

@Buuuum, выкупить можно. Нужно смотреть договор + ПЗЗ.

 

Здравствуйте! В далеком 97 году моим предкам, членам СНТ, было передано администрацией района 6 соток в собственность и 2 сотки в аренду. Получил в наследство 6 соток. Как оформить в собственность или в аренду остальные 2 сотки?

 

Уважаемые форумчане, хочу взять в аренду участок для ИЖС сроком на 3 года, постоить дом и оформить землю в аренду.
Может кто-то указать четкий порядок оформления документов и подачи заявлений от начала строительства до оформления участка в собственность?
Например:
1. Утвердить в администрации (или другом органе власти) проект дома и расположение на участке, получить разрешение на строительство
2. Ввести его в эксплуатацию
3. Оформить дом в собственность.
4. Подать заявление на оформление земли в собственность. Какая будет стоимость выкупа?

Если уже есть эта информация, просьба дать ссылку.
Сам я разобрался как взять в аренду землю, изучил ЗК, а дальше для меня дремучий лес.
Буду рад любой информации.

 

1. проект не нужен, только градостроительный план ЗУ и РнС
2. не обязательно
3. да
4. да, по стоимости смотрите местные НПА