Процедура выкупа земли из аренды

Это город Полярные Зори.

Я сегодня звонил а районную налоговую инспекцию. Нет причин им не доверять...Тем более что и интернет об этом не знает...
В налоговой кста сказали, что они еще даже за 2011г извещения по земельному налогу не рассылали...

 

Ладно... Будим считать, что ситуация сложная и никто не сталкивался...
Тогда другой вопрос!
В соответствии с фз-137 и 427 фз, я имею право на выкуп земли до 01.07.2012. А что КОНКРЕТНО я должен успеть сделать до этой даты? Получить разрешение администрации на покупку, подписать договор купли-продажи или зарегистрировать право собственности в кадастре? Разброс между этими действиями у нас как минимум полтора месяца...
Спасибо...

 

Как минимум подать заявление на выкуп. Ещё лучше (надёжнее) - получить Постановление о предоставлении в собственность зем. участка и о расторжении ранее заключенного дог. аренды.

 

Заявление подал. Постановление тоже какое-то в КУМИ есть (я его пока не видел), сейчас готовят договор купли-продажи... Отсюда и вопрос про сроки...

А по цене ничего посоветовать не сможете?

Спасибо.

 

Вначале узнали бы у тех кто договор купли -продажи делает какую они сумму в этом договоре поставят, а то потом "обрадуют"

 

Смешной Вы...
А то я не пытался узнать! Звоню в КУМИ, говорят - постановление есть, теперь две недели договор готовить. Я говорю - а сколько стоит? Мне - фигу, когда приготовят тогда и звоните...
Просто соседям посчитали налог 0.3 процента в договоре. Вот и пытаюсь здесь посоветоваться, как можно с ними бодаться... А тут глушь... блин...

 

Подскажите пожалуйста может ли арендодатель (администрация города) расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Условия: земля в аренде на 49 лет, построен дом, арендная плата платится исправно. Спасибо.

 

Во всех договорах прописывается, что если государству земля понадобиться то может, в плане того, что по Вашему участку какая нибудь новая автомагистраль или что-то ещё строить будут, ну тогда компенсация наверно должна быть, а просто так от балды вряд ли

 

Читайте договор, обычно написано что может быть расторгнут по соглашению сторон или в порядке определенном действующим законодательством. В любом случае если вы не согласны расторгать отправляйте администрацию подальше, пусть пробуют доказать через суд необходимость расторжения по действующему законодательству.
Если дом есть, оформляйте в собственность, зачем аренду-то государству платить

 

Всем добрый день!
Прошу помощи! Хочу приобрести право аренды участка под ИЖС на 5 лет. 10 соток, кадастровая 2.2 млн, аренда 2 тыс. в год. Естественно, до 1 июля сделать ничего не смогу. Стоит ли ввязываться. Просто об участке в этом месте мечтал всю жизнь и вот появилась возможность это сделать. Что посоветуете?

 

Хотел добавить, что при текущей кадастровой стоимости пугает цена ее выкупа, которую я не потяну после 1 июля 2012 года, а шансов что что-то изменится в этом направлении, я так полагаю, нет. Не смотря на символическую цену аренды, само право аренды равно кадастровой стоимости. Выходит что за сам участок придется заплатить двойную цену. Что мне кажется несколько несправедливым.

 

На 25 апреля в госдуме назначено рассмотрение законопроекта в первом чтении http://asozd.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=612506-5
Поплюем через плечо и постучим по дереву чтоб не сглазить наших дорогих депутатов

 

Как бы аренда земли с введением налога на недвижимость не оказалась бы выгоднее, введут налог минимальный 3 % и запоём тогда, хотя пока мои участки на 49 летней аренде

 

Я конечно не знаю что это за место, но отдать за 10 соток за в итоге 4.4мл., +10тр. аренда за 5 лет, + еще несколько мл. на строительство дома. И надо уложиться за 5 лет. А там еще 10 раз законы поменяют не в нашу пользу. По моему проще купить землю за такую сумму, не от кого не зависеть, и строить не спеша дом, на сколько позволяют финансы.