Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не дом, но землю. Дом уже ваш, если зарегили.
Никто не отменял классификатор ВРИ, в котором ИЖС почти не отличается от ЛПХ.

 

Москва, Москва) я сделал оговорку про районы, не про субъекты! Попрошу заметить... В каждом районе свои нюансы! Но есть общие правила против которых не попрешь и классификаторы здесь не большую роль играют. Мой совет, все делать правильно изначально!

 

@Kozzanostra, вот и я о том же, это правила "вашего государства", но при чём здесь необъятная...

Странно это слышать от Ю.

Мне с детства внушали, что правила и законы - это почти одно и то же, в нормальном государстве.
И законы законнее).

 

ОК, чем отличается баня от дома на этапе коробки с крышей, окнами и дверью?

 

Господа, вам не надоело курицу на яйца делить?
На вопоросы о выкупе вам ответит только местная администрация!
Только не забудьте принести с собой выдержки из ФЗ.
Здесь просто приводятся примеры - нужник или коттедж.

 

Дом на блоках, но фундамент вниз в землю уходит немного. Буду скорей всего строить новый. Из монолитного пенобетона. Тот уж точно будет капитальный)

 

@Вермут64, так какие тогда вопросы к экспертной морде?)
Почитай, что такое КС. Твой домик можно разобрать и вывезти, и никто не заметит что он там был.

 

Так можно и сборный железобетонный дом разобрать и никто не заметит

 

Не надо передергивать!

 

Я только не пойму соразмерность... если стоимость разбора, перевозки и сборки дома составляет под 100 т. р. и плюс еще фундамент нужно сделать, а новый такой 110 т. р. стоит. Почему можно говорить о том что его перевезти можно без соразмерного ущерба?

 

Вопрос не цены, а вопрос конструктива здания.

 

Поэтому я и говорю, делайте сразу все правильно, что бы потом не производить таких расчётов. Хотели сэкономить, но получилось на оборот. Вы все делаете для себя, поэтому не надо делать все через одно место...
Я может и странный юрист, на ваш взгляд, который говорит, что надо изначально делать все правильно.

При чем лучше обратится в начале процесса к юристу и проконсультироваться, как лучше сделать именно по закону, и какие могут быть нюансы. Это экономит сильно денег и времени. После консультации можно принимать решения.
Хороший юрист
-это тот который на вас нагонит страху) что бы вы глупостей не совершали

 

Доброго дня Уважаемые форумчане! Прошу Вашей помощи, тк хочется услышать побольше мнений по моей ситуации, перечитано очень много форумов и законов, но внятного алгоритма действий для себя я не нашел. Имеем:
-земля по договору переуступки аренды у администрации района на 49 лет, в ДНТ
-земля поселений, вид - под дачное строительство
- возможность изменить вид земли "под ИЖС", написав заявление в администрацию (2 соседа уже так сделали)
Цели:
- получить землю в собственность с минимальными затратами
- построить дом для дальнейшей прописки в нем, используя упрощенные схемы оформления
Основной вопрос в порядке действий:
- выкуп "дачки"-перевод в ижс-строительство с оформлением по упрощенной схеме и прописка
- строительство дачного жилого дома с правом регистрации(?)-льготный выкуп-прописка через строительную экспертизу и суд?

Мои предполагаемые действия для достижения этих целей:
1. Я так понимаю что если я, в аренде, переведу вид в ИЖС, то вероятно выкуп земли для меня станет дороже из-за повышения кадастровой стоимости? - поэтому вижу 1м делом необходимость выкупить землю в виде "под дачное стр-во".
Вопрос: часто натыкаюсь в Сети на утверждение что при первом выкупе земли - эта операция раз в жизни может быть бесплатна, так ли это?
Если нет, то мой прямой путь - отстраивать дачный дом, регистрировать его и потом выкупать землю по льготной стоимости? Опять же не понятна ситуация: для строительства мне приоритетнее вид "дачка", тк не нужно разрешение на строительство, но для дальнейшей прописки - ее придется доказывать через суд, и в этом плане ИЖС удобнее...
2. Будут ли существенные проблемы при попытке зарегистрироваться в землях поселений в "дачке"?необходимо будет делать строительную экспертизу?

Если подытожить: не могу понять как лучше выкупить участок из аренды, переводить ли из "дачки" в ижс и как прописаться в отстроенном доме на земле ИЖС или "под дачное строительство" в моей ситуации.

Заранее спасибо за ответы, с Уважением, Дмитрий

 

@DMITRY_ID, а вы откуда будете?

 

Извиняюсь, не заполнил еще. Мурманск. Я не могу уяснить 2 вопроса просто. Дачная амнистия для упрощенного оформления домов на ИЖС (без РнС и тп) действует на арендованной земле на 49 лет? Или она только для собственников этой самой земли? И 2е - абсолютно непонятно про право бесплатного выкупа земли членам ДНТ 1й раз в жизни.