Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посмотрел, оказывается вышло новое постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Насколько он распространяется на ИЖС не могу сказать.

 

Может быть и официальная, но толку то что с этого? Имеет ли эта "официальная" как вы говорите бумага, юридическую силу. Я Вам могу рассказать не одну историю о том, как после подписания разного рода таких "официальных" бумажек, люди, рассуждавшие подобным образом, оказывались с грустным лицом. Верить можно только букве закона, и то, бывает всякое.

 

Начали хорошо, тут я согласен, что нужно осознавать риск. О том и речь собственно шла. Но вот закончили непонятно. Это ж какое чудо должно случиться, чтобы суд вдруг встал на сторону застройщика, а не администрации, если налицо несоблюдение застройщиком СНИП. Почитайте, например, как женщина хотела через суд признать недействующим нормативное положение в части включения в состав помещений дома кладовой или встроенных шкафов, а также наличия в доме радиовещания:
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70615522/
С какой стати администрация отпустит своего кормильца-арендатора и разрешит ему льготный выкуп, если имеет полное право этого не делать?

 

Выше (на стр. 100) Вы писали другое

 

Так вот прежде, чем что-то написать в ветку, лучше сначала самому разобраться. Я так считаю. А то сразу: "причем здесь снипы". Пожалейте людей, которые читают форум и пытаются почерпнуть полезную информацию. И так без стакана не разберешься.

 

Верьте букве закона, хотя и в Бога можете разницы нет. Посмотрите судебную практику людям по всем требованиям подходящим по фз отказывали и суды были согласны в этом, так что ничто не даёт никаких гарантий

 

Roland, Вы на стр. 100 писали не про возможный риск, как в последних сообщениях, а были уверенны в своей правоте ввиду отсутствия в законодательстве, как Вы полагали, требований к минимальным размерам:

Вот я Вам и предложил один из вариантов обоснования.
Считаю, что не нужно на волне своего удачного выкупа сбивать людей с толку. Потом они, возможно, будут иметь геморрой по причине своей доверчивости к подобным высказываниям. А геморрой этот может вылиться в непредвиденные финансовые траты, которых можно было избежать.

 

Аренда не вечная и рано или поздно все равно закончится, с арендаторов получают арендную плату, при выкупе плату за выкуп, а потом с собственников получают налоги, при этом формируют новые участки и выставляют их на торги в аренду, процесс постоянно в действии, бюджет пополняется.

я и сейчас уверен в этом, если в РнС будет указано одноэтажный жилой дом 4х4, то построив такое строение, его обязаны зарегистрировать как жилое.

 

Так я про то и писал, что и в случае соответствия букве закона "бывает всякое". Зачем Вы ушли от темы к Богу? Вы тут наивно утверждаете, что, мол, напишите письмо в свою администрацию с просьбой разъяснить и у Вас будет официальная бумага о том каким критериям должен соответствовать дом. Давайте я напишу, а Вы построите дом в Сергиево-Посадском районе МО, соответствующий расплывчатым требованиям, указанным в полученной формальной отписке, которую состряпала юная леди из администрации. А потом добро пожаловать, узаканивайте, судитесь сколько душе угодно. Поймите же, что не будет эта отписка иметь силу в суде. Об этом речь.

 

А вот это уже рациональное зерно, не знал, спасибо большое! Так получается, что планировка мной построенного дома не будет фигурировать ни в одном документе? Если так, то это намного упрощает жизнь. Риск придирок по СНИП сводится к минимуму. Я все правильно понял?

 

без этой бумажки у вас вообще ничего не будет

 

Я думаб есть смысл в этой ситуации обратиться к специализированному адвокату. Они и на землях ИЖС регситрируют по декларации, и без РНС. ХЗ как.

 

Самое главное обычно в конце, просто нужно дочитать:
Предусмотренных законом оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Апелляционная коллегия Верховного Суда Российской Федерации определила:
решение Верховного Суда Российской Федерации от 2 апреля 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Комаровой С. В. - без удовлетворения.

Т. е. не получилось у Комаровой признать недействующим п. 4 СНиП 31-02-2001 в части таких, казалось бы, мелочей, как включение в состав помещений дома кладовой или встроенных шкафов, а также наличие в доме радиовещания.
Хоть и старалась, дошла до апелляционной коллегии Верховного Суда РФ.