Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Причем с новым зк рф ничего по сути не поменялось. И по старому зк участки ижс не отдавали в собственность при наличии например гаража. Почему я не понимаю.

 

Вам ничего не остается как попытаться пройти этот путь.

 

А если ВРИ "Приусадебный участок личного подсобного хозяйства"?

 

Например, в договоре, который мне предложено подписать написано: "Арендатор имеет право оформить выкуп Участка в собственность в порядке ст 39.20 Земельного кодекса РФ после государственной регистрации права собственности на построенный на участке жилой дом, завершенный строительством". Вопрос с какого они сделали эту приписку и могу ли я заставить администрацию ее убрать (путем составления протокола разногласий)?

 

Ок ок, вашу мысль понял, такое наверное имеет место быть, но на мой взгляд это спорное утверждение, ведь участок даётся на длительный срок, и строительство капитального гаража в течение месяца не даёт оснований считать, что арендатор не соблюдает заявленную цель использования земельного участка. Но опять же вы имеете ввиду случай с ИЖС и в принципе я с этим согласен.

А если речь идёт об участке ЛПХ, там цель занятие хозяйством, строительство жилого дома (не обязательно!) и допустим строим капитальный "курник"(гараж), как раз под хозяйство.

 

Добрый вечер! А вы не могли бы выложить договор (без личных данных), который дала администрация, чтобы была возможность его проанализировать?

 

Выкладываю проект, сверял его с тем, что мной получен. Отличий не нашел.

 

@grifoni, оч интересный пункт в этом договоре:
4.2.5. Предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Участок.
Я надеюсь, что это он должен сделать до заключения договора? Или как?

 

Тема мной прочитана от корки до корки.
Рисковать со строительством гаража я не собираюсь, конечно. Но порассуждать на эту тему можно. Классификатором ВРИ на приусадебном участке личного подсобного хозяйства разрешено в т. ч. размещение гаража и иных вспомогательных сооружений. А вот что такое вспомогательное сооружение определено уже правилами землепользования. На текущий момент они не утверждены (сельское поселение Березняковское). Именно из-за этого, участок выставила на аукцион не администрация сп Березняковское, а администрация Сергиево-Посадского района. Значит я теоретически могу прежде, чем строить жилой дом, построить вспомогательное капитальное строение, оформить его в собственность и подать документы на выкуп?

 

Я надеюсь, что до) Вообще по-идее должно быть как-то так: арендодатель подтверждает отсутствие прав третьих лиц на Участок.

 

Это так! См. п. 2 статьи 3.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

 

А еще есть "целевое использование участка". Если договор аренды под индивидуальное жилищное строительство, а там ангар строится или гараж, то тут могут быть проблемы...
Я сейчас подал заявление на выкуп земли, построил дачный домик 4 на 4. В администрации сказали, что даже прибегут и глянут жилой ли дом я построил...