Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня - в государственной собственности (до разграничения). Соответствует упомянутой Вами статье, верно?

 

Верно

 

Добрый день! Заканчивается срок аренды зем. участка. В каких случаях я могу бесплатно продлить срок аренды. Я слышал что если нет подъездной дороги к участку, то дают право продлить бесплатно - это так?

 

@Ctyz85, если вы используете участок по назначению, дык аренда и продлевается бесплатно.
Не пойму, о каких деньгах речь?
Мы продлевали в конце прошлого года. Только оплата годовой аренды за 2015 год - 2000 с копейками и пошлина за регистрацию Договора в рег. палате (тоже порядка 2000 руб)
А если участок не используете по назначению, Администрация может его отобрать.

 

Дом уже стоит, землю брал в аренду на 3 года за 150 тыщ, в августе этого года арендный срок заканчивается, возможно до августа перевести в собственность я не успею, поэтому как я понял по истечению срока аренды я имею право продлить договор еще на три года и также придеться внести снова 150 тыщ.

 

Добрый вечер, Ctyz85. Это какого размера участок, что аренда 150т? Если не секрет. У нас аренда ижс/лпх 1,5% от кадастровой стоимости... Правда, в соседней Тульской обл. цена сотки по кадастру практически в 2 раза больше. А по существу - кадастровая цена меняется, %ты тоже (по решению местных властей), поэтому нужно в администрации узнавать - как считать и на какие постановления опираться. В договоре на аренду у Вас наверняка прописано, что стоимость аренды может меняться...?

 

Это за год или за все 3 года?

 

У меня на аукционе продавалось право аренды, купил за 147 тыс+20 заплатил за подготовку аукциона и за (межевание и т. д.). Потом только налог- 0.3% от кад стоимости (300р примерно). Продление- бесплатно, но с гемором

 

Это за три года

 

К чему эти головняки с продлением аренды?
Оформляйте дом и выкупайте землю (за 5 месяцев можно не один дом оформить).
Почитайте последние страницы, там всё есть по оформлению.

 

Приветствую форумчане! Чем больше читаю информации в том числе тут на форуме, тем меньше понимаю как мне действовать. Прошу вашей помощи! Ситуация такая, приобрел участок который находиться в аренде до марта 2017г.Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) ИЖС, кадастровая стоимость 1.2 млн. р. Планирую неспеша строить дом. Как быть с оформлением земли в собственность, раньше думал ставишь сарай или фундамент и спокойно оформляешь в собственность. А по факту ничего подобного. В месной администрации после марта 2015 года сами ничего толком не знают, или не хотят знать!

 

@Ctyz85, может вы за 150 тыщ купили право на заключение договора аренды, а не арендная плата в 150 тыщ?

 

Вот тут уже я что-то не понял...Как это "право на аренду"? У нас, например, на аукционе участники по-шагово повышают стоимость аренды, для того он и аукцион. На чём завершился аукцион, столько первый год и платишь. А что, есть ещё другая система? Типа разыгрывают стоимость "права аренды", а аренда фиксированная?

 

Тоесть приобрел не участок а право аренды

 

интересно было бы поглядеть по каким докам регламентирована продажа права аренды...