Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

у меня, в московской области (если не отменили) всего за 3 % а не на 3 меньше. За кадастровую покупать никто не будет. Рыночная вдвое меньше

 

@АрхитекторПКВ, ты прав, у каждого свои %. Я звонил в свой земельный комитет района. Только так!

 

договор аренды только на аренду.
идите в администрацию населенного пункта и спрашивайте, желательно понастойчивее чтобы показали постановление.

 

Я планирую в Краснодарском крае купить участок и построиться, но бюджет не позволяет купить участок в городе. А в городе по аренде участок есть привлекательный, но кадастровая стоимость приличная 1,2мл. Если выкупить за 30 или даже 40% от кадастра, то я могу себе позволить его, а если нет - попадусь в неловкое положение как минимум. Пойти к админам и просить информации не могу - в Москве нахожусь. Через интернет нашел только процентную ставку по аренде, но по выкупу нету ни чего.

 

А та сумма которая стоит на торгах и за которую ты покупаешь возможность аренды участка идет в зачет этой (грубо 30%) кадастровой стоимости или не учитывается - просто купил право аренды и все.

 

Звони туда в ЗК и узнавай, или пусть хозяин подсуетится. Интересно, у меня тоже такие же планы в скором будущем.

 

Эта сумма идёт только в зачёт аренды.

 

Хозяин Краснодарского края?

 

Ладно, буду узнавать по месту. Тем более после 15го года глобально чего то поменяли в законодательстве, вот только чего ни кто не знает и тем более до кого дошли изменения.

 

Погоди, так тебе сам муниципалитет предлагает в аренду землю? Так ему и задай все свои вопросы.

 

попробуйте по телефону или направлять туда письма, последнее еще и юр силу имеет.
Лирика по поводу попадалова. Мы живем в стране в которой завтра могут быть другие законы. То есть вы рассчитываете скажем на 3% начали строиться и в процессе отменят это постановление.
И не забудте о том что аукцион надо выиграть и если участок привлекателен для вас не значит что другим он не интересен

 

Да, разумеется не через переуступок - через муниципалитет.

Кстати очень хороший совет - отправлю письмо, за одно все не только в голове останется. Если интересно - выложу в теме. Спасибо.
Это в точку сказано. По тому и боюсь попасть на развод. Если человек разведет, так можно и к государству обратиться за помощью, а вот на государство управы не найдешь.

 

Конечно выкладывай! Удачи!

 

Резюмирую ответы на свои же вопросы:

1. Где можно посмотреть типовой договор аренды?
В структурном подразделении Администрации, которое занимается земельными делами.
2. На какой срок он обычно заключается?
На 20 лет.
3. Можно ли построить подсобку (и какие требования к ней? фундамент?) или гараж, зарегистрировать и затем выкупить землю?
Ответ, похоже, знают только в Администрации.
Дадут ли они мне его в письменном виде?
4. Можно ли будет уменьшить сумму при выкупе земли на величину выплаченной арендной платы?
Нет.
5. По кадастровой стоимости можно выкупить землю хоть на следующий день после заключения договора аренды?
Да.
6. По какой льготной ставке можно будет выкупить землю после постройки помещения? обязательно жилого? требования к нему?
Ответы в Администрации. Дадут ли они мне их в письменном виде?

Я всё правильно понял?

 

3. если был непонятен мой ответ - нет.
6. если напишете письмо то письмом и ответят