Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите пожалуйста, тут споры были насчёт оформления земли в собственность при наличии хоз. постройки, так вот если земля не под ИЖС, а для ведения дачного хозяйства, то получается отказать в таком случае не могут, как и требовать наличие жилого дома вместо такой постройки? Что скажете?

P.S. В договоре аренды ничего про строительство дома не говорится.

 

В этом году на Волге (Мышкинский р-н) поставили на арендованной земле сарайчик 3мх2м зарегистрировали его в регистрационной палате,получили свидетельство о собственности на сарайчик (даже никто не приезжал смотреть и обмерять) и ,разорвав договор аренды, уже сдали доки на получение участка в собственность,стоило это за 5 соток 104 руб 00 коп.. Но в аренде участок был у нас 1 год,поэтому пришлось строить сарайчик и регистрировать его как собственность. Если бы участок был в аренде больше 3-х лет,то и сарайчик строить не пришлось бы

 

А что есть такое положение, что после 3х лет аренды можно регистрировать одну землю, без строений?

 

Читайте свой договор аренды. Там многое сказано.

 

В Ярославской области да

 

У меня такая ситуация! Купил недострой, получил свидетельство на незавершёнку! Земля под домом в аренде на другого человека, причём не на того, у которого покупал недострой(на его знакомого). дом я достроил! Как мне правильно всё оформить в собственность? Каков порядок действий?

 

Павел ,ВЫ ошибаетесь. Мы через неделю получаем доки на собственность 5-ти соток на берегу Волги- были полгода у нас в аренде потом построили сарайчик 2х3 из фанеры,зарегистрировали и разорвав договор аренды,подали на собственность.через неделю получаем свидетельство

Мы брали в аренду на 5 лет и сарайчик зарегистрировали...даже никто не выезжал смотреть

 

подскажите в законе "О регулировании земельных отношений в Московской области" для выкупа земли есть такой пункт "..согласование федерального органа исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного фонда или его территориальным органом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации"
у меня участок находится во 2 зоне ЗСО. и кум прям пяткой себя бьет что выкупить в собственость никак нелзя именно из за того что участок отнесен ко 2 зоне ЗСО. подскажите в каких случаях требуется это согласование чтобы выкупить участок

 

подскажите каким постановлением это установлено

 

Постановление Правительства Московской области от 3 декабря 2009 г. N 1066/51 "Об установлении цены продажи земельных участков, которые находятся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках"

 

Что такое КУМИ?

 

Комитет Управления Муниципальным Имуществом.


_________________________________
" То не лёд трещит, да не комар пищит -
это Кум из КУМИ документ тащит..."

 

Добрый день, уважаемые юристы!
Проконсультируйте меня пожалуйста, есть ли у меня шанс выкупить зем.участок по 10 кратной ставке зем.налога.

Наш участок находиться в Наро-Фоминском районе МО. Участок 12 соток, был предоставлен в 1993 г. для ведения огородничества и садоводства во временное пользование постановлением главы сельсовета( без указания срока). Договор аренды не заключался.
В 2005г администрация сельсовета выделила этот же участок уже на 1 год и обязала заключить договор аренды на 1 год. Договор был заключен. ( земли поселений, ЛПХ).
До настоящего времени он ежегодно продляется доп. соглашениями.
В Рег службе мне отказывают в регистрации такого договора, на основании того, что срок договора менее года.
Общалась с руководителем комитета по упр.имуществом, которая предложила зарегистрировать такой договор через суд.

На участке построено несколько строений (из бревен и на фундаменте). Одно из этих строений (при необходимости и с переделками) можно признать жилым домом.
Вопрос: Есть ли шанс оформить землю в собственность не через аукцион а путем выкупа по 10 кратной ставке зем.налога?
Буду очень благодарна за ответ. С уважением, Елена.

 

Elena1111, вы узнаёте для себя или вам нужна информация по работе?

Сразу две разные темы, два разных участка, два разных, достаточно объёмных для ответа поста, владение терминологией, меня навели на мысль, что вам информация нужна не для личного использования, а для наработок либо по учёбе, либо по работе.

Извините, я пока воздержусь от ответа.

 

Подскажите пожалуйста - если предлагается продажа участка в аренде на 49 лет (МО Дмитровский район), то как его потом выкупить? И как должна быть оформлена такая продажа - как передача права аренды?
Я так понял, что выкуп возможен при постройке дома на участке, только непонятно выкупается весь участок или только та его часть, что находится под домом?