Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас, например, требуют, чтобы строение, пусть и временное, было неразрывно связано с землёй, чтобы нельзя было переместиь без нанесения разрушений строению, только тогда регистрируют...

 

это кто вам такое сказал, что до 18 года не надо брать разрешение на строительство?

 

скажите уважаемый, а упрощенный порядок регистрации (без получения РНС, разрешения на ввод) действует на участки, выделенные после 2001 года?

 

" До 1 марта 2018 года ...правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства." (N122-ФЗ, ст 25.3. п. 4.)

Можно, можно я отвечу?
Да ! Т. к. обратного в законе нет. И я уже прошёл через это.

 

@DENUSK, когда писал заяву на участок, тоже задался этим вопросом.
Если, после публикации извещения на аренду или выкуп, тебе удастся избежать аукциона, то лучше аренда - строишь спокойно лет 20) и платишь по 1-2 тыри в год.
А если нарвёшься на торги, то там уже считать надо выгоду.
В конечном счёте я написал на аренду но, нарвался на торги...
Всяко лучше аренда, т. к. начальная стоимость лота (арендн. плата за год) поменьше КС (нач. стоимость лота на продажу уч-ка) будет. За полгода - год чонить построишь и выкупишь из аренды (у нас 20-30% от КС).
ИМХУ.

 

Спасибо Большое Gudvin19 за мысли вслух. Заявление писал на предварительное согласование _ написал Аренда! Пошел в КУМИЗО на консультацию! Сказали пиши Аренда т. к выкупить всегда успеешь! Строи баню и сарай и выкупай)... только процент молчать редиски.

 

у нас цена в пригороде от 100000р - 180000р за 10 соток! не центр Россий.

 

А можно ли Выкупить и не чего не строить?). Определены следующие случаи выкупа земельного участка по цене, равной 15 процентам от кадастровой стоимости: при продаже по истечении трех лет с момента заключения договора аренды гражданину или юридическому лицу земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, при условии надлежащего использования такого земельного участка. При продаже земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: земельные участки, которые находятся на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. А также при продаже земельных участков гражданам для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянскому (фермерскому) хозяйству.

Проект постановления предусматривает установку цены в размере 2,5 процента кадастровой стоимости при продаже земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, зачастую выполняющему роль вспомогательного назначения. Такая низкая ставка обусловлена тем, что использование данных участков не приносит дополнительного дохода владельцу, а означает лишь дополнительное бремя ответственности за его содержание. Получается! Что после 3 лет Аренды ты выкупаешь участок за 15 % от стоимости кадастра?

 

а почему тогда на сайте росреестра (да и еще где-то читал) что дачная амнистия действует лишь на недвижимость, построенную на участке, полученном до 30 октября 2001 года, то есть до начала действия земельного кодекса? или я не правильно понимаю эту трактовку?

 

а почему тогда на сайте росреестра (да и еще где-то читал) что дачная амнистия действует лишь на недвижимость, построенную на участке, полученном до 30 октября 2001 года, то есть до начала действия земельного кодекса? или я не правильно понимаю эту трактовку?

 

Какой НПА вы цитируете?
Это очень интересно! Жди три года и забирай за 15% КС!
Или "жди" тут не подходит и нужно показать бурную деятельность в соответствии с РВИ участка, чтобы получить возможность его купить за 15% ?

 

Это по Свердловской области.

 

http://www.midural.ru/news/list/document69692/ отсюда!