Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ой, как интересно стало! как Вы себе это представляете?
рассмотрю любые вариации - мне необходимо решить данную проблему, если это вообще проблема!

 

Теоретически ищите ошибки в документах которые вам выдавали. Вы социально незащищенная сторона и при двояком трактовании закона он должен трактоваться в вашу пользу. Но у вы суды у нас это бизнес (чего стоит одна васильева) если кому то переходите дорожку то ничего не спасет

 

Добрый день!
Правильно ли я понимаю, что теперь льготная стоимость выкупа земли (ИЖС и ЛПХ) из аренды равна 60% от кадастровой?

 

Спрашивайте у себя на местах, каждая область и муниципалитет сами устанавливают.

 

Собрала все документы:

договор аренды,
разрешение на строительство,
разрешение на подключение электричества
кадастровый паспорт земельного участка,
бумага с присвоением дому почтового адреса
кадастровый план дома

Теперь можно подавать в КУИ заявление на выкуп земли? Читаю форум и не могу понять, может надо получать на дом свидетельство о собственности? Или это после КУИ?

 

Здравствуйте! Помогите, подскажите пожалуйста!
1. Есть участок в аренде, сроком на 3 года. Земли населенных пунктов, дачное хозяйство
2. Построила дом. Без разрешений. Администрация отказала в выдаче ГПЗУ и РНС (мотивировав письменно - при данном ВРИ разрешение на строительство не требуется, а устно сказав. что участок не выдавался для строительства (был выдан без торгов, но торги не проводились, потому что заявка была только моя. публикация в газете была), типа, сажайте клубнику, раз дачное хозяйство)
3. В феврале оформила его в собственность по дачной амнистии. Оформлял адвокат. Законно ли я получила это свидетельство. или грош ему цена и его запросто можно оспорить. признать недействительным? (первый вопрос)
4. После получила почтовый адрес - без каких либо проблем
5 Электрифицировала тоже без проблем
4. Собираюсь подать на выкуп земли из аренды, чем это чревато? С 1 сентября вступили в силу какие-то поправки в кодекс, позволяющие администрации сносить самовольные постройки. Главный вопрос: может ли арендодатель - администрация забрать у меня землю из аренды (сейчас или в 2017 году, когда срок аренды закончится) и вынести предписание о сносе дома?
Прошу прощения, если написала ерунду, но я сейчас прочитала об этих поправках, начала паниковать!

 

Еще добавлю. что при постановке дома на кадастровый учет, у меня возникли проблемы - отказали. "заявка подана ненадлежащим лицом", поскольку срок аренды только ТРИ года, а должен быть пять. Подавать такую заявку о постановке на кадастровый учет получается должна была администрация. Но адвокат вроде бы все сделал, принес мне во всяком случае свидетельство о регистрации права собственности.

 

Получила техпаспорт на дом, сдала в кадастр. палату, через 3 недели получать свидетельство о собственности на дом. В конце сентября будет уже 4 месяца беготни с документами. И это еще не конец истории

 

Хм, у меня тут возникла такая идейка:
Берем в аренду участок / строим на нем дом так, чтобы из остального участка невозможно было скроить минимально допустимый участок (например, если весь участок изначально равен минимальной площади) / оформляем дом в собственность / разрываем договор аренды / ранее арендуемый участок самозахватываем (соседям об этом не говорим, чтобы они не понадкусывали участок).
В итоге, администрация не сможет продать такой участок, если он меньше минимального размера, а при сдаче в аренду у нас (ну или у вас) будет приоритетное право. Есть риск, что куски земли раскупят соседи, или еще хуже - сами захватят его у вас, но выкупать землю им придется исходя из кадастровой стоимости, и не факт, что они на это пойдут, но лучше им ничего не говорить.
Насколько такая схема жизнеспособна? Да и вообще, есть ли в этом смысл при 4-6 тысячах за аренду?)

 

Какова стоимость выкупа из аренды в Ярославской области?
Нашел постановление (см вложение)

В нем говорится о стоимости:
- кадастровой стоимости в отношении земельных участков − гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 3918 Земельного кодекса Российской Федерации;

Получается что за 100% кадастровой стоимости?
Или если построишься то подпадаешь под: ?
- пятнадцати процентам кадастровой стоимости в отношении земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, − собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 3920 Земельного кодекса Российской Федерации;

Внесите, пожалуйста ясность.

 

Добрый вечер.
Подскажите как поступать: Московская область, Дмитровский район.
Есть ЗУ. договор аренды от 2014 года. ЗНП для садоводства 15 соток. Есть зарегистрированное строение 15 кв. м. по декларации как жилое.
Что нужно сделать чтобы выкупить участок? Нужно ли это строение как жилое или снятьего с учета?
Заранее благодарер за ответ!

 

Да, на счёт суда согласен, на все 100%...но опять же, при заинтересованности "левой" стороны, а "суд", едва ли, за копеечную "шоколадку" поддержит кого либо из левых, так что, в этом случае уверен! Тем более, что в данной ситуации, я имею, и юридическое, и моральное право на данное строение.
Скажите, какие возможны ошибки со стороны выдававшей документы, на что обратить внимание или может запросить\направить заявление, дабы выяснить какую-нибудь информацию?

 

если 80% дома нет по бти то заявление подать можете но успехом маловероятно увенчается

 

в такос случае жизнеспособна схема такая. Есл ивсе таки вы смогли разорвать договор аренды, предприимчивый дядя покупает участок и заламывает огромнейшую аренду что жить не захочется.
А так вы от участка не отвертеетесь, потому как он неделим и землю под домом вы обязаны арендовать или выкупить.

 

Часто ошибки в датах, опечатки и прочее. моральное право может и имеете а вот юридического нет. Иначе бы вас тут не было