Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можете не снимать с учета здание, а просто перести его назначение из жилого в нежилое. Это делает КИ, техплан и изменяет

 

За нежилое ещё больше налог...или нет?

 

копейки.

 

Хотелось бы сделать так- снять гостевой дом с учета и зарегистрировать его как баню и строить основной дом, вот и все. Просто знакомый поставил дом на винтовых сваях на арендованной земле- пришел выкупать, а в администрации сказали что квадратура должна быть не менее 27 кв. м. жилой, не общей, и то что дом стоит на сваях это грубейшее нарушение. И шокирующий ответ - что данный дом можно переместить, так как фундамент дома не капитальный, что делать, где прописано какой дом и какой квадратуры строить?

 

Про квадратуру есть СНИПЫ, на днях читал.

 

Так налог платить на него всё равно ведь нужно будет. За гаражи ведь берут.

 

да. платить нужно будет. как и за гараж.

 

Всем привет.
На днях выиграл торги по аренде ЗУ ИЖС на 20 лет в Моск. обл.
Теперь назрел вопрос как действовать дальше для оформления в собственность.
Понимаю что нужно построить на ЗУ дом (или можно что то другое?).
1. Какие сейчас необходимо получить документы чтобы строиться.
2. Какой минимальный размер дома? До какого момента его нужно строить?(Коробку,внутренние стены, коммуникации, отделка)

Если кто то уже проходил данную процедуру в МО прошу поделиться информацией.
Просто нет желания долго платить аренду а зима уже пришла.(можно поставить баню на винтовых сваях)

 

@pavlelku, поздравляю!
Может на радостях прошвырнёшься по этой темке? Здесь есть все ответы!

 

Спасибо.
Прошелся уже.
Но не складывается у меня общая картина.

 

Она и не сложится! У каждого муниципала свои тараканы в голове.
На 2-ой вопрос ответят только там. Или здесь, но только соседи по участку.

 

Готовьте ГПЗУ. В СПОЗУ нарисуйте объекты согласно ГПЗУ, какие вы хотите построить на участке и получайте РНС. А дальше на ваше усмотрение: что строить дешевле и быстрее. Степень готовности объекта при подготовке технического плана определит кадастровый инженер. Если он сочтет, что объект построен, то подготовит техплан. Далее ставите объект на кадастровый учет, регистрируете право собственности и подавайте документы на выкуп. Земельный кодекс не содержит каких-либо ограничений в части видов объектов недвижимости, собственник которых имеет право на выкуп земельного участка.

 

@Ubiuro, всё так, но лучше не рисковать местными советами, а сходить по месту и всё уточнить по размерам и выкупу. Если не хочешь судиться.

 

Это само собой разумеется.