Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Искал, но там глухомань такая, что даже походу и дороги в этот сельсовет нет.

 

Причём тут сельсовет?
Ищите законодательство на уровне вашего региона.
Новосибирская область?
Чёт мне даже отсюда не верится, что глухомань.

 

Дайте, пожалуйста, наводку где по Лен. области искать.

 

Ищите в региональном законодательстве. Или спрашивайте в своих инстанциях.

 

Сельсовет тут не причем, но администрация района точно причем, а она не шевелится .
На уровне региона (области) устанавливается только цена выкупа земли находящейся в собственности области, а на муниципальные земли в муниципалитете.

 

Ну о чём вы говорите? Есть ещё такое понятие, как земли собственность на которые не разграничена. В МО выкуп определяют именно по Постановлению Правительства МО.

 

Может в МО и большинство таких земель, а у нас в основном муниципальные

 

Сегодня был в администрации одного из районов Лен. области мне сказали что с 1 июля выкуп земельных участков находящихся в муниципальной собственности будет по кадастровой стоимости. Хотя глава Куми сказала, что это еще не точно.

 

Насколько мне известно, подобный льготный тариф на выкуп в собственность земельного участка прекратился с 1 июля 2012 года, теперь только по оценочной стоимости. См. Федеральный закон 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

 

Вам не правильно известно.
До 1.07.2012 года был выкуп по 10-ти кратной ставке земельного налога.

Постановление № 639/16 от 2 мая 2012 года «Об установлении цены продаж земельных участков, находящихся в собственности Московской области

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ​

ПОСТАНОВЛЕНИЕ​

от 2 мая 2012 г. N 639/16​

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ​

В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ​

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ГРАЖДАНАМ​

И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ИМЕЮЩИМ В СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯ,​

СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТАКИХ​

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ​

​

​

В соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Московской области"О регулировании земельных отношений в Московской области" Правительство Московской области постановляет: 1. С 1 июля 2012 года установить цену продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном:​

1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков: относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения; относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования); вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);​

2) пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков.​

2. В случаях, установленных пунктом 2 (2) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", цена продажи земельных участков устанавливается в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка.​

3. Министерству по делам печати и информации Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", а также его размещение на официальном сайте Правительства Московской области.​

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя

Председателя Правительства Московской области Пархоменко И. О.​

Губернатор Московской области​

Б. В. Громов​

​

Всё-таки, лучше проверить, прав ли собеседник, прежде чем что-то заявлять своё. ​

 

Уважаемая, заметьте я ничего не утверждала, а сказала что "НАСКОЛЬКО мне известно" и приведенное Вами постановление относится к определенной области, а вот ссылка на текст закона, так что несоответствия никакого нет http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=131962;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.502359348443977;from=123348-194

 

Так дальше-то что?
В теме написано и рекомендовано, что ищите информацию по своему региону.
По МО я привела ссылку на законодательный акт.
В теме выше уже несколько раз отвечено на этот вопрос.

Вы, несмотря на это, пишите, что насколько известно вам.
Я вам отвечаю, что вам известно неправильно. И привожу в пример МО.
Людям, которые только планируют выкупать участки всё это оч. важно, потому лучше не торопиться с выводами и подачей неверной информации.

 

Замечательно что в МО есть такое постановление, но во многих других областях РФ все обстоит в ровном счете наоборот - льготный выкуп 3% был именно до 1-го июля, а после все именно так как приведено в цитате ниже, и именно это я хотела уточнить, а ваша столь бурная реакция вообще немного не понятна, и в чем конкретно информация не верна. Вот к примеру некоторые не совсем порядочные риэлторы в нашем регионе совершенно спокойно продолжают выставлять на продажу участки в аренде, по цене участков в собственности, при этом утверждая что выкуп будет как раз за эти 3%. Вот это уже точно "введение людей в заблуждение"

 

Да нет никакой бурной реакции. Спокойное рассуждение. Мою "бурную реакцию" придумали вы сами.
Откуда вам известно, что в других регионах нет аналогичного МО постановления?
Я знаю, что в некоторых областях аналогичное постановление имеется. По всем регионам не проверяла.
В Вашем случае можно (и нужно) попросить риелторов подтвердить их слова о льготном выкупе ссылкой на законодательный акт. Или поинтересоваться в КУМИ, как происходит выкуп.
Может тогда что-то и прояснится.

 

В областях может и имеется постановление, но действует оно только на земли областной или неразграниченной собственности, а большинство земель в муниципальной собственности, а муниципалитеты как раз и не торопятся принимать такие постановления.