Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Давайте тогда обратимся к генплану. на основе его же разрабатывается пзз. На самом деле у товарища вопрос был по выкупу. Сможет ли оформить в собственность з/у. Ни пзз или гпзу к этому отношение не имеет.
Если земельный участок предоставлен для рекреации и построено здание для этих целей, то соответственно арендатор вправе обратиться в омсу с обращением о выкупе з/у, при условии если данный участок не ограничен в обороте.
ГПЗУ дает абсолютно полное понимание о том, что можно построить, в каких объемах, что с коммуникациями и т. п. Но опять же это не имеет отношения к заданному вопросу.

 

Я понимаю разницу. Поверьте. В свое время работал в Дон-Строй, занимались изменением всего того, что можно было изменить, после того как купили какое-то г. что-бы сделать из него конфетку. При чем на заре принятия градкодекса. Сидели с калькуляторами и считали что можно было строить на основании ПЗЗ.
Далее, человек планирует получить участок с определенными характеристиками в аренду. Не указано иное, значит он может его взять в аренду с данными характеристиками.
Если бы вопрос звучал смогу ли я взять в аренду с такими характеристиками, то это означало бы пойти туда не знаю куда и принести то не знаю что...
Вопрос:
Смогу ли я ее потом оформить в собственность построив, например, баню или домик туриста?
Ответ да, при условии, если участок не ограничен в обороте.

 

согласен, но это уже другое и

 

Авдеев, царствие ему небесное

 

Ответ верный, поскольку в догворе аренды будет прописано, для чего выделяется участок. Если договором аренды будет запрещено строительство, то ничего и не зарегистрируешь. Построить можно все, в пределах разумного) даже без разрешения на строительство.
ПЗЗ не были утверждены, но у нас был файл проекта ПЗЗ, в соответствии с которыми Москомархитектура выдавала ГПЗУ. ПЗЗ конечно менялись переодически, после того менялись проекты межевания и тп.
Я на вопрос человека ответи. а говорить о ГПЗУ или ПЗЗ смысла здесь нет.

 

А кого помните?)

 

Мы с Мосфильма на Филипповский потом переехали, на место ДСД. Потом пришел ВТБ и на собеседовании у Алены Дерябиной я сказал, что мне не интересно работать в новой команде, типа в старой останусь. Сейчас думаю может и зря, а может и нет. К теме это не имеет отношения)

 

Вопрос для уточнения:
участок в аренде до 2020, ИЖС, летом хочу залить фундамент и на этом основании перевести в собственность, в прошлом году так можно было, сейчас ничего не изменилось в федеральных законах?

 

А что нужно строить чтобы оформить в собственность? обязательно дом? можно пояснить как по новому? Ситуация похожая - сдаются в аренду за 45тыс. в год участки (начальная цена), если долго строится накладно будет платить)

 

можно выкупить (у нас 3% от кадастровой стоимости) на основании свидетельства о праве собственности на ЖИЛОЙ ДОМ, а фундамент вам зарегистрируют лишь как объект незаверешенного строительства. посему думаю вам откажут в выкупе. но можно возвести каркасник 6х6 с минимум материалов (на винтовых сваях, снаружи осб плиты, внутри 5 см минваты, внутри фанера, один этаж высотой 2,5 м) и сказать (зарег-ть как дом) что это ваш дом. дальше выкупить, а после снести все нафиг (материал пригодится все равно) и строить не спеша.