1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,90оценок: 21

Процедура выкупа земли из аренды

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Billi, 27.02.10.

Метки:
Статус темы:
Закрыта.
Страница 153 из 200
  1. Gudvin19
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.812
    Благодарности:
    690

    Gudvin19

    Живу здесь

    Gudvin19

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.812
    Благодарности:
    690
    Адрес:
    Челяба
     @DMITRY_ID, я бы сделал так - что-нибудь построил на дачке, выкупил землю, перевёл в ЛПХ (ИЖС), прописался. ИМХО.
     
    Gudvin19 , 03.04.16
    #2281 + – Цитировать
  3. DMITRY_ID
    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    DMITRY_ID

    Участник

    DMITRY_ID

    Участник

    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Спасибо за ответ. Сам лично смотрю так же на именно такой вариант, как самый безболезненный: строюсь на дачке, регистрирую дом по декларации, выкупаю землю...А дальше я прав: заказываю экспертизу дома на признание его жилым и годным для прописки, с ней - в суд, если выигрываю - то дом признают жилым, верно мыслю? Вопрос только: если у меня будет признанный жилым и пригодный для прописки дом на дачке в днт, какой смысл мне переводить его после этого в ИЖС, я же кроме увеличенных налогов (ну и кадастровой стоимости) ничего не выгадаю. И еще, самое важное, в момент декларирования еще не доказанного для прописки дачного дома на дачке, в декларации отмечать жилой дом с правом регистрации или без?
     
    DMITRY_ID , 03.04.16
    #2282 + – Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.281
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.281
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Согласно ст. 130 ГК это здание на Тверской, 13

    [​IMG]

    тоже не является объектом недвижимости, т. к. было передвинуто на несколько метров вглубь улицы, а значит не имеет неразрывной связи с землёй и было перемещено без нанесения несоразмерного ущерба. ;)
     
    Cedric_1 , 03.04.16
    #2283 + – Цитировать
  5. DMITRY_ID
    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    DMITRY_ID

    Участник

    DMITRY_ID

    Участник

    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    В критериях капитальности вообще запутался. Дом 8х8 стационарно подключен к воде и электрическтву, автономный септик, эл-водяное отопление, брус 150х200, утепление 250, НО на опорных блоках - не дадут зарегистрировать как жилой на земле ИЖС?
     
    DMITRY_ID , 03.04.16
    #2284 + – Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.281
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.281
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Читаем ст. 1 ГрК РФ:
     
    Cedric_1 , 03.04.16
    #2285 + – Цитировать
  8. DMITRY_ID
    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    DMITRY_ID

    Участник

    DMITRY_ID

    Участник

    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    В моем случае немного другое - все завершено, но не признают ли данное строение временным, тк "можно перевезти и вроде как нету нерушимой связи с землей"...
     
    DMITRY_ID , 03.04.16
    #2286 + – Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.281
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.281
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Не должны. :)

    И ещё небольшой экскурс.
    Например, вот этот двухэтажный шЫдевр современного зодчества собран (иначе и не скажешь), как утверждают злые языки, из строительных вагончиков, что не помешало ему стать полноценным объектом недвижимости.

    upload_2016-4-3_11-20-59.png
     
    Cedric_1 , 03.04.16
    #2287 + – Цитировать
  10. DMITRY_ID
    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    DMITRY_ID

    Участник

    DMITRY_ID

    Участник

    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    как у нас в стране все сложно и по-разному) Наверное и правда отстроюсь-как я на дачке, упрощенно задекларирую дом и выкуплю землю, а уж потом не спешно буду доказывать что дом жилой, не хочется что то попасть под несоответствия дома земле ижс, кто его знает как пойдет)
     
    DMITRY_ID , 03.04.16
    #2288 + – Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.281
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.281
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Знает классификатор ВРИ. Там написано, что ваш дом - жилой.
     
    Cedric_1 , 03.04.16
    #2289 + – Цитировать
  12. DMITRY_ID
    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    DMITRY_ID

    Участник

    DMITRY_ID

    Участник

    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Имеется в виду это:
    "Ведение дачного хозяйства

    Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей), 13,3" ?

    P. S. Спасибо Огромное за Ваши ответы, очень большую помощь оказываете, помогая разбираться в законах и нормах!
     
    DMITRY_ID , 03.04.16
    #2290 + – Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.281
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.281
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Да.
     
    Cedric_1 , 03.04.16
    #2291 + – Цитировать
  14. DMITRY_ID
    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    DMITRY_ID

    Участник

    DMITRY_ID

    Участник

    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Спасибо, все стало понятнее. А процедура тн "бесплатного выкупа" я так понимаю действует только при выдаче земли в бессрочное пользование? к аренде на 49 лет он не имеет отношения, и правильный путь - строиться и выкупать по льготной цене?
     
    DMITRY_ID , 03.04.16
    #2292 + – Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.281
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.281
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Процедура бесплатного выкупа регулируется региональным законодательством для отдельных категорий граждан. Например, в Калужской области таким правом наделены инвалиды при выкупе земли из аренды, но только один раз. В других регионах ситуация может быть иной.
     
    Cedric_1 , 03.04.16
    #2293 + – Цитировать
  16. DMITRY_ID
    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    DMITRY_ID

    Участник

    DMITRY_ID

    Участник

    Регистрация:
    14.03.16
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Спасибо я понял, это я к тому что бесплатная приватизация по дачной амнистии не имеет общего с выкупом земли из аренды у гос-ва?
     
    DMITRY_ID , 03.04.16
    #2294 + – Цитировать
  17. Вермут64
    Регистрация:
    01.05.13
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Вермут64

    Участник

    Вермут64

    Участник

    Регистрация:
    01.05.13
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Саратов
    А будет влиять отсутствие ремонта внутри дома и отсутствие полов на выкуп? И если коммуникаций нет тоже?
     
    Вермут64 , 04.04.16
    #2295 + – Цитировать
Страница 153 из 200
Статус темы:
Закрыта.