1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,90оценок: 21

Процедура выкупа земли из аренды

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Billi, 27.02.10.

Метки:
Статус темы:
Закрыта.
Страница 115 из 200
  1. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540
    Адрес:
    Москва
    ГрК РФ. По общему правилу, документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости является разрешение на его ввод в эксплуатацию (ст. 55 ГрК РФ), который для ИЖС не требуется до 01.03.2018 г. (ст. 8, 191-ФЗ). Составной частью разрешения на ввод является техплан, подготовка которого регламентируется 221-ФЗ. Декларация является составной частью технического плана.

    Да, верно. Но в то же время в 221-ФЗ говорится о том, что застройщик имеет право заказать техплан для постановки дома на КУ.

    Закон не запрещает задекларировать любой объект. Просто некоторые объекты декларировать не обязательно: гаражи, хозпостройки и т. п.
     
    Cedric_1 , 06.10.15
    #1711 + – Цитировать
  3. NeviDimka21
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    NeviDimka21

    Участник

    NeviDimka21

    Участник

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Добрый день! Прошу сильно не пинать за может не совсем правильные вопросы, далек от всего этого. Тоже стоит вопрос о выкупе земли под ИЖС в собственность, а деньжат на дом который хочу пока не накопил... Можно ли поставив фундамент, сруб (4х6х2.7) и крышу (к примеру под баню) оформить как жилой дом.
     
    NeviDimka21 , 09.10.15
    #1712 + – Цитировать
  4. NeviDimka21
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    NeviDimka21

    Участник

    NeviDimka21

    Участник

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Само собой с учетом необходимых расстояний от красных линий...
     
    NeviDimka21 , 09.10.15
    #1713 + – Цитировать
  5. dreadlokon
    Регистрация:
    28.01.15
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    499

    dreadlokon

    Живу здесь

    dreadlokon

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.15
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    499
    Адрес:
    Электрогорск
    ооформить как жилой дом по закону не сможете, поставят недострой, но где то и с недостроем продают. И как вы себе представляете зарегистрировать груду камня жилым домом?
     
    dreadlokon , 09.10.15
    #1714 + – Цитировать
  6. NeviDimka21
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    NeviDimka21

    Участник

    NeviDimka21

    Участник

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Просто прочитав данную тему я не понял, какие условия нужно выполнить для здания хоть чем то похожего на жилое, чтобы перевести землю от арендованной к собственной... Основная цель: с минимальными затратами выкупить землю...
     
    NeviDimka21 , 09.10.15
    #1715 + – Цитировать
  8. dreadlokon
    Регистрация:
    28.01.15
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    499

    dreadlokon

    Живу здесь

    dreadlokon

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.15
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    499
    Адрес:
    Электрогорск
    Ну поскольку у нашей стране законы не работают то проще спросить в самой администрации. Минимальными это какими? У вас установлена цена выкупа земли при жилых постройках? Разрешение на строительство дома имеется?
     
    dreadlokon , 09.10.15
    #1716 + – Цитировать
  9. NeviDimka21
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    NeviDimka21

    Участник

    NeviDimka21

    Участник

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Фундамент, короб, крыша.
     
    NeviDimka21 , 09.10.15
    #1717 + – Цитировать
  10. NeviDimka21
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    NeviDimka21

    Участник

    NeviDimka21

    Участник

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Не узнавал еще... Вроде 5%
     
    NeviDimka21 , 09.10.15
    #1718 + – Цитировать
  11. NeviDimka21
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    NeviDimka21

    Участник

    NeviDimka21

    Участник

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Пока заключил только договор аренды... На 10 лет...
     
    NeviDimka21 , 09.10.15
    #1719 + – Цитировать
  12. NeviDimka21
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    NeviDimka21

    Участник

    NeviDimka21

    Участник

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Мультицитировать не умею пока... Ща разберусь...)
     
    NeviDimka21 , 09.10.15
    #1720 + – Цитировать
  13. dreadlokon
    Регистрация:
    28.01.15
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    499

    dreadlokon

    Живу здесь

    dreadlokon

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.15
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    499
    Адрес:
    Электрогорск
    я о цене земли говорил. Ну не суть. Когда вы сделаете ИМЕЯ РНС на руках делаете то что вы описали вызовете кадастрового инженера для постановки на учет объекта капитального строительсятва. Он вам поставит готовность дома. С этим идете в администрацию с прошением на выкуп по льгоной цене.
    начните лучше с этого.

    ПС цитировать просто. написали текст и снова нажали кнопку цитата на другом сообщении
     
    dreadlokon , 09.10.15
    #1721 + – Цитировать
  14. NeviDimka21
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    NeviDimka21

    Участник

    NeviDimka21

    Участник

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    С ценой на землю вопросов особо нет... Если даже по полной кадастровой там в 100 т. р. укладываешься...
     
    NeviDimka21 , 09.10.15
    #1722 + – Цитировать
  15. NeviDimka21
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    NeviDimka21

    Участник

    NeviDimka21

    Участник

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Законодательно предусмотрено, что подготовка проектной документации необязательна в случае, если речь идет об объекте индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящем доме, не выше 3 этажей, который предназначается для проживания одной семьи. Это значит, что можно план дома набросать, к примеру, в том же самом Компасе, указав там габаритные размеры, материалы возводимого здания...? Или ошибаюсь?
     
    NeviDimka21 , 09.10.15
    #1723 + – Цитировать
  16. dreadlokon
    Регистрация:
    28.01.15
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    499

    dreadlokon

    Живу здесь

    dreadlokon

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.15
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    499
    Адрес:
    Электрогорск
    что вам мешает за 100к выкупить? Хотя это дело каждого
    Не путайте проект и разрешение на строительство
     
    dreadlokon , 09.10.15
    #1724 + – Цитировать
  17. NeviDimka21
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    NeviDimka21

    Участник

    NeviDimka21

    Участник

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Без жилого дома ее не выкупить...
     
    NeviDimka21 , 09.10.15
    #1725 + – Цитировать
Страница 115 из 200
Статус темы:
Закрыта.