Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Формированием схемы ЗУ на КПТ занимается отдел архитектуры или кадастровый инженер?

 

Что такое СРЗУ и как ее утвердить?

 

А лучше телефон в личку, чтобы не засорять форум.

 

Отдел по землеустройству, они дадут бланк или под запись помогут написать заявление на имя главы администрации. Возьмите с собой договора аренды и паспорт.

 

А глава администрации может отказать? И что делать дальше, в случае его (главы) согласия?
Топосъемка? Постановка на кадастровый учет? Сколько это может занять времени и бюджета?

 

Теоретически может, но, поскольку Вы зарегистрируете заявление и возьмёте копию, основания отказа должны быть веские. Все же понимают, что письменный отказ можно опротестовать. Я не думаю, что откажет. На любое заявление - письменный отказ дают в течение рабочих 10 дней. Не отказали, значит ещё за 20 рабочих дней должны предоставить письменный положительный ответ. Я так понимаю, что оба участка уже стоят на кадастровом учёте, поскольку Вы их арендуете, так? Тогда объединение 2х этих участков не требует участия кадастровых инженеров. Получили ответ от администрации, явились в кадастровую палату и БЕСПЛАТНО (что очень приятно) подали заявление на формирование нового участка. Конечно, с собой нужно иметь все документы (и копии) касаемо земли и паспорт. Вам сразу выдают справку о приёмке документов и назначают дату получения документов на вновь образованный участок (через 14 рабочих дней). Если доки от Вас в кадастре приняли, то считайте, что всё прокатило. Главное не сдавайтесь, настойчивость (но не скандальность) делают чудеса.

 

А как быть с договорами аренды? Их нужно будет расторгать, заключать новый, регистрировать. Неужели это все реально? На какие нормы я могу ссылаться в своей настойчивости? Больше всего не хочется увидеть округленные глаза от моей просьбы дать бланк с заявлением на объединение участка. Как мне свою хотелку аргументировать?

 

Ничего не торопитесь расторгать, а то вообще можно без ничего остаться. Первый визит в земельный отдел - разведка. Познакомьтесь с людьми, выясните с кем контакт держать - с самим начальником отдела или он Вас направит к одному из своих подчинённых. Обозначьте ситуацию, что есть/что хотите сделать, тень на плетень наводить особого смысла не вижу. Попросите помочь разобраться, как это у них делается, что для этого нужно и так далее. Всплывёт разговор про заявление, попросите образец (шаблон или по уже таким же прошедшим делам). Нормальных людей много, с шутками и прибаутками много инфо всплывает. Требовать и махать ссылками на законодательство сразу ни к чему. Если уж упрутся и в глухую оборону уйдут, тогда уже новый заход, но без скандалов, со ссылками на законодательство. Давайте начнём с разведки.

 

Буду пробовать, спасибо!

 

Удачи, всё получится!

 

СРЗУ - схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Пример СРЗУ на объединение прикрепил к сообщению.

Как кадастровый инженер могу вас заверить, объединить участки без участия КИ невозможно, тем более тем способом, который вы указали.
Вы правы только в одном, нужно писать заявление об объединении в администрацию. Так как в соответствии с ЗК ст. 11.3, п. 1образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения, то к заявлению обязательно должна быть приложена СРЗУ.
После утверждения СРЗУ проводятся кадастровые работы по объединению участков, а после получения кадастрового паспорта нужно идти опять в администрацию за новым договором аренды.

 

Сколько по времени вам делали проект договора купли-продажи и на когда дали квитанции по оплате выкупа?

 

@ZemljaNika102, документы подал 17.12.15 (зарегистрировали 28.12.15), договор подготовили к 01.03.16 (сотрудница типа на сессии была). Постановление о предоставлении участка в собственность (делает администрация района) - от 15.02.16

 

Хорошо, помогите человеку по уму всё провести.

 

долго.