Процедура выкупа земли из аренды

Подскажите - Такой домик (сруб 6х6+3 веранда) пойдет для выкупа земли из аренды?

 

ВРИ - это что?

 

РнС - это разрешение на строительство? Извиняюсь я пока новичок в этом. Пока нет РнС, договор только с администрацией подписал и они его сдали в рег. палату на регистрацию. А могу я начать строительство без РнС?

 

@Cedric_1, Понятно. Спасибо! До него еще долго. То есть такой домик пойдет? На свайном фундаменте?

 

Купили дом незавершенное строительство 75 %, земля в аренде. Покупали у организации. Сейчас переоформили аренду земли на себя на 3 года. Сейчас есть "зеленка" на дом незавершенное строительство. По истечении 3 лет землю нужно будет выкупить. Доделали ремонт в доме. В департаменте имущественных и земельных отношений сказали что нужно сначала получить "зеленку" на дом как завершенное строительство, а потом только выкупать землю. Плюс хотим прописаться в нем. Начали собирать документы. Сказали что надо: 1. разрешение на строительство. 2. тех. план. 3. град. план. 2 и 3 можно сделать. Но разрешения на строительство нету. По идее оно должно быть у той организации (у которой мы покупали дом), но у них нет его. И мы новое на себя сделать не можем, т. к. не мы ведь строить дом начинали. - это слова архитектуры. Подскажите как быть? Замкнутый круг получается. Землю выкупить нельзя пока завершенная "зеленка" на дом не будет, а сделать ее не можем т. к. нет разрешения на строительство.
Если есть где-то очень похожая тема, дайте знать.

 

Если никто не против-выскажу СВОЕ мнение.

Дом еще не строю, но документы готовлю.
1. Слова НИЧЕГО не стоят-ТОЛЬКО бумаги официальные. Если письма пишете, то регистрируйте и берите входящие. В МО только так.
2. Вы где территориально находитесь?
3. Градостроительный план заказал в МФЦ, бесплатно, делается 30 дней по закону, для этого ранее сделал МЕЖЕВАНИЕ участка с привлечением Кадастровых инженеров.
4. Как получу градостроительный план, подаю документы на Разрешение на строительство. Требуются: кадастровая выписка, правоустанавливающие документы и план схема участка, можно от руки с указанием некоторых тех параметров будущего дома. Мне прям "рыбу" дали в МФЦ.
5. После получения разрешения на строительство будет изображение участка с возможным пятном застройки, т. е. обозначено место где может располагаться Ваше строительство.

Все вышеизложенное-это мой опыт в Мос. Обл.

Совсем не обязательно в нынешнее время принимая во внимание всякие "дачные амнистии" и если ваш недострой до 3 этажей.

На мой взгляд не имеет значения кто начал строить...есть некое пятно застройки, а что на нем и кто начала строить-другое дело...если не более 3 этажей...

Больше пока не понимаю чем Вам помочь. Все необходимые документы возможны для получения по определенному перечню документов. Имеет доки-делаете, не имеете - не знаю.

 

Насколько я помню, то Р на С с июля прошлого года обязательно.

Попробуйте получить разрешение на реконструкцию, или скажите что сломаете и будете строить новый. имху. Пусть гуру поправят меня.

А архитектура в другом районе что ли находится?
Админы с вами заключили договор для достройки дома, я так понимаю что это ст. 39.6. п. 2. пп 10. ЗК.
А их подопечные ставят вам палки...

 

["Белка51,"] Добрый вечер. Взяли в аренду в ноябре 2016 на 20 лет земельный участок ЗНП под ЛПХ. По декларации зарегистрировала Баню назначение нежилое. В декабре обратилась в земельный комитет с вопросом -как оформить участок в собственность? Сказали, что нужено построить дом, баня не подойдет, т. к. является вспомогательным строением. Я этот же вопрос задала уже другому специалисту в КУМИ. Она уже сказала, что не обязательно дом должен быть жилым. Я опять побежала подавать декларацию на Дом назначение "нежилое". Получила выписку и написала заявление на выкуп 26 декабря 2016. Вот жду в месячный срок дадут добро или откажут.[/QUOTE]

Сегодня звонили с КУМИ, сказали, что для выкупа из аренды зем. участка ЛПХ ЗНП достаточно зарегистрированной хозяйственной постройки. Баня не подходит под выкуп (Регистрировать Жилой дом необязательно! Хорошо я зарегистрировала ещё дом нежилой, вроде дадут выкупить, я очень надеюсь на это.

 

В РнС вам укажут такие параметры, которые вы сами укажете. Естественно площадь должна быть не меньше установленной жилищным законодательством. В МО норма предоставления площади жилого помещения жилищного фонда Московской области (правда при предоставлении соц. найма) составляет 33 м2 (Закон Московской области от 26.07.2006 N 124/2006-ОЗ (ред. от 30.12.2013) "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда Московской области по договорам социального найма отдельным категориям граждан" (принят постановлением Мособлдумы от 05.07.2006 N 22/186-П). От этой площади и отталкивайтесь. Т. е. полноценный жилой дом может быть площадью 40-50 м2.

 

Нам дачная амнистия не подходит.
Одни твердят - документами на дом занимайтесь, а другие - на землю.
Неделю назад подали на гпзу. ждем