Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, типовой. Администрация Рязанского района жжёт.

 

prostodom, можете помочь - приложите ПОЛНОЦЕННЫЙ договор аренды, буду со своими потенциальными арендодателями решать вопрос; благо есть договорённость, что можно внести любые изменения, не противоречащие законодательству РФ.
Кстати, наверняка, эта тема актуальна для многих. Может создать юридически-полноценный шаблон? Или уже есть такие наработки? Прошу отозваться всех профессионалов (или тех, кому юристы правили договор) и сделать благое дело на пользу всех.

 

Kozzanostra, я что-то не понял: баню нельзя, а забор прокатит для выкупа из аренды...? в 100%? или вопрос местных особенностей/профессионализма/удачи, чего-то ещё?

 

@RomanRyazan,

что вы, я вообще первый раз его в глаза увидела) Просто даже девушке не-юристу очевидно, что там ляп на ляпе) Ну если разрешают вносить правки, уже неплохо. Скорее всего, они сами понимают, что они там нагородили огород (а в некоторых пунктах намеренно), поэтому не настаивают - типа все добровольно, а если уж подписал - значит не был против. Если вы сами не увидели таких проблем в договоре, я бы советовала обратиться к юристу за корректировкой. Я бы и себе посоветовала - юрист все равно лучше осведомлен о подбводных камнях в этом, только юрист, конечно, должент быть первоклассным, иначе никакого толку от него.

 

Видеть одно, а прожжённый юрист - совсем другое. Как говорится, будем искать.

 

Роман, типа шутка) но я для выкупа в своё время и забор регистрировал и асфальтную площадку как сооружение. Прокатывало. В настоящее время это уже не вариант)

 

Я бы попросила его указывать везде "в соответствии с законом таким-то" - чтобы было как можно больше ссылок именно на законы, которые защищают ваши права и ограничивают администрацию в действиях и сроках, и чтобы администрация своей подписью с этим согласилась. Но чтобы эти законы при этом можно было интерпретировать однозначно, а то еще сами себе чего доброго яму выроете

 

Простодом, вы считаете что в фз должно быть все прописано, в том числе про регламенты?)
Регламент это подзаконный акт. Он регламентирует действия сотрудников администрации района, по различным формам заявлений.
Типовых договоров аренды очень много. Можно сделать на одной странице, отослав всех к законодательству Российской Федерации

 

ясно жаль, а уж почти обрадовался

 

@Kozzanostra, я считаю, ни один регламент не может быть выше закона, он именно что ПОДзаконный. Они могут в своих регламентах хоть золотыми красками вензелями выписывать свои сроки, но они не могут противоречить требованиям закона. Если в законе сказано - максимум 60 дней, значит любой регламент, в котором прописано иное, - на этот счет бумажка, не имеющая законной силы.
Администрация может, конечно, сказать, что она так не считает, но тут у арендатора - прямая красная дорожка в суд, потому что он там выйграет даже без адвоката. Ни один суд не вправе признать регламент выше фз.

Но вопрос с одной подмосковной администрацией, которая оформляет все по полгода и дольше, все еще открыт. Возможно, пытаются сыграть на дурачка, а, возможно, есть какой-то равнозначный закон по земле, который как раз им это разрешает - вот такое уже бывает: брешь в законодательстве, и тогда неизвестно, какой будет исход в суде.

 

В Подмосковье все сейчас сложнее. Если говорим про Подмосковье, то все процедуры совершаются в течение 60 дней. Сейчас все полномочия переданы правительству Московской области и администрации районные полномочий практически не имеют. Сейчас все решения принимают в Департаменте имущества Московской области.
Не хотите ждать идите в суд.

 

А какой район, ради интереса?

 

@Kozzanostra, вот и я о том - не может в МО быть такого произвола.
Так сказали в каком-то из восточных, по-моему - но в каком именно, не вспомню - клеветать не буду: это было уже с полгода назад наверное, может, у них уже тоже все поменялось сейчас, раз такие обновления.
А вы в тоже в подмосковье решили арендовать, если не секрет?

 

В мособласти хороший такой произвол. Я подавался в 5 разных районах и могу это точно сказать. Например, в Дмитровском районе не делают предварительное согласование вообще. Вы ставите на учёт за свой счёт и только потом пишете заявление о предоставлении участка. Сроки никто вообще не соблюдает. Всем плевать. Я когда начинал, тоже думал - ну уж в Подмосковье, под присмотром большого брата всё будет идеально или близко к этому. Неа, ничего подобного. Всё пущено на произвол.

 

@Egorro, может, это до изменений еще было?...
Про согласование, если можно, поподробнее: то есть не сообщают, можно ли его вообще будет выставить на торги?