Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

АнННННалогично! У меня 48 м2.

 

С 1 июля 2012 года цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках уставлена в следующих размерах:

1) три процента кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:

относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения;

относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования);

вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);

2) пятнадцать процентов кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков.

 

При выкупе земли у министерства (аренда под ижс, дом построен) на место выезжает комиссия для проверки что построено. Если укажут что дом по снипам не подходит под жилой или еще что-то, как с ними бороться.

 

Под дачное наверное такого нет, можно решить любой сарай (вагончик) и т. д?

 

Подскажите ещё, приз. При аренде участка почему все говорят, что надо построить жилой дом и его зарегистрировать, тогда можно собственность оформить? В ЗК ведь написано, что право первоочередного выкупа имеют собственники сооружений, например. Иными словами, могу я построить гараж, его зарегистрировать и выкупить участок?

 

Привет всем!
Помогите разъяснить текст постановления!
Могу ли я арендовать у государства участок в краснодарском крае с/х назначения (под кфх или дачное хозяйство) затем построить сооружение и после выкупить по льготной цене 10 крат ставка налога?
Вот ссылка как раз на 5 стр. http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/2300201503310013?index=4&rangeSize=1#print
1. в подпункте 3.1 написано "в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ" но ЗК указана коллективная собственность
2. не исключает ли возможность льготного выкупа подпункт 3.2

 

Не успел построить в срок - объект уйдет под молоток.
http://www.usconsalt.ru/news/10166319/

 

Ок. Незавершенку я могу оформить в собственность, фундамент, например? (Сваи?) И уже на этом основании оформить в собственность землю?

 

Не знаю как у вас, но у себя в городе я был на одном гражданском процессе как слушатель.
Там истец подала иск об обязании администрации города заключить (продлить) договор аренды земельного участка под ИЖС, с готовностью объекта 20% (только фундамент).
Администрация всячески отпиралась и открещивалась от арендных отношений с истцом. В итоге когда истцом было предоставлено в суд действующее Разрешение на строительство, то иск был удовлетворен, а администрацию обязали заключить с истцом договор аренды на данный ЗУ.
Сразу отмечу про стороны процесса.
От истца выступал старейший сотрудник отдела архитектуры (по сути свой же человек из администрации), а интересы её представлял частный независимый юрист (бывший начальник правового управления той же администрации).
Может быть поэтому у них всё так складно произошло?

 

Нужен совет!
Имеется участок 1033 кв. м. в аренде под ИЖС, зимой построил домик 5х5, срок аренды истекал в июне этого года, до окончания срока подал документы через кадастрового инженера на оформление в собственность дома, из росреестра пришел отказ со ссылками на статьи ЗК что срок аренды должен быть не менее 5 лет, а не на 3 года. Учитывая, что срок аренды истекал, подал заявление и док-ты на новый срок сославшись на отказ из россреестра, чтобы прописали 5 лет, тк года не суммируются.
Администрация сделала новый договор аренды, но опять на 3 года, ссылавшись на некий указ, что на более не дают. Договор подал на регистрацию. Жду.
Так вот проблема в следующем, созвонившись с кадастровым инженером, который занимался моим домом, теперь он говорит, что оформить дом в собственность без РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО не получится... И что сейчас мне никто его не даст, но у него есть тел некой сотрудницы работающей в архитектуре которая за 50 тр может сделать задним числом это разрешение!(
Я дом за 200 тр поставил, а тут одно разрешение 50.
Скажите что делать? Можно ли как то это все разрулить? Или только через суд. Ведь по амнистии должна быть упрощенная система оформления если не ошибаюсь. И в договоре написано под ИЖС.
Честно скажу сил нет уже бороться с этой системой, строю, ухаживаю за участком, облогораживаю, а в итоге получается что все попусту.
Уже присутствуют мысли продать это все, и можно ли продать и за сколько?
Подскажите кто разбирается, реально устал от этих "палок в колеса".

 

Дело в том что как раз уполномоченное лицо АД и пописывало ее.
к сожалению не могу декларацию загрузить, пишет что файл большой.

 

Но неужели этот РнС так дорого стоит?(

 

В установленном порядке подаете документы для получение разрешения на строительство. Откажут - придется сходить в суд. Примеры на форуме есть.
А дальше надо решать вопросы по мере их поступления.
У Вас ведь аренду продлили еще на три года?
Кадастрового инженера я бы поменял.