Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну значит нельзя изменить границы вашего участка. Можно будет позже в рамках процедуры перераспределения земель. Если земли муниципалитета и они не обременены и не являются ЗОП, то выкупите их без проблем.

 

Как я уже выше сказал, из-за того, что участок у вас идет с разрешенным использованием "ИЖС" - основным объектом на участке считается индивидуальный жилой дом, как следствие - кадастровая палата НЕ поставит на учет вашу баню по декларации в виде бани. Вы представите им декларацию на баню и договор аренды на участок под ИЖС, вам в ответ напишут, что баня - объект вспомогательный, не требующий для возведения разрешения на строительство, и что ставить на учет они его не будут. Ну и намекнут, мол - "строй да регистрируй жилой дом". Тут дело не в "или-или". Не проканает баня, вот и всё.

 

КИ сказал проканает, допустим проканает аренду можно продлить на длительный срок воспользовавшись преимущественным правом, без аукциона согласно ст. 39 ?

 

Мой совет, регистрируйте как жилой дом. Если вы по факту его так и используете. Только КИ должен внести помещения таким образом, что бы они соответствовали жилому дому. Т. е. С/у кухня, и спальня. Как-то так

 

Можно. Это если проканает.)

 

Добрый день, Форумчане!

Чего-то роюсь читаю, не могу понять, если несложно поясните.

Оформил дом в собственность (договор купли-продажи от 1964 года), теперь планирую выкупить землю.

Соответственно первый вопрос: По льготной ставке возможно и какая она.
И второй вопрос: Какое количество земли можно выкупить? могу выкупить картофельное поле к примеру? (которое возделываю?) также сад который уже "старый" например соток 30?

 

Ура! Мне сделали договор выкупа всего за 33 календдня.

 

ех .. поздравляю

 

Что забред! (Простите за мой французский).
Данные положения присущи договорам, которые составлял какой-нибудь бухгалтер (при всём уважении к людям данной профессии, но для меня они по другую сторону баррикад), или первое лицо, которое хочет быть самым хитропопым.
Я ещё раз говорю, для договора аренды, земельного участка (недвижимого имущества), данные положения не присущи, вне зависимости на какой срок они заключены. Исключение составляют договоры, заключённые на неопределённый срок.

 

@Cedric_1, с первым положением вашего поста абсолютно согласен.

 

ОФФ: @Cedric_1, как же я вас уважаю! Наконец то дождался от вас этого прекрасного слова - "императивной". Сам никак вспомнить не мог.

 

Я привёл доводы в прошлых сообщениях)
Ну и в данном случае, мои слова не касаются осуждения действий администрации Форума и тп. А относятся к участнику Форума)
Про палатки разговор отдельный и ОКС не являются.
Идём в общие положения о договоре аренды и находим там положения, что растрогается только в судебном порядке и в договоре можно прописать только условия при которых договор подлежит расторжению, это относится к свободе договора. Но вот процедура расторжения происходит только в судебном порядке и ни как иначе.
мы здесь не рассматриваем договоры аренды под сенокосы, вопросы

 

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя


По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: и бла-бла-бла...
То же самое и в случае с арендатором.
Ну! Это императив, диспозитив!

Я этой арендой наелся, в своё время. И в законодательстве ни чего не поменялось.
Сейчас жду от вас сообщения, что я прав и все такое)