Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую Вас коллеги.
Ситуация такова:
Оформлен в договор аренды на участок в Луховицком районе - с категорией земли "земли населенных пунктов" "для ведения личного подсобного хозяйства".
К участку подвёл электричество 15кВт.
Получил разрешение на строительство, град план, СПОЗУ.
На СПОЗУ и градплане указаны жилой дом и служебные постройки (гараж/хозблок)
Получено свидетельство на собственность на хозблок площадью 41 кв. м.
Подал заявление 29.01.2015г. с полным пакетом на выкуп участка по льготной цене.
Долго динамили и вот ответ, мол площадь застройки мала, земельный участок не по назначению.
Переписку ниже прилагаю.
На участке засажены яблони, кусты малины, сливы и т. п. таким образом использование участка у меня соответствует назначению.
Ваше мнение коллеги? с чего начинать? Планирую ответное письмо в администрацию, о том что они не правы и земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением, и нигде не прописана необходимая площадь застройки.

 

Печальный закон в Нижегородской области. Выкуп земли по 60% от кадастровой стоимости из гос. собственности
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/5200201507070006

 

Здравствуйте!
Не нашел на форуме где обсуждают как оформить в собственность участок находящийся в долгосрочной, на 49 лет, аренде. Не ЛПХ. Не ИЖС. Назначение - рекриационная деятельность. Участок в лесу на берегу р. Волга. Входит в рекриационную зону города. Хотел бы дом построить и жить там. У соседей есть газ. Т. п. установили.
Прошу подсказать имеется ли законная возможность оформить его в собственность? И как это сделать? Или тему где можно об этом прочитать. Заранее благодарю.

 

Пожалуйста, подскажите с чего начать оформление, куда писать или как проще оформить в собственность? вкратце: был выделен в аренду участок, с целью возведения гаража...при строительстве нарушены границы, в сторону увеличения, конечно же нарочно) претензий ни у кого нет, по меже отсутствуют претенденты (ни с чем не граничит)?
если можно, со ссылками на нормативные акты, которыми регулируются такие "отношения"..

 

Вам откажут в регистрации жилого дома на таком участке. Надо узнавать, что вы вообще там можете строить и какие документы нужны для регистрации.

 

Уважаема Liga, направьте, пожалуйста мысль в правильное русло)
с чего начать оформление, куда писать или как проще оформить в собственность? вкратце: был выделен в аренду участок, с целью возведения гаража...при строительстве нарушены границы, в сторону увеличения, конечно же нарочно) претензий ни у кого нет, по меже отсутствуют претенденты (ни с чем не граничит). Договор аренды закончился, земля на кадастровом учёте

 

А на гараж есть право собственности?

 

Нее, права собственность на гараж нет! Дано разрешение главой местной аДминистрации, на возведение строения* определенной площадью, в соответствие с чем, оформлен договор аренды!

 

Так он же закончился у вас.
Продлевайте. Если продлят. Регистрируйте гараж. Потом подавайте на выкуп.

 

Боюсь, не получится продлить в силу нарушения границ застройки. Если не продлят, какие могут быть варианты?

 

Фактически никаких.

 

а теоретически?
какой минимальный комплект документов необходим для обращения в суд, чтобы мало-мальски можно было надеяться на положительное решение, если до этого дойдёт?
я сам неоднократно встречался с "системой", но не по "земельным" вопросам и знаю случаи, когда наисложнейшие на первый взгляд, тупиковые вопросы решались в досудебном порядке на уровне рядовых исполнителей, в силу имеющихся "лазеек" в законе или от незнания сотрудниками, оного!
потому, не сдаюсь и надеюсь на Ваши подсказки!

 

Шоколадку никто не отменял

 

Вы наверное имеете ввиду пачку купюр в упаковке от шоколадки