Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А если дом на дачке как нежилое зарегистрировано, сложно перевести в жилое, что бы была прописка?

 

А чего сразу как жилой дом не регистрировать? Существует целая процедура перевода помещений. Если хотите нежилое здание сделать жилым домом, то смотрите стст. 22-24 Жилищного кодекса РФ, постановление Правительства РФ от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" и адм. регламенты соответствующего муниципалитета.

 

Так было куплено. Я так понимаю что проще снести и новый построить чем перевести)

 

В определенных случаях да.

 

Добрый день. Что - то я немного запутался по условиям выкупа. Правильно ли я понял что льготный выкуп земли (за процент от кадастровой стоимости) относится только в землям населённых пунктов, а точнее ИЖС, ЛПХ, ДХ, садоводство? Или любую землю где смог зарегестрировать здание можно выкупить за проценто от кадастровой? И влияет ли желое/нежилое или капитальное/некаритальное? Заранее благодарен.

 

Любой участок, неограниченный в обороте, может быть выкуплен собственником объекта недвижимости. Процент указан в постановлении Правительства МО. См. выше это постановление.

 

Постановление Правительства МО от 02.05.2012 N 639/16 (ред. от 16.05.2016) "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках".

 

Какие?

 

ТО есть даже сельхозку если на ней есть здания и сооружения? И я имел ввиду выкуп не с аукциона, а арендатором и не за полную кадастровую стоимость.

 

Да. Как и указано в постановлении.

 

Добрый день, в Рузском районе получили отказ в выкупе земельного участка без проведения торгов (по ст 39.20 ,дом официально зарегистрирован) на основании того, что участок большой (30 соток). Правомерно ли это и чем регламентируется? И какая, вообще, ставка выкупа в Рузском районе? Спасибо.

 

@NikitaKo, а вы с согласия собственника, размежуйте участок.
Себе, под домом, оставьте максимально возможный для выкупа. А второй оставьте себе в аренде.
Может позже чонить построите и выкупите. ИМХУ