Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

При регистрации по "дачной амнистии", т. е. по декларации, вы сами указываете что у вас, в том числе "жилой дом".

 

А когда 2-й участок согласовывали, после извещения, в 30-ти дневный период претенденты не появились?

 

без аукциона, т. к. оформлялся на инвалида.

 

Считаю это бессмысленной тратой средств. На данном этапе у меня каркас почти готов, занимаюсь крышей.

Декларация не катит на ижс. И по дачной амнистии надо декларировать готовую постройку

 

если не успеваете, подайте заявление на продление еще на 3 года, иначе будет аукцион по новому зк
хотя, если в договоре аренды написано про продление, то без проблем)

 

если не буду успевать то буду регистрировать недострой. По идее если в течении полугода никто не захочет взять участок то аренду продлят. а если захочет то обязан будет возместить убытки. В договоре прописано что я имею первочередное право на продление аренды, но суд может признать этот пункт противоречащим закону.

 

Г. Королёв Московская обл. А у меня ситуация вообще жесть...В 1988 купил дом с участком 25 соток. В 2000 г администрация участок разделила на 12 в собственность и 13 в аренду на 49 лет. Дом стоит на участке в собственности. На арендном зарегистрированы два сарая в 2013. Обеим участкам дали ВРИ " Для обслуживания жилого дома". В договоре аренды так и написано- для обслуживания жилого дома. Оба участка имеют отдельные кадастровые номера. На арендном второй дом строить не разрешают т. к ВРИ не для строительства. За 60% от кадастра за 2.4 млн готовы продать. Стоимость участка по кадастру-4 млн. Стоимость аренды 4000руб/год. Налог на 12 соток в собственности -10500. Вот и охреневаю от такого выкупа...)

 

Двоякое конечно чувство, выкупать втридорого или пусть в аренде дешевой будет...
Есть одно но, пока можно выкупить по 60% стоимости от кадастра и пока можно выкупить в принципе, кто знает, что будет дальше...

 

В смысле не катит? Инженер стреляет точки, а вы в декларации сами указываете что у вас - материал стен, жилой дом или нежилое строение...

 

Не к добру это нагнетание государством страстей по выкупу. Законы меняются очень быстро. А следующий президент скажет, что все покупки земли были нелигитимны и всё отменяется. Всем всё оформлять заново...) Вот один из сценариев, что дальше будет..(

 

смысл мне в этой декларации если постройка после 2001 года, один черт кадастровый паспорт нужен, а там пишут что это дом или недострой

 

@mazayserg,
Отменить не могут, по умолчанию принято "закон обратной силы не имеет". Так что если есть документы о собственности то отнять никто ничего не может! Даже те люди которым на бумажке карандашом рисовали планы участков и выдавали свидетельства собственности где говориться что мол "там то и там то твой участок" без межевания, до сих пор имеют права на землю, и если там кто то по тупости кадастрового инженера поставит свой участок, то правопреемником на землю будет этот с бумажкой который 25 лет сидел дома и ничего не межевали и не регил по новым законам. Во как!

 

@dreadlokon,
На сколько я знаю если участок под ИЖС в пределах населённого пункта то нужен готовый дом, чтоб подать декларацию и выкупить в собственность участок под 2 % от кадастровой стоимости. Но это в нашем регионе!

 

У меня был вопрос
https://www.forumhouse.ru/threads/332708/
и отправили сюда.
Но тут смотрю приводят ссылки ещё по старому закону, а он поменялся с марта 015!