Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все зависит от срока вашей аренды. Если больше 5 лет, то все зависит от кадастрового инженера, так как он сможет сделать техплан на основании лишь декларации. Сможете с ним договориться - все пройдет. А если меньше 5 лет (как у меня, оказалось), то техплан делается на основании проекта и разрешения на ввод в эксплуатацию. Тогда все зависит от двух человек - архитектора района и кад. инженера. Лично у меня первый вариант отпал, так как последнее соглашение о сроке аренды было лишь на два года. В понедельник пойду просить архитектуру выдать мне разрешение. Если не дадут - то придется оформлять незавершенку и продлевать аренду в последний раз на 3 года. Мне просто не хочется окна выпиливать и вообще трогать свежепостроенный сруб.

 

да да да.

 

Направил письмо в правительство по 60% ставке выкупа земли из аренды по Белгородщине пока получил такой ответ

Уведомление о получении обращения в Правительство России
Сайт Правительства России <noreply@government.ru>

15 января, 23:06

№ И-745 от 09.01.2016 Сообщаем, что Ваше обращение, поступившее в Аппарат Правительства Российской Федерации, рассмотрено и в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" направлено в Минэкономразвития России. Отдел по работе с обращениями граждан.

 

Там только об незавершёнке.
А причём здесь подсобка - гараж и выкуп? и

Может быть вы хотели сказать "не достроен"?

 

Добрые люди здравствуйте! Возник такой вопросик: если я получу право на аренду земельного участка (выиграю торги и так далее), построю там дом и решусь перевести участок в собственность (в договоре будет обговорено что я имею права на выкуп в собственность), но при подаче мне будет отказ, и еще откажут в продлении аренды, получится что я дом подарю государству?

 

Не убедительно! При чём здесь п. 21 ст. 3, там про недострой до 1.03.15 г. и ни слова про расторжение.
Сколько вас не спрашивали, но вы так не разу и не показали где чётко описано - что без дома нельзя выкупить участок. Всё какие то расплывчатые формулировки. Ткните, если я просмотрел.
На что ссылается администрация при отказе, если в договоре просто указано ВРИ - ИЖС (п. 2.1. классиф. ВРИ) ?

Мне посчастливилось в нём участвовать (в споре). И если вы имеете в виду вот эту точку зрения суда:
участок 700 кв. м значительно превышает площадь, необходимую для эксплуатации расположенного на нем строения, то она ничего не подтверждает. Из этого решения следует, что если бы сарай был больше или участок меньше, то и решение было бы в пользу арендатора. Т. е. большой сарай строить можно.
Повторюсь: Всё зависит только от местных властей! Где то выкупают с недостроем, но где то с жил. домом.
И пока @Cedric_1, к сожалению, не может меня переубедить в обратном.

 

В зависимости от решения комиссии (или последующего суда) либо получите компенсацию за построенное, либо снос строения и последующий вывоз будет за Ваш счет. Участок по договору возвращается арендодателю в случае расторжения договора в надлежащем состоянии

 

Всё, никаких "но", вы выполните свои обязательства и участок вам продадут.
Если у вас участок ИЖС или ЛПХ на ЗНП !
Постройте жилой дом и отказов не будет! Они что у вас, самоубийцы или Маклауды?

 

@Cedric_1, спасибо, в основном благодаря вам и нашим "спорам" я подковался в некоторых зем. вопросах. Уже глаза режет от этих ЗК, ФЗ и т. д. и т. п. Но, оч интересно, пригодится.
Продолжим:

Во ВРИ есть вспомогательные строения. Почему же они так поступили?

Почему нельзя категорически узаконить - построй дом - выкупи. Для чего то ведь они оставили эту лазейку. И кому? Можно догадаться.
Выделено мною.

 

Звонил в бесплатную юридическую консультацию, они мне сказали что администрация в праве отказать, и никаких возвратов и так далее не ожидается. Вот и страшно брать землю в аренду с дальнейшим выкупом)

 

Если они юристы, то пусть расскажут на основании чего отказать.