Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые эксперты, и все, кто в теме! Ходят слухи, что с 1 июля 2012 года выкуп земли в собственность станет просто золотым. Что меняется в законодательстве, и за сколько можно будет выкупить свой участок, находящися в аренде под ИЖС, после этой злосчастной даты? Стройка только начинается, оформить до этой даты не представляю как.

 

По рыночной цене. Оценку заказывает арендодатель.

А зачем дом ждёте? Регистрируйте любой хоз. блок и быстро выкупайтесь. Должны успеть.

 

У нас пока рыночная на уровне кадастровой. Но, все равно, мне выкуп обошелся в 1% кадастр.

Пардон. Имел ввиду что сильно подорожает

 

Сейчас уже и кадастровая цена кусается. Хорошо бы до лета по этой цене успеть.

Хозблок регистрируют две недели.

 

Это шутка? И посты по расценкам? Интересовался в местной администрации соседнего с Вами Талдомского района. Мне ответили: в 2011 году выкупали в десятикратном размере кадастровой стоимости земли. В этом году кадастровая стоимость сама подросла десятикратно. Что будет после первого июля не знаем, но точно дороже. И для такого дорогого выкупа надо еще дом, а не хозблок, построить минимум на 75%: стены, черновые полы, потолки, двери, окна. И как все это понимать?

Вопрос второй, в связи с первым. А если, до принятия закона о выделении земли в собственность многодетным, купил на аукционе землю в аренду, ее по многодетности переоформить в собственность можно?

 

Вы считаете, что здесь шутники собрались?

Вы что-то не поняли, или вам что-то не так сказали. Выкупается по 10-ти кратной ставке земельного налога. И в каждом районе есть ещё коэффициенты (они могут быть понижающими).

Максимум, что видела (при сумасшедшей кадастровой стоимости в 1500000 рубл. за участок в 15 соток - выкуп был 30 000 рублей за весь участок.) При наличии хозблока. Про Талдомский ничего не скажу. По выкупу там не работала. Про многодетные семьи тоже не в курсе есть ли какие-то льготы.

 

А можно ли воспользоваться новым законом о бесплатном выделении земельных участков многодетным, и переоформить уже имеющийся в аренде участок, или его часть, соответствующую нормам закона.

 

Решено, как только растает снег, строю хозблок, и бегом в БТИ! А что, юридически, можно считать хозблоком, годным для получения свидетельства на собственность в БТИ? Условно говоря, сараюшка 2х3 метра, наспех сколоченная из подручных досок годится? Или надо что-нибудь посолиднее?

 

Ох-х... для того, чтобы регистрировать хоз. блок никакого БТИ НЕ НАДО. Можно зарегистрировать прям сейчас. Даже без его наличия. Потом поставите, если нужен. Хм-м...

Вам нужно срочно обратиться к специалисту, который занимается выкупом в вашем районе и всё узнать. Хотя бы и заплатив за консультацию. Иначе все сроки пропустите. Пока по БТИ (не понятно зачем) бегать будете.

 

Почему так секретно то все, в каждом районе понятно свой царь но общие правила одинаковые.
сперва нужно получить регистрацию на здание, строение, сооружение идете в справочную роснедвижимости и узнаете, что нужно (у меня требовали квитанция на 200 рублей и ее копия, копия договора аренды земли и сам договор, 2 экземпляра декларации, заполнить можно на месте девушки помогут, декларация с ваших слов) ждете месяц и получаете документ, что на участке стоит Ваше здание, сооружение. А потом уже ищите тех кто занимается выкупом и узнавайте что где по чем, у Вас на это месяц будет пока документ будет готов.

 

Это когда оно (здание, строение, сооружение) есть. А если есть только желание его построить и чистое поле для стройки?

Имеется в виду госслужащий какой-то конторы или риэлтер?

 

ДЕКЛАРАЦИЯ листок А4 с двух сторон заполняется ВАМИ на месте "что укажете то у вас и будет")

 

А как правильно называется контора это листок выдающая и где ее искать (в районной администрации или еще где)?

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХХХ области
Сфера деятельности:
Федеральные службы
www.rosreestr.ru

 

Спасибо! Нашел офф. сайт этой службы Московской области. Если не трудно, распишите, пожалуйста, для человека еще не ходившего этими тропами, последовательность действий, по шагам. Что нужно для начала: поехать в это орган и попросить эту декларацию?