1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,90оценок: 21

Процедура выкупа земли из аренды

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Billi, 27.02.10.

Метки:
Статус темы:
Закрыта.
Страница 194 из 200
  1. vmal2024
    Регистрация:
    31.10.11
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    10

    vmal2024

    Участник

    vmal2024

    Участник

    Регистрация:
    31.10.11
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Санкт-Петербург
     Так, пункт 2.(1) (з) значит... Увы, только для Челябинской обл. (Исправил).
     
    Последнее редактирование: 28.12.16
    vmal2024 , 28.12.16
    #2896 + – Цитировать
  3. Ruslan_74
    Регистрация:
    04.11.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    4

    Ruslan_74

    Участник

    Ruslan_74

    Участник

    Регистрация:
    04.11.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    4
    Распространяется на Челябинскую область! Где нашли про Челябинск, я не увидел. Данное расположение дали в администрации Златоуста, сказали по этому документу осуществляется продажа участков.
     
    Ruslan_74 , 28.12.16
    #2897 + – Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Не знать, да ещё и забыть - это вдвойне тяжелый случай.
    Судя по вашим постам, всё идёт к тому, что через пару лет Вы создадите тему с примерным названием: Помогите выйти из сложной ситуации.
    Дерзайте. :hello:
     
    Cedric_1 , 28.12.16
    #2898 + – Цитировать
  5. Ruslan_74
    Регистрация:
    04.11.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    4

    Ruslan_74

    Участник

    Ruslan_74

    Участник

    Регистрация:
    04.11.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    4
    Ст. 448 ЗК, с изменениями!

    7. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

    Источник: http://stgkrf.ru/448
     
    Ruslan_74 , 29.12.16
    #2899 + – Цитировать
  6. Гермес
    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Гермес

    Участник

    Гермес

    Участник

    Регистрация:
    28.09.11
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Томск
    Но в пункте 5 и 6 прописано, что права можно передавать если иное не предусмотрено в договоре, а в договоре прописан запрет передавать права.
    Не могу до конца понять-можно или нет всё же передать право аренды? Спасибо.
    Ответ уже нашёл)
    https://www.forumhouse.ru/threads/212353/page-22#post-17025239
     
    Последнее редактирование: 29.12.16
    Гермес , 29.12.16
    #2900 + – Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Эта норма общая, а специальную норму для земельных отношений, содержащуюся в ст. 22 ЗК РФ я Вам уже привёл.
    Для самостоятельной же работы Вам другое задание - теперь поищите норму, в которой сказано, что подчёркнутое в цитате условие для земельных отношений выполняется.
    А я - за попкорном.
     
    Cedric_1 , 29.12.16
    #2901 + – Цитировать
  9. talaver
    Регистрация:
    11.05.16
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    12

    talaver

    Живу здесь

    talaver

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.16
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    12
    Всем привет. Подскажите какая сейчас практика по выкупу? Допустим у меня есть участок в аренде, земли населенных пунктов для ИЖС. Могу ли я поставить баню зарегистрировать право собственности и выкупить по льготной цене? Или же обязательно жилой дом строить в соответствии с видом разрешено использования?
     
    talaver , 29.12.16
    #2902 + – Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    По этому вопросу есть разные мнения.
    Я, например, полагаю, что не можете.
     
    Cedric_1 , 29.12.16
    #2903 + – Цитировать
  11. talaver
    Регистрация:
    11.05.16
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    12

    talaver

    Живу здесь

    talaver

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.16
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    12
    Я тоже примерно так считаю. Я ссылаюсь на Статью 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

    1. Собственник земельного участка имеет право:

    2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

    А вы почему считайте, что нельзя?
     
    talaver , 29.12.16
    #2904 + – Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    По тем же основаниям.
     
    Cedric_1 , 30.12.16
    #2905 + – Цитировать
  13. Suprankster
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    22

    Suprankster

    Живу здесь

    Suprankster

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Владивосток
    Всех с наступающим! :victory:
    Возник такой вопрос: есть ли какой-нибудь регламент по переводу участка ИЖС из аренды в собственность (выкуп) после постройки на нём жилого дома?
    Интересуют сроки. А то сосед говорит около года ушло на переоформление. В администрации не начали шевелиться, пока он не стал названивать им каждый день. У него то ладно, аренда копеечная была. А у меня уже по новым ставкам (аукцион 08.2016г был), пол зарплаты в месяц отстёгиваю! :ogo:
     
    Suprankster , 31.12.16
    #2906 + – Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    Есть регламент что-то типа продажи участка собственнику, расположенного на нем здания.
     
    Cedric_1 , 02.01.17
    #2907 + – Цитировать
  15. Gudvin19
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.812
    Благодарности:
    690

    Gudvin19

    Живу здесь

    Gudvin19

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.812
    Благодарности:
    690
    Адрес:
    Челяба
    И где здесь основания что нельзя? Соррри, не смог удержаться от вопроса. + к этим "основаниям" классификатор ВРИ и ст. 39.20.
    Уважаю уважаемого @Cedric_1, раньше он был гораздо категоричнее. ;)
     
    Gudvin19 , 04.01.17
    #2908 + – Цитировать
  16. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    "Возводить ...сооружения в соответствии с назначением участка..."
    И потом... ширится практика отказов в регистрации вспомогательных строений при отсутствии основного.
    Не считаю такой подход правомерным, но похоже, что это один из "рубежей обороны на дальних подступах" при запрете выкупа участка на основании строительства вспомогательного строения.
     
    Cedric_1 , 04.01.17
    #2909 + – Цитировать
  17. Gudvin19
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.812
    Благодарности:
    690

    Gudvin19

    Живу здесь

    Gudvin19

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.812
    Благодарности:
    690
    Адрес:
    Челяба
    С этим соглашусь. У нас здесь, паходу, тоже всё к этому идёт...
    Пободаться конечно можно, но ... смысла не вижу, у меня другая проблема - 2-ой пояс.
     
    Gudvin19 , 04.01.17
    #2910 + – Цитировать
Страница 194 из 200
Статус темы:
Закрыта.